В ДОМ.РФ позитивно оценивают перспективы рынка ипотеки. А в Правительстве обеспокоены снижением темпов ее выдачи
С начала года с помощью программ с господдержкой улучшили жилищные условия уже более 100 тыс. семей, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ, который выступает оператором льготного ипотечного кредитования.
Фото: www.novostivoronezha.ru
Льготная ипотека с господдержкой имеет большое значение для развития жилищного строительства и поддержания спроса на рынке.
«Повышение доступности жилья — комплексная задача, которая, с одной стороны, зависит от уровня доходов населения, с другой стороны — от стоимости жилья», — сказал на круглом столе «Обеспечение доступности жилья для граждан: проблемы и пути их решения» в Совете Федерации РФ руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).
Фото: www.raex-rr.com
Он отметил, что необходимо увеличение объема предложения на рынке, чтобы строительство и продажи качественного жилья увеличивались. В поддержании спроса ключевую роль играют льготные программы жилищного кредитования с господдержкой, оператором которых выступает ДОМ.РФ.
«Сегодня девять из десяти ипотечных кредитов на первичном рынке выдается по госпрограммам. Только с начала года мерами поддержки уже воспользовались почти 100 тыс. семей», — уточнил аналитик.
Фото: www.in-news.ru
Наряду с универсальной «Льготной ипотекой» растет популярность «Семейной ипотеки». По данным ДОМ.РФ, общий объем выдачи по ней за 2022 год вырос более чем на 70%.
Дополнительное снижение ставки на квартиры большей площади может стать драйвером этой меры господдержки и повысить ее демографический эффект, считает эксперт. Он привел следующую статистику: более 50% строящихся квартир — однокомнатные, только 15% составляют трехкомнатные и более, при этом около половины всех семей состоят из трех и более человек.
Фото: www.cian.ru
Серьезной точкой роста для рынка, считает Михаил Гольдберг, может стать ипотека на ИЖС. Но пока только один из десяти домов строится с привлечением ипотеки, а может — каждый второй.
«Для этого необходима стандартизация рынка и развитие индустриального домостроения, в том числе с использованием технологий производства домокомплектов», — убежден эксперт.
Фото: www.yandex.ru
В 2022 году жилищное строительство показало уверенный рост, около 5%.
«Из крупных отраслей такого показателя удалось добиться только строительству и сельскому хозяйству, — объяснил глава аналитического центра ДОМ.РФ и добавил: — Этого невозможно было бы достичь без постоянного совершенствования нормативно-правовой базы, совершенствования законодательства».
Фото: www.rv-ryazan.ru
Между тем в Правительстве обеспокоены снижением темпов выдачи ипотеки в России.
Об этом сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин (на фото).
«Показатели по жилищному строительству в этом году, — проинформировал он, — будут сопоставимы с прошлогодними, хотя это будет непросто».
Фото: www.vedomosti.ru
Зампред Правительства РФ отметил, что его тревожит «тренд к снижению темпов выдачи ипотеки, а ведь это ключевой фактор продаж первичной жилой недвижимости», и указал, что в настоящее время продан только 41% объема строящегося жилья.
«По итогам первого квартала совершенно точно будем поднимать этот вопрос на уровне Председателя Правительства и при необходимости на уровне Президента», — заверил Хуснуллин.
Другие публикации по теме:
Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб
Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной
Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним
Более миллиона семей воспользовались льготной ипотекой
Какое жилье россияне покупали в ипотеку в феврале
Выдача ипотеки от банка ДОМ.РФ выросла втрое
В феврале выдача ипотеки в Банка ДОМ.РФ выросла на 20%
Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще
Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%
Эксперты рассказали, какую недвижимость выбирали россияне нынешней зимой