В декабре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В декабре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 204 объекта от 142 застройщиков.
Из них 73% (149 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 27% (55 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с декабрем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 13,6%. По сравнению с ноябрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 13,3%.
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Челябинской области (29 объектов), а также в Смоленской области и г. Санкт-Петербурге (по 10 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье
По оценкам компании Frank RG, в октябре 2024 года выдача ипотечных кредитов сохранилась на уровне июля — сентября. Банки предоставили 86,6 тыс. займов (+1% за месяц) на сумму 375,5 млрд руб. (-2%).
Фото: frankrg.com
По рыночным программам было выдано 49,9 тыс. ипотек (+26% к сентябрю) на 133,4 млрд руб. (+12%).
Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
По госпрограммам заемщики получили 36,7 тыс. кредитов (-20%) на 242,1 млрд руб. (-8%).
Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам ТОП-20 крупнейших банков, %
Источники: Frank RG, данные банков
Весь октябрь средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам продолжали расти, увеличившись к концу месяца до 25% — 26%.
Объем выданных ипотечных кредитов на новостройки, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
На приобретение квартир в новостройках было выдано 28,7 тыс. займов (-3% за месяц) на сумму 183,2 млрд руб. (+1%).
Объем выданных ипотечных кредитов на готовое жилье, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
Для покупки вторичного жилья банки предоставили 35 тыс. кредитов (+10% к сентябрю) на 103,8 млрд руб. (+5%).
Объем выданных ипотечных кредитов на жилые дома и ИЖС, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
По программам на ИЖС, земельные участки и жилые дома выдано 10,8 тыс. ипотек (-14%) на 62,5 млрд руб. (-19%).
Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 ноября 2024 года, %
Источники: Frank RG, данные банков
Согласно данным аналитиков, объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) на 01.11.2024 составил 21,1 трлн руб., увеличившись за год на 15%.
Фото: frankrg.com
Комментируя результаты исследования, старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова (на фото) отметила, что сокращение выдач по льготным программам связано с исчерпанием в ряде банков лимитов по «Семейной» и IT-ипотекам.
При этом относительную стабильность на рынке, по ее словам, поддерживала «вторичка», где стоимость жилья ниже.
С полным отчетом экспертов можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
