Новая правительственная инициатива по субсидированию покупки жилья предлагает цену за ипотечный кредит в 2,5 раза меньше среднего по стране.

Фото: www.braundom.ru

На минувшей неделе правительство Чехии одобрило программу льготного ипотечного кредитования для молодых семей — «Жилье молодым» (Bydlení mladých), сообщает ресурс ЛюдиИпотеки.рф.   

Разработчик программы — Министерство регионального развития Чешской Республики (ЧР) — предусмотрело ставку по ипотеке всего в 1%. Срок кредитования — 20 лет, в некоторых случаях (инвалидность или тяжелая болезнь, к примеру) может быть увеличен до 25 лет. Причем ставка не будет меняться в течение всего срока кредитования.

По таким условиям заявители смогут получить:

• на покупку или строительство дома — 2 млн крон (5,7 млн руб.);

• на приобретение квартиры — 1,2 млн крон (3,4 млн руб.), но не более 80% от стоимости жилья;

• на реконструкцию уже имеющегося жилья — не более 300 тысяч крон (850 тыс. руб.).

В последнем случае срок кредитования ограничен десятью годами.  

Для сравнения, средняя по рынку ипотечная ставка в ЧР — 2,51%. Причем прогнозируется ее дальнейший рост.  Нюансы программы:

• за каждого рожденного или усыновленного ребенка от основного долга будет вычитаться по 30 тыс. крон;

• льготная ипотека не распространяется на недвижимость в Праге;

• потенциальные участники программы — пары состоящие в официальном браке, где возраст хотя бы одного из супругов младше 36 лет;

• потенциальные участники программы — пары не состоящие в официальном браке при условии: оба партнера должны быть младше 36 лет, проживать вместе и воспитывать ребенка в возрасте до 15 лет. 

Вести программу поручат Государственному фонду развития жилья. Он начнет принимать заявки 15 августа. Срок их рассмотрения составит 30 дней.

В России государство также не оставляет без внимания решение жилищного вопроса для молодых семей. Но льготные процентные ставки здесь существенно отличаются от чешских, впрочем, как и рыночные .

Фото: www.krupenino.com

Другие публикации по теме:

Ипотека в долевом строительстве по итогам 11 месяцев 2017 года составила ровно треть ипотечного рынка

Михаил Мень: Льготная ипотека для семей с детьми обеспечит спрос на квартиры в новостройках

Ипотека в долевом строительстве занимает более трети ипотечного рынка

Минстрой России: количество ДДУ растет, ипотека в долевом строительстве достигла 80%

Ипотека на новостройку с нулевым взносом: насколько она востребована в России

Ипотека под залог прав требований по ДДУ будет реформирована

Далеко не все девелоперы, допустившие нарушения в сфере долевого строительства, являются мошенниками и достойны заключения под стражу. Такую позицию заявили представители главного надзорного ведомства страны.  

Фото: www.openpolice.ru

В период 2017 и первый квартал текущего года следственными органами России возбуждено более 1 100 уголовных дел в связи с многочисленными нарушениями в сфере долевого строительства. Из них 220 возбуждены по фактам прокурорских проверок.

Всего же по итогам прокурорской работы выявлено более 15 тыс. нарушений законодательства о долевом строительстве. К различным видам ответственности (преимущественно, дисциплинарной и административной) привлечено более 4 тыс. виновных лиц. Число проблемных, то есть недостроенных домов, достигло в России отметки 850, и они есть практически в каждом субъекте РФ. Такая статистика прозвучала 3 июля на пресс-завтраке, организованном для СМИ Генеральной прокуратурой РФ.

Фото: www.erzrf.ru

По словам старшего прокурора отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Генпрокуратуры Антона Головина (на фото справа), далеко не всегда львиная доля вины за остановленное строительство лежит на застройщике.

Массовые нарушения в сфере долевого строительства также допускают региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления, напомнил он. Речь идет о незаконной выдаче разрешительной документации и выделении земельных участков, о создаваемых на этапе стройки административных барьерах, вроде отказа в продлении разрешения на строительство.

Фото: www.novostroyki-oren.ru

«Мы хорошо понимаем, что любые трудности в наличии разрешительной документации неизбежно влекут возможность остановки строительства», — подчеркнул Антон Головин.

Отвечая на вопрос корреспондента ЕРЗ по поводу уголовных дел, возбуждаемых в отношении  застройщиков, представитель Генпрокуратуры уточнил, что чаще всего девелоперы привлекаются по статьям 159.4 и 200.3 УК РФ (мошенничество и привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве).

Начальник управления взаимодействия ГП РФ со СМИ Александр Куренной (на фото) дополнил коллегу, сообщив, что в числе наиболее распространенных обвинительных статей в отношении нерадивых девелоперов также фигурирует и статья 160 УК РФ (присвоение или растрата — хищение чужого имущества, вверенного виновному).

Фото: www.spmag.ru

При этом представители Генпрокуратуры заверили журналистов, что на уровне этого надзорного органа и в рамках всей правоохранительной системы России есть четкое понимание: далеко не все застройщики мошенники и корыстные расхитители средств дольщиков, многие из девелоперов сами стали жертвами экономических обстоятельств, своих собственных неверных расчетов. Напомним, что ровно такой же позиции придерживается заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, о чем писал портал ЕРЗ.  

«К сожалению, любое возбужденное уголовное дело против девелопера значительно повышает шанс на не завершение строительства проблемного объекта и невозврат вложенных средств дольщикам, — пояснил, отвечая на вопрос портала ЕРЗ, Антон Головин, добавив: — Поэтому сегодня мы ищем способы более тщательно выявлять степень вины застройщика в каждом конкретном случае недостроя, и не возбуждать уголовных дел (или пересмотреть уже возбужденные) там, где для этого нет оснований. Соответствующие указания уже спущены на места», — проинформировал правоохранитель.

Таким образом, представители Генпрокуратуры озвучили именно такую позицию, на разумность которой неоднократно указывал портал ЕРЗ, отмечая, что, оказавшись за решеткой, застройщик имеет минимум возможностей для того, чтобы как-то повлиять на достройку своих объектов. Напомним, что и Президент России Владимир Путин не раз поручал правоохранительным органам снизить административную нагрузку на бизнесменов, в том числе застройщиков, и смягчить уголовное преследование предпринимателей за экономические преступления.

Поручение возымело свой эффект, и после президентских выборов в ряде регионов выборов стали смягчать наказания застройщикам. Однако, далеко не везде. 

Фото: www.cnis.ru

Другие публикации по теме:

Владелец «Речелстроя» выпущен из СИЗО под залог, чтобы достроить проблемный микрорайон

Какие нарушения прав дольщиков выявила прокуратура

После выборов недобросовестным застройщикам стали смягчать наказания?

Прокуратура начала выдавать предписания застройщикам из-за затягивания сроков ввода домов

Генеральная прокуратура опубликовала сводный план проверок на 2018 год

Генпрокуратура фиксирует рост преступлений в сфере долевого строительства

Президент поручил прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками

Прокуратура: не соблюдая требования к информационной открытости, застройщик нарушает права дольщиков