В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 16% больше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом с начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило на 14,6% меньше МКД, чем за январь-февраль 2021 года.
В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 178 объектов от 152 застройщиков.
Из них 72% (129 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 28% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с февралем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 16,3%. По сравнению с январем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 140,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 252 объекта (на 14,6% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Тюменской области (10 объектов), а также в Приморском крае и Республике Марий Эл (по 9 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Средняя этажность в июле выросла до 16,5 этажа (графики)
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам июля 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов прибавила 0,2 этажа, а доля высотного строительства выросла c 15,8% до 16,3%.
Доли жилья по сегментам этажности изменились незначительно. Исключение составляет жилье в 9—12 этажей, доля которого продолжила снижение до 19,2% (в июне было 19,8%, а в мае — 20,0%).
Этажей
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед.
%
ед.
%
м2
%
1 - 3 этажа
3 997
25,7%
91 673
3,6%
4 832 896
3,9%
4 - 8 этажей
3 031
19,5%
252 471
9,9%
12 268 576
9,8%
9 - 12 этажей
2 996
19,3%
484 367
19,0%
24 092 737
19,2%
13 - 17 этажей
2 590
16,7%
648 683
25,5%
31 583 674
25,2%
18 - 24 этажа
2 002
12,9%
657 560
25,8%
32 061 126
25,6%
25+ этажей
939
6,0%
410 056
16,1%
20 399 016
16,3%
Общий итог
15 555
100%
2 544 810
100%
125 238 025
100%
При этом значительно выросла доля высотного жилья (25 и более этажей) — до 16,3% (после 15,8% в июне и 15,6% в мае).
Рост средней этажности и повышение доли высотного строительства обусловлены выводом в строительство значительного объема жилья (почти 7 млн м²). При это средняя этажность только что выведенного в строительство жилья составляет 18,5 этажа, и это значительно превышает среднюю этажность остального жилья в стройке (16,3 этажа).
Так средняя этажность новых проектов ГК ПИК (а это шестая часть июльского прироста), составляет 24,3 этажа против 22 этажей в их же «старых» проектах. У MR Group средняя этажность выведенных в строительство домов — 40,9 этажа. Группа ЦДС в июле предложила новостройки со средней этажностью 21,2 этажа.
Среди субъектов РФ самые высокие дома строятся в Москве (22,0 этажа), Приморском крае (21,4 этажа) и Рязанской области (20,1 этажа). Самая низкая средняя этажность строительства — в Камчатском крае (всего 3,0 этажа).
Регион
Средняя этажность, на м²
г. Москва
22,0
Приморский край
21,4
Рязанская область
20,1
Свердловская область
19,6
г. Санкт‑Петербург
18,8
…
Ненецкий автономный округ
6,1
Республика Калмыкия
6,1
Ямало‑Ненецкий автономный округ
6,1
Еврейская автономная область
4,1
Камчатский край
3,0
У строящихся объектов, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году, средняя этажность составляет 18,5 этажа.