Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 16% больше МКД, чем годом ранее (графики)

При этом с начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило на 14,6% меньше МКД, чем за январь-февраль 2021 года.

 

В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 178 объектов от 152 застройщиков.

Из них 72% (129 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 28% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за октябрь 2019 года: 147 объектов, 133 заключения 147 за ноябрь 2019 года: 139 объектов, 116 заключений 139 за декабрь 2019 года: 182 объекта, 163 заключения 182  2019 за январь 2020 года: 88 объектов, 82 заключения 88 за февраль 2020 года: 113 объектов, 100 заключений за январь-февраль 2020 года: 201 объект 113 за март 2020 года: 164 объекта, 154 заключения за январь-март 2020 года: 365 объектов 164 за апрель 2020 года: 191 объект, 180 заключений за январь-апрель 2020 года: 556 объектов 191 за май 2020 года: 169 объектов, 146 заключений за январь-май 2020 года: 725 объектов 169 за июнь 2020 года: 221 объект, 186 заключений за январь-июнь 2020 года: 946 объектов 221 за июль 2020 года: 259 объектов, 212 заключений за январь-июль 2020 года: 1205 объектов 259 за август 2020 года: 220 объектов, 189 заключений за январь-август 2020 года: 1425 объектов 220 за сентябрь 2020 года: 244 объекта, 226 заключений за январь-сентябрь 2020 года: 1669 объектов 244 за октябрь 2020 года: 210 объектов (+42,9% к октябрю 2019 года), 191 заключение за январь-октябрь 2020 года: 1879 объектов 210 за ноябрь 2020 года: 188 объектов (+35,3% к ноябрю 2019 года), 170 заключений за январь-ноябрь 2020 года: 2067 объектов 188 за декабрь 2020 года: 322 объекта (+76,9% к декабрю 2019 года), 277 заключений за январь-декабрь 2020 года: 2389 объектов 322  2020 за январь 2021 года: 142 объекта (+61,4% к январю 2020 года), 115 заключений 142 за февраль 2021 года: 153 объекта (+35,4% к февралю 2020 года), 141 заключение за январь-февраль 2021 года: 295 объектов (+46,8% к январю-февралю 2020 года) 153 за март 2021 года: 297 объектов (+81,1% к марту 2020 года), 254 заключения за январь-март 2021 года: 592 объекта (+62,2% к январю-марту 2020 года) 297 за апрель 2021 года: 241 объект (+26,2% к апрелю 2020 года), 224 заключения за январь-апрель 2021 года: 833 объекта (+49,8% к январю-апрелю 2020 года) 241 за май 2021 года: 208 объектов (+23,1% к маю 2020 года), 173 заключения за январь-май 2021 года: 1041 объект (+43,6% к январю-маю 2020 года) 208 за июнь 2021 года: 351 объект (+58,8% к июню 2020 года), 288 заключений за январь-июнь 2021 года: 1392 объекта (+47,1% к январю-июню 2020 года) 351 за июль 2021 года: 267 объектов (+3,1% к июлю 2020 года), 247 заключений за январь-июль 2021 года: 1659 объектов (+37,7% к январю-июлю 2020 года) 267 за август 2021 года: 263 объекта (+19,5% к августу 2020 года), 236 заключений за январь-август 2021 года: 1922 объекта (+34,9% к январю-августу 2020 года) 263 за сентябрь 2021 года: 230 объектов (-5,7% к сентябрю 2020 года), 207 заключений за январь-сентябрь 2021 года: 2152 объекта (+28,9% к январю-сентябрю 2020 года) 230 за октябрь 2021 года: 207 объектов (-1,4% к октябрю 2020 года), 183 заключения за январь-октябрь 2021 года: 2359 объектов (+25,5% к январю-октябрю 2020 года) 207 за ноябрь 2021 года: 181 объект (-3,7% к ноябрю 2020 года), 167 заключений за январь-ноябрь 2021 года: 2540 объектов (+22,9% к январю-ноябрю 2020 года) 181 за декабрь 2021 года: 195 объектов (-39,4% к декабрю 2020 года), 184 заключения за январь-декабрь 2021 года: 2735 объектов (+14,5% к январю-декабрю 2020 года) 195  2021 за январь 2022 года: 74 объекта (-47,9% к январю 2021 года), 73 заключения 74 за февраль 2022 года: 178 объектов (+16,3% к февралю 2021 года), 176 заключений за январь-февраль 2022 года: 252 объекта (-14,6% к январю-февралю 2021 года) 178  2022 * мониторинг ведется с октября 2019 года

 

По сравнению с февралем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 16,3%. По сравнению с январем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 140,5%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 за октябрь 2020 года: 210 объектов (+42,9% к октябрю 2019 года), 191 заключение за январь-октябрь 2020 года: 1879 объектов +42,9% за ноябрь 2020 года: 188 объектов (+35,3% к ноябрю 2019 года), 170 заключений за январь-ноябрь 2020 года: 2067 объектов +35,3% за декабрь 2020 года: 322 объекта (+76,9% к декабрю 2019 года), 277 заключений за январь-декабрь 2020 года: 2389 объектов +76,9% за январь 2021 года: 142 объекта (+61,4% к январю 2020 года), 115 заключений +61,4% за февраль 2021 года: 153 объекта (+35,4% к февралю 2020 года), 141 заключение за январь-февраль 2021 года: 295 объектов (+46,8% к январю-февралю 2020 года) +35,4% за март 2021 года: 297 объектов (+81,1% к марту 2020 года), 254 заключения за январь-март 2021 года: 592 объекта (+62,2% к январю-марту 2020 года) +81,1% за апрель 2021 года: 241 объект (+26,2% к апрелю 2020 года), 224 заключения за январь-апрель 2021 года: 833 объекта (+49,8% к январю-апрелю 2020 года) +26,2% за май 2021 года: 208 объектов (+23,1% к маю 2020 года), 173 заключения за январь-май 2021 года: 1041 объект (+43,6% к январю-маю 2020 года) +23,1% за июнь 2021 года: 351 объект (+58,8% к июню 2020 года), 288 заключений за январь-июнь 2021 года: 1392 объекта (+47,1% к январю-июню 2020 года) +58,8% за июль 2021 года: 267 объектов (+3,1% к июлю 2020 года), 247 заключений за январь-июль 2021 года: 1659 объектов (+37,7% к январю-июлю 2020 года) +3,1% за август 2021 года: 263 объекта (+19,5% к августу 2020 года), 236 заключений за январь-август 2021 года: 1922 объекта (+34,9% к январю-августу 2020 года) +19,5% за сентябрь 2021 года: 230 объектов (-5,7% к сентябрю 2020 года), 207 заключений за январь-сентябрь 2021 года: 2152 объекта (+28,9% к январю-сентябрю 2020 года) -5,7% за октябрь 2021 года: 207 объектов (-1,4% к октябрю 2020 года), 183 заключения за январь-октябрь 2021 года: 2359 объектов (+25,5% к январю-октябрю 2020 года) -1,4% за ноябрь 2021 года: 181 объект (-3,7% к ноябрю 2020 года), 167 заключений за январь-ноябрь 2021 года: 2540 объектов (+22,9% к январю-ноябрю 2020 года) -3,7% за декабрь 2021 года: 195 объектов (-39,4% к декабрю 2020 года), 184 заключения за январь-декабрь 2021 года: 2735 объектов (+14,5% к январю-декабрю 2020 года) -39,4% за январь 2022 года: 74 объекта (-47,9% к январю 2021 года), 73 заключения -47,9% за февраль 2022 года: 178 объектов (+16,3% к февралю 2021 года), 176 заключений за январь-февраль 2022 года: 252 объекта (-14,6% к январю-февралю 2021 года) +16,3%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 252 объекта (на 14,6% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: 88 объектов, 82 заключения 88 за февраль 2020 года: 113 объектов, 100 заключений за январь-февраль 2020 года: 201 объект 201 за март 2020 года: 164 объекта, 154 заключения за январь-март 2020 года: 365 объектов 365 за апрель 2020 года: 191 объект, 180 заключений за январь-апрель 2020 года: 556 объектов 556 за май 2020 года: 169 объектов, 146 заключений за январь-май 2020 года: 725 объектов 725 за июнь 2020 года: 221 объект, 186 заключений за январь-июнь 2020 года: 946 объектов 946 за июль 2020 года: 259 объектов, 212 заключений за январь-июль 2020 года: 1205 объектов 1205 за август 2020 года: 220 объектов, 189 заключений за январь-август 2020 года: 1425 объектов 1425 за сентябрь 2020 года: 244 объекта, 226 заключений за январь-сентябрь 2020 года: 1669 объектов 1669 за октябрь 2020 года: 210 объектов (+42,9% к октябрю 2019 года), 191 заключение за январь-октябрь 2020 года: 1879 объектов 1879 за ноябрь 2020 года: 188 объектов (+35,3% к ноябрю 2019 года), 170 заключений за январь-ноябрь 2020 года: 2067 объектов 2067 за декабрь 2020 года: 322 объекта (+76,9% к декабрю 2019 года), 277 заключений за январь-декабрь 2020 года: 2389 объектов 2389  2020 за январь 2021 года: 142 объекта (+61,4% к январю 2020 года), 115 заключений 142 за февраль 2021 года: 153 объекта (+35,4% к февралю 2020 года), 141 заключение за январь-февраль 2021 года: 295 объектов (+46,8% к январю-февралю 2020 года) 295 за март 2021 года: 297 объектов (+81,1% к марту 2020 года), 254 заключения за январь-март 2021 года: 592 объекта (+62,2% к январю-марту 2020 года) 592 за апрель 2021 года: 241 объект (+26,2% к апрелю 2020 года), 224 заключения за январь-апрель 2021 года: 833 объекта (+49,8% к январю-апрелю 2020 года) 833 за май 2021 года: 208 объектов (+23,1% к маю 2020 года), 173 заключения за январь-май 2021 года: 1041 объект (+43,6% к январю-маю 2020 года) 1041 за июнь 2021 года: 351 объект (+58,8% к июню 2020 года), 288 заключений за январь-июнь 2021 года: 1392 объекта (+47,1% к январю-июню 2020 года) 1392 за июль 2021 года: 267 объектов (+3,1% к июлю 2020 года), 247 заключений за январь-июль 2021 года: 1659 объектов (+37,7% к январю-июлю 2020 года) 1659 за август 2021 года: 263 объекта (+19,5% к августу 2020 года), 236 заключений за январь-август 2021 года: 1922 объекта (+34,9% к январю-августу 2020 года) 1922 за сентябрь 2021 года: 230 объектов (-5,7% к сентябрю 2020 года), 207 заключений за январь-сентябрь 2021 года: 2152 объекта (+28,9% к январю-сентябрю 2020 года) 2152 за октябрь 2021 года: 207 объектов (-1,4% к октябрю 2020 года), 183 заключения за январь-октябрь 2021 года: 2359 объектов (+25,5% к январю-октябрю 2020 года) 2359 за ноябрь 2021 года: 181 объект (-3,7% к ноябрю 2020 года), 167 заключений за январь-ноябрь 2021 года: 2540 объектов (+22,9% к январю-ноябрю 2020 года) 2540 за декабрь 2021 года: 195 объектов (-39,4% к декабрю 2020 года), 184 заключения за январь-декабрь 2021 года: 2735 объектов (+14,5% к январю-декабрю 2020 года) 2735  2021 за январь 2022 года: 74 объекта (-47,9% к январю 2021 года), 73 заключения 74 за февраль 2022 года: 178 объектов (+16,3% к февралю 2021 года), 176 заключений за январь-февраль 2022 года: 252 объекта (-14,6% к январю-февралю 2021 года) 252  2022

 

Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Тюменской области (10 объектов), а также в Приморском крае и Республике Марий Эл (по 9 объектов).

 

Регион Количество заключений
Тюменская область 10
Приморский край 9
Республика Марий Эл 9
Кемеровская область 8
Пензенская область 6
Республика Татарстан 6
Свердловская область 6
Удмуртская Республика 6
г. Москва 6
Калининградская область 5
Новосибирская область 5
Республика Саха (Якутия) 5
Челябинская область 5
Брянская область 4
Калужская область 4
Краснодарский край 4
Республика Башкортостан 4
Сахалинская область 4
Ульяновская область 4
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 4
Чувашская Республика — Чувашия 4
Архангельская область 3
Ивановская область 3
Оренбургская область 3
Псковская область 3
Алтайский край 2
Амурская область 2
Астраханская область 2
Волгоградская область 2
Вологодская область 2
Иркутская область 2
Кировская область 2
Красноярский край 2
Московская область 2
Омская область 2
Пермский край 2
Республика Мордовия 2
Ростовская область 2
Смоленская область 2
Ставропольский край 2
Ярославская область 2
Владимирская область 1
Воронежская область 1
Забайкальский край 1
Кабардино-Балкарская Республика 1
Курганская область 1
Курская область 1
Нижегородская область 1
Орловская область 1
Республика Калмыкия 1
Республика Крым 1
Республика Северная Осетия — Алания 1
Республика Хакасия 1
Самарская область 1
Саратовская область 1
Тульская область 1
Хабаровский край 1
Итого 178

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ АВРОРА, ГК ПАРИТЕТ, Страна Девелопмент, ГК Квартал, Группа Эталон и Честр-Инвест (по 3 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

 

* по данным на 05.03.2022

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

За счет чего сократятся сроки и стоимость экспертизы проектной документации

В январе 2022 года положительное заключение экспертизы получили вдвое меньше МКД, чем годом ранее (графики)

РСН-22: Утверждена программа круглого стола «Цифровой вектор развития экспертизы»

+

Эксперты: с 2023 года количество девелоперов в России увеличилось более чем на 16,5%

Такой вывод следует из анализа рынка жилой недвижимости, который провел РБК.

 

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным ЕИСЖС, на начало сентября на рынке работает около 2,7 тыс. застройщиков, которые возводят 117,044 млн кв. м жилья. На начало 2023 года их было около 2,3 тыс., а в стройке находилось 98,702 млн кв. м.

Сильнее всего обострилась конкуренция среди компаний с наибольшим объемом строительства от 1 млн кв. м. На начало января прошлого года к таким девелоперам относились ПИК, ГК Самолет, Группа ЛСР, DOGMA, Холдинг Setl Group, ГК ФСК, ГК ТОЧНО и ДОНСТРОЙ.

 

Динамика изменения числа застройщиков России в зависимости от объема
строительства жилья

Источник: РБК-Недвижимость на основе данных ЕИСЖС

 

К осени 2024 года группу «миллионеров» пополнили ГК А101, Брусника, MR Group, ГК ЮгСтройИнвест, ГК ССК, ГК Страна Девелопмент и Группа Эталон, а ДОНСТРОЙ стал строить чуть меньше.

Из-за увеличения количества крупных застройщиков рыночная доля большинства из них снижается. Так ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) в феврале 2024 года занимал 4,74% рынка, в начале сентября — 4,38%.

Аналитики отметили, что рост конкуренции, как правило, считается благом. Он характеризует здоровое состояние рынка, нацеленное не только на прибыль компаний, но и на удовлетворение потребностей покупателей.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В отсутствие конкуренции у застройщиков может снизиться мотивация к улучшению качества своих проектов», — заметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Когда наблюдается дефицит продукта, уточнил он, речь уже не идет о выгодных рассрочках, субсидировании ипотеки, трейд-ин с фиксацией стоимости и других опциях по привлечению клиентов.

 

Фото: Key Capital

Помимо прочего, конкуренция стимулирует инновации, напомнила гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева (на фото).

Если ранее строительная отрасль явно отставала от других сфер экономики, то сейчас, по словам специалиста, она стала более технологичной. Во многом к этому подтолкнул дефицит кадров, поэтому в строительстве нужны новые технологии, заменяющие человеческий труд.

Конкуренция за покупателя также требует от застройщика высокого качества продукта, не позволяя ему снижать инвестиции в новые методы строительства и стройматериалы.

 

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Но в росте конкуренции есть и свои минусы. По мнению основателя БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирины Доброхотовой (на фото), увеличение числа застройщиков может привести к тому, что в их составе появятся компании, для которых строительство не является профильным направлением деятельности либо у них нет ни опыта, ни административного ресурса на рынке конкретного региона.

«В своей работе эти компании существенно проигрывают другим игрокам, — подчеркнула эксперт и резюмировала: — Такая конкуренция бесполезна для конечного потребителя и может даже повлечь убытки для самого застройщика».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин: введение банковских комиссий для застройщиков ухудшает конкуренцию на рынке ипотеки

Эксперты: снижение конкуренции в девелопменте отражается на качестве проектов и ведет к росту цен

Эксперты: конкуренция между застройщиками улучшает качество проектов

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

ДОМ.РФ: треть запусков строительства МКД в этом году обеспечили новые компании, что говорит о росте конкуренции на жилищном рынке

Минстрой подготовил отчет по выполнению плана мероприятий развития конкуренции в строительстве и ЖКХ

Игорь Артемьев (ФАС): Минстрою надо прибавлять в развитии конкуренции

Виталий Мутко: Повышая конкуренцию при отборе УК, мы снижаем финансовую нагрузку на жильцов МКД. Комментарий эксперта

Сергей Миронов: Под разговоры о конкуренции на строительном рынке идет неприкрытая картелизация

Малые и средние застройщики не выдерживают конкуренции с лидерами и уходят со столичного рынка