В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов
В 2019 году введены в эксплуатацию 92 многоквартирных дома, построенные по новой схеме — с использованием проектного финансирования и счетов эскроу.
Фото: www.infokanal55.ru
Как не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, в добровольном порядке отдельные застройщики стали переходить на новую схему еще в апреле 2018 года. А с 1 июля 2019 года отрасль была переведена на эскроу в обязательном порядке, в соответствии с новой редакцией 214-ФЗ.
С учетом того, что средний срок строительства дома составляет как раз два года, к началу этого года в ряде субъектов РФ уже введены в эксплуатацию дома, возведенные по новым правилам.
Это означает, что счета эскроу по ним раскрыты, то есть часть денег дольщиков с них отчасти переведена уполномоченному банку в счет погашения кредита (проектного финансирования), а часть — самому девелоперу в качестве прибыли и покрытия издержек на строительство.
Фото: www.pbs.twimg.com
Портал ЕРЗ.РФ проанализировал сведения о сданных по новым правилам многоквартирных домах. Всего такие дома в 2019 году сданы в 27 регионах, при этом три и более дома сданы только в 9 регионах. Лидером по этому показателю оказалась Челябинская область.
1. Челябинская область — 18 домов;
2. Cамарская область — 14 домов;
3. Воронежская область — 8 домов;
4. Московская область — 6 домов;
5. Москва — 5 домов;
6. Нижегородская область — 4 дома;
7. Новосибирская область — 4 дома;
8. Республика Татарстан — 4 дома;
9. Хабаровский край — 3 дома.
В таких субъектах РФ, как Удмуртская Республика, Республика Карелия, Республика Башкортостан, Тюменская, Свердловская, Калининградская, Калужская области с использованием эскроу построено и введено всего по два дома в каждом регионе.
По одному дому пришлось на Санкт-Петербург, Кировскую, Ленинградскую, Оренбургскую, Пензенскую, Ростовскую, Томскую области, Пермский край, Республику Саха (Якутия), Республику Мордовия, Республику Марий Эл и Ханты-Мансийский автономный округ.
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
Что касается застройщиков, то наибольшее число сданных в эксплуатацию домов, возведенных с использованием эскроу, пришлось на такого известного регионального девелопера, как Корпорация КОШЕЛЕВ — 15 домов (13 в Самарской и два — в Калужской области).
На втором месте по этому показателю АПРИ Флай Плэнинг: 12 домов в Челябинской области.
У других девелоперов в 2019 году насчитывается не более 4 сданных домов с раскрытием эскроу.
В целом, согласно вышеприведенной статистике, по состоянию на начало года в РФ счета эскроу были раскрыты в отношении 92 домов на 14 170 квартир совокупной жилой площадью 659,39 тыс. кв. м. Это около 1,5 жилья, построенного в России застройщиками в 2019 году по новым правилам.
Другие публикации по теме:
Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК
Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу
Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год
