В феврале 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 49% (графики)
В феврале 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 106 объектов от 78 застройщиков.
Из них 54% (57 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 46% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с февралем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 49,3%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 178,9%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 144 объекта (на 52,0% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Новосибирской области (15 объектов), а также в Калининградской области и Республике Татарстан (по 7 объектов).
Регион
Количество заключений
Новосибирская область
15
Калининградская область
7
Республика Татарстан
7
Воронежская область
6
Свердловская область
6
Московская область
5
Тюменская область
5
г. Санкт-Петербург
5
Волгоградская область
4
Архангельская область
3
Красноярский край
3
Пензенская область
3
Приморский край
3
Самарская область
3
г. Москва
3
Курганская область
2
Нижегородская область
2
Республика Крым
2
Ростовская область
2
Чувашская Республика — Чувашия
2
Амурская область
1
Вологодская область
1
Калужская область
1
Карачаево-Черкесская Республика
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Краснодарский край
1
Мурманская область
1
Новгородская область
1
Республика Карелия
1
Республика Коми
1
Республика Северная Осетия — Алания
1
Саратовская область
1
Сахалинская область
1
Смоленская область
1
Тамбовская область
1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
Челябинская область
1
Итого
106
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК Расцветай (на 9 объектов), ГК КПД-Калининград (на 5 объектов), а также ГК Ак Барс Дом, ПИК и DARS Development (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в феврале средняя цена столичной бюджетной «однушки» впервые перешагнула отметку в 11 млн руб.
Аналитики Метриум зафиксировали беспрецедентный ценовой рост за месяц на рынке столичных новостроек.
Фото: www.rbk.ri
Согласно подсчетам экспертов, отраженным в очередном исследовании, средняя стоимость 1 кв. м в возводимых домах масс-маркета (эконом- и комфорт-класса) Москвы в период с конца января по конец февраля выросла с 261 тыс. до 281 тыс. руб. (+5%).
Это самый резкий рост показателя за месяц за всю десятилетнюю историю наблюдения специалистов Метриум за столичным рынком новостроек, отмечается в аналитическом обзоре.
Фото: www.tsargrad.tv
В обзоре также уточняется, что предыдущий максимум ценового всплеска был зафиксирован в марте 2014 года, когда средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы увеличилась с 144 тыс. до 151 тыс. руб. (+4,8%). В среднем, каждый месяц массовые новостройки Москвы дорожали последние десять лет примерно на 0,7%.
Аналитики подсчитали, что на фоне повышения цен обновили исторические максимумы и показатели средней стоимости разных типов квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса.
Фото: www.moydom21.ru
Например, впервые отметку в 8 млн руб. преодолела средняя стоимость студий: по итогам февраля они подорожали до 8,2 млн руб. (+4,3%).
Впервые дороже 11 млн руб. в среднем стали стоить 1-комнатные квартиры, чья средняя цена увеличилась за месяц до 11,6 млн руб. (+5,6%).
2-комнатные квартиры подорожали за тот же период до 16,3 млн руб. (+5,2%), 3-комнатные — до 21 млн руб. (+5,3%).
Фото: www.yandex.ru
По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), резкий рост цен в феврале был обусловлен, прежде всего, высоким спросом, приведшим к сокращению предложения, и девальвацией рубля на фоне геополитической турбулентности.
Источник: Метриум
«Ретроспектива показывает, что часто после резких всплесков курса валют цены на жилье ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются», — заметила эксперт, оставляя шанс для сглаживания темпов подорожания столичных «квадратов» в ближайшие месяцы.
Фото: www.mirkvartir.ru
Генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 ИнвестицииАлексей Перлин (на фото) обратил внимание на то обстоятельство, что сегодня многие застройщики «стараются вести сдержанную ценовую политику, стремясь привлечь клиентов».
«К тому же у покупателей есть альтернатива — апартаменты, которые примерно на 20—30% доступнее, чем аналогичные по качеству комплексы с квартирами», — напомнил Перлин о весьма популярном, хотя до сих пор и не узаконенном, формате недвижимости.