Аналитики ДОМ.РФ подвели предварительные данные по выдаче ипотеки в январе и опубликовали результаты исследования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По оценкам финансового института развития в жилищной сфере, в январе 2024 года банки страны предоставили 71 тыс. кредитов (-8% к январю 2023 г.) на 262 млрд руб. (-7%).

В годовом выражении произошло замедление спроса на ипотеку за счет спада выдачи по рыночным программам (-26% по количеству к январю 2023 г. и -41% в денежном выражении). В то же время, отметили эксперты, эти показатели по кредитам с господдержкой растут. В январе количество выдач льготных кредитов составило 35 тыс. (+24% к январю 2023 г.) на 179 млрд руб. (+29%).

Наиболее востребованной остается «Семейная ипотека», на ее долю приходится практически половина льготных кредитов (+16 п. п. к январю 2023 г.). Доля «Льготной ипотеки» в общей выдаче потеряла 3 п. п. Аналитики объясняют это изменением условий программы в декабре 2023 года.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) полагает, что общее снижение ипотечных выдач и переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы.

«При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%, — уточнил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым».

В то же время Гольдберг спрогнозировал, что общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке.  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Исследование показало, что наиболее активное снижение выдачи происходит в тех банках, которые ввели комиссии по льготным программам. Кредитные учреждения, не вводившие комиссии, по данным ДОМ.РФ, наращивают долю рынка.

Так, в январе доля Банка ДОМ.РФ в общем объеме выданных кредитов выросла до 7% (+3 п. п. к декабрю 2023 г.), банк поднялся на 3-е место по общей выдаче ипотеки, а в конце января впервые вышел на второе место по выдаче ипотеки с господдержкой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

В январе объем выдачи ипотечных кредитов в Банке ДОМ.РФ составил 19,5 млрд руб.

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный

Эксперты: существенного изменения спроса на ипотеку этой зимой не произошло

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

ДОМ.РФ: рекорды ипотечного кредитования зафиксированы во всех сегментах рынка, за исключением готовых квартир

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%

Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%

Сейчас за конкретный нацпроект отвечает соответствующее министерство или ведомство. Например, «Комфортное жилье и городская среда» курирует Минстрой, а «Здравоохранение» — Минздрав. Теперь ситуация изменится, а подход будет носить комплексный характер, утверждают «Ведомости»

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Как сообщило издание, прототип новой управленческой модели реализован в проекте «Беспилотные авиационные системы», в котором заложен комплексный подход к созданию условий для появления новой для России отрасли.

Фото: goverment.ru

У нацпроекта один главный куратор — первый вице-премьер Андрей Белоусов (на фото), ответственность за итоговый результат распределена между разными министерствами.

Работа по «пересборке» нацпроектов под кураторством Белоусова ведется более полугода. Одни из них будут объединены, другие — переосмыслены, либо вместо них появятся принципиально новые.

Фото: из личного архива Владислава Онищенко

Действующие проекты во многом повторяют структуру министерств, отметил гендиректор Агентства трансформации и развития экономики Владислав Онищенко (на фото). В них, по его словам, есть две фундаментальные проблемы.

Первая — это декомпозиция верхнеуровневых целей на более мелкие. При разложении показателя на несколько компонентов всегда остается дельта между верхними и нижними, учесть которую невозможно.

Вторая проблема — это конфликт между результатом и его ресурсной обеспеченностью. Когда определено, что для решения задачи требуется столько-то рублей, Минфин, как это обычно происходит, утверждает, что таких денег нет.

Фото: t.me/Klimanov_ru

В целом нацпроекты выполнили свою функцию, но поскольку изначально они не были рассчитаны на длительный характер, то должны меняться, полагает директор Центра региональной политики РАНХиГС Владимир Климанов (на фото).

Он также отметил, что после 2020 года изменилась роль вице-премьеров: они стали больше заниматься межотраслевой координацией и размыканием так называемых межведомственных колодцев.

Это, обратил внимание эксперт, видно даже по тому, как изменился формат заседаний Кабмина: все вице-премьеры участвуют в обсуждении вопросов, которые не являются для них абсолютно профильными, что говорит о заметном росте взаимодействия.

Фото: goverment.ru

«Ведомости» напомнили, что глава Правительства РФ Михаил Мишустин ранее поручал увязать все проекты с национальными целями.

В их числе сохранение населения, здоровье и благополучие людей, возможности для самореализации и развития талантов, комфортная и безопасная среда для жизни, достойный и эффективный труд, успешное предпринимательство, а также цифровая трансформация.

Фото: kremlin.ru

На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам Президент России Владимир Путин говорил о необходимости уточнить цели развития и расширить горизонт планирования до 2036 года.

Эти цели, подчеркнул он, должны соответствовать «нашим возросшим возможностям и более высоким запросам общества».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Надежнее вкладывать капиталы в масштабные, амбициозные инфраструктурные проекты

Марат Хуснуллин: В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» 578 тыс. человек переехали из аварийных домов общей площадью 9,8 млн кв. м

Сергей Пахомов: реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2024 году будет направлена на расселение граждан из аварийного фонда

Михаил Мишустин: Обеспечение жильем жителей села — один из приоритетов работы Правительства

Владимир Путин: Развитие Дальнего Востока должно соответствовать целям и опираться на наши возможности

Михаил Мишустин: Цифровые платформы — драйвер развития технологических отраслей, включая строительство

Минстрой России: цифровизация стройотрасли позволит выполнять цели нацпроектов по вводу жилья