Новая правительственная инициатива по субсидированию покупки жилья предлагает цену за ипотечный кредит в 2,5 раза меньше среднего по стране.

Фото: www.braundom.ru

На минувшей неделе правительство Чехии одобрило программу льготного ипотечного кредитования для молодых семей — «Жилье молодым» (Bydlení mladých), сообщает ресурс ЛюдиИпотеки.рф.   

Разработчик программы — Министерство регионального развития Чешской Республики (ЧР) — предусмотрело ставку по ипотеке всего в 1%. Срок кредитования — 20 лет, в некоторых случаях (инвалидность или тяжелая болезнь, к примеру) может быть увеличен до 25 лет. Причем ставка не будет меняться в течение всего срока кредитования.

По таким условиям заявители смогут получить:

• на покупку или строительство дома — 2 млн крон (5,7 млн руб.);

• на приобретение квартиры — 1,2 млн крон (3,4 млн руб.), но не более 80% от стоимости жилья;

• на реконструкцию уже имеющегося жилья — не более 300 тысяч крон (850 тыс. руб.).

В последнем случае срок кредитования ограничен десятью годами.  

Для сравнения, средняя по рынку ипотечная ставка в ЧР — 2,51%. Причем прогнозируется ее дальнейший рост.  Нюансы программы:

• за каждого рожденного или усыновленного ребенка от основного долга будет вычитаться по 30 тыс. крон;

• льготная ипотека не распространяется на недвижимость в Праге;

• потенциальные участники программы — пары состоящие в официальном браке, где возраст хотя бы одного из супругов младше 36 лет;

• потенциальные участники программы — пары не состоящие в официальном браке при условии: оба партнера должны быть младше 36 лет, проживать вместе и воспитывать ребенка в возрасте до 15 лет. 

Вести программу поручат Государственному фонду развития жилья. Он начнет принимать заявки 15 августа. Срок их рассмотрения составит 30 дней.

В России государство также не оставляет без внимания решение жилищного вопроса для молодых семей. Но льготные процентные ставки здесь существенно отличаются от чешских, впрочем, как и рыночные .

Фото: www.krupenino.com

Другие публикации по теме:

Ипотека в долевом строительстве по итогам 11 месяцев 2017 года составила ровно треть ипотечного рынка

Михаил Мень: Льготная ипотека для семей с детьми обеспечит спрос на квартиры в новостройках

Ипотека в долевом строительстве занимает более трети ипотечного рынка

Минстрой России: количество ДДУ растет, ипотека в долевом строительстве достигла 80%

Ипотека на новостройку с нулевым взносом: насколько она востребована в России

Ипотека под залог прав требований по ДДУ будет реформирована

Аналитики Циан изучили первичный рынок субъектов РФ, в которых «Семейную ипотеку» могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста, сообщил портал RussianRealty.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По информации специалистов, в 35 анализируемых регионах в 2023 году и в январе — мае 2024-го было введено лишь около 13% нового жилья в масштабах всей страны.

В основном это территории с минимальными объемами строительства. Самые низкие показатели у Еврейской автономной области, Ненецкого и Чукотского автономных округов, Республики Алтай, Магаданской и Мурманской областей.

В регионах, которые вошли в исследование, проживает около 35 млн человек, или 24% всего населения страны. При этом их доля в объеме активного предложения на рынке недвижимости значительно ниже: здесь сосредоточено лишь около 5% квартир от всех российских новостроек.

Регионы из перечня — лидеры по числу сделок в 2023—2024 годах

Источник: Циан.Аналитика

Причем объем предложения в данных регионах распределен крайне неравномерно. 20% всех лотов находятся в Нижегородской области, еще 12% — в Алтайском крае, 9% — в Республике Адыгея, 7% — в Омской и 6% — в Саратовской областях.

Из Еврейской АО, Магаданской, Мурманской областей, Ненецкого, Чукотского АО и Республики Ингушетия на сайте cian.ru не представлено ни одного объявления о продаже «первички». Таким образом, сделали вывод аналитики, «Семейная ипотека» там фактически не актуальна.

По числу продаж жилья в новостройках РФ данные регионы занимают 11%. С заметным отрывом лидирует Нижегородская область (14% сделок), в тройку лидеров также входят Алтайский край (9%) и Чувашская Республика (8%).

В четырех регионах в 2023-м и первой половине нынешнего года продажи на первичной рынке не зафиксированы. Это Еврейская АО, Магаданская область, Ненецкий и Чукотский АО.

Фото из архива Е. Лапшиной

«Новые условия "Семейной ипотеки" отсекают значительную часть потенциальных заемщиков (семьи, где нет маленьких детей)», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).

В большинстве регионов, где эти люди могли бы купить квартиру по льготной ставке, добавила она, предложение на рынке новостроек ограничено, и быстро нарастить объемы строительства вряд ли возможно.

Заметный эффект программа будет иметь только там, где есть хороший выбор новостроек: в Нижегородской, Омской, Саратовской областях, в Республике Адыгея и Алтайском крае, перечислила Елена Лапшина.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: в 2024 году семьи получат 400 тыс. льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб.

Эксперты: «Семейная ипотека» вернулась в 2018 год

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года 

Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС

Эксперты: покупатели жилья в столице начали переходить с льготной ипотеки на «Семейную»

Эксперт: в этом году застройщикам стоит делать ставку на семьи с детьми

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Госдума: программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки будет продлена до 2030 года