Аналитики ДОМ.РФ подвели предварительные данные по выдаче ипотеки в январе и опубликовали результаты исследования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По оценкам финансового института развития в жилищной сфере, в январе 2024 года банки страны предоставили 71 тыс. кредитов (-8% к январю 2023 г.) на 262 млрд руб. (-7%).

В годовом выражении произошло замедление спроса на ипотеку за счет спада выдачи по рыночным программам (-26% по количеству к январю 2023 г. и -41% в денежном выражении). В то же время, отметили эксперты, эти показатели по кредитам с господдержкой растут. В январе количество выдач льготных кредитов составило 35 тыс. (+24% к январю 2023 г.) на 179 млрд руб. (+29%).

Наиболее востребованной остается «Семейная ипотека», на ее долю приходится практически половина льготных кредитов (+16 п. п. к январю 2023 г.). Доля «Льготной ипотеки» в общей выдаче потеряла 3 п. п. Аналитики объясняют это изменением условий программы в декабре 2023 года.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) полагает, что общее снижение ипотечных выдач и переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы.

«При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%, — уточнил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым».

В то же время Гольдберг спрогнозировал, что общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке.  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Исследование показало, что наиболее активное снижение выдачи происходит в тех банках, которые ввели комиссии по льготным программам. Кредитные учреждения, не вводившие комиссии, по данным ДОМ.РФ, наращивают долю рынка.

Так, в январе доля Банка ДОМ.РФ в общем объеме выданных кредитов выросла до 7% (+3 п. п. к декабрю 2023 г.), банк поднялся на 3-е место по общей выдаче ипотеки, а в конце января впервые вышел на второе место по выдаче ипотеки с господдержкой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

В январе объем выдачи ипотечных кредитов в Банке ДОМ.РФ составил 19,5 млрд руб.

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный

Эксперты: существенного изменения спроса на ипотеку этой зимой не произошло

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

ДОМ.РФ: рекорды ипотечного кредитования зафиксированы во всех сегментах рынка, за исключением готовых квартир

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%

Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%

Соответствующий проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» размещен для публичного обсуждения на федеральном портале проектов правовых актов regulation.gov.ru.

Фото: www. nru

Данный подзаконный акт принимается Кабмином во исполнение положений 151-ФЗ и предполагает, что ЖСК также, как и застройщики обязаны регистрироваться на портале наш.дом.рф и на постоянной основе размещать актуальную информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). 

Требование относится, в том числе и к ЖСК, созданным в порядке и на условиях, предусмотренных 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и взявшим на себя функции по достройке жилого дома с финансированием со стороны Фонда защиты дольщиков. 

Сведения, вносимые в ЕИСЖС, должны, согласно проекту постановления Правительства, соответствовать требованиям ст. 123.1 ЖК РФ, а также содержать, в частности, следующую информацию: 

• указание категории земельного участка, вид или виды разрешенного использования;

• дата снятия земельного участка с кадастрового учета;

• дата и номер государственной регистрации прекращения прав на земельный участок;

• информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории или в границах территории объекта культурного наследия, особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, в границах особой экономической зоны, зоны территориального развития, игорной зоны, включая информацию об ограничениях по использованию земельного участка, установленных для такой зоны или территории.

Кроме того, в отношении каждого многоквартирного дома (МКД) или иного объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств дольщиков должны быть указаны:

• вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации права на объект недвижимости (за исключением многоквартирного дома);

• дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет;

• наименование и реквизиты документов-оснований для государственной регистрации прав на объект недвижимости (за исключением многоквартирного дома);

• кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости;

• кадастровый номер объекта недвижимости;

• кадастровая стоимость объекта недвижимости;

• адрес, либо местоположение объекта недвижимости;

• вид объекта недвижимости;

• количество этажей;

• год завершения строительства (в установленных законодательством случаях);

• год ввода в эксплуатацию;

• площадь объекта недвижимости;

степень готовности (для объекта недвижимости, строительство которого не завершено).

Дата окончания публичного обсуждения данного проекта постановления — 26 ноября текущего года. 

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Жилищно-строительные кооперативы теперь подлежат строгому электронному учету в ЕИСЖС

Изменена форма проектной декларации, заполняемой застройщиком в ЕИСЖС

Правила размещения застройщиками проектной документации в ЕИСЖС детализированы

Минстрой: самые полные сведения в ЕИСЖС вносят в Сибири и на Юге России

Члены ЖСК смогут получать кредит на строительство жилья под залог своего паевого взноса

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков