В ДОМ.РФ отметили устойчивость спроса на ипотеку с господдержкой
Аналитики ДОМ.РФ подвели предварительные данные по выдаче ипотеки в январе и опубликовали результаты исследования.
Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори
По оценкам финансового института развития в жилищной сфере, в январе 2024 года банки страны предоставили 71 тыс. кредитов (-8% к январю 2023 г.) на 262 млрд руб. (-7%).
В годовом выражении произошло замедление спроса на ипотеку за счет спада выдачи по рыночным программам (-26% по количеству к январю 2023 г. и -41% в денежном выражении). В то же время, отметили эксперты, эти показатели по кредитам с господдержкой растут. В январе количество выдач льготных кредитов составило 35 тыс. (+24% к январю 2023 г.) на 179 млрд руб. (+29%).
Наиболее востребованной остается «Семейная ипотека», на ее долю приходится практически половина льготных кредитов (+16 п. п. к январю 2023 г.). Доля «Льготной ипотеки» в общей выдаче потеряла 3 п. п. Аналитики объясняют это изменением условий программы в декабре 2023 года.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) полагает, что общее снижение ипотечных выдач и переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы.
«При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%, — уточнил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым».
В то же время Гольдберг спрогнозировал, что общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Исследование показало, что наиболее активное снижение выдачи происходит в тех банках, которые ввели комиссии по льготным программам. Кредитные учреждения, не вводившие комиссии, по данным ДОМ.РФ, наращивают долю рынка.
Так, в январе доля Банка ДОМ.РФ в общем объеме выданных кредитов выросла до 7% (+3 п. п. к декабрю 2023 г.), банк поднялся на 3-е место по общей выдаче ипотеки, а в конце января впервые вышел на второе место по выдаче ипотеки с господдержкой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В январе объем выдачи ипотечных кредитов в Банке ДОМ.РФ составил 19,5 млрд руб.
ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»
Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный
Эксперты: существенного изменения спроса на ипотеку этой зимой не произошло
Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный
Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%
Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ
Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок
Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%
Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%
«Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — 
Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования 
Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования