В феврале 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 49% (графики)
В феврале 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 106 объектов от 78 застройщиков.
Из них 54% (57 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 46% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с февралем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 49,3%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 178,9%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 144 объекта (на 52,0% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Новосибирской области (15 объектов), а также в Калининградской области и Республике Татарстан (по 7 объектов).
Регион
Количество заключений
Новосибирская область
15
Калининградская область
7
Республика Татарстан
7
Воронежская область
6
Свердловская область
6
Московская область
5
Тюменская область
5
г. Санкт-Петербург
5
Волгоградская область
4
Архангельская область
3
Красноярский край
3
Пензенская область
3
Приморский край
3
Самарская область
3
г. Москва
3
Курганская область
2
Нижегородская область
2
Республика Крым
2
Ростовская область
2
Чувашская Республика — Чувашия
2
Амурская область
1
Вологодская область
1
Калужская область
1
Карачаево-Черкесская Республика
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Краснодарский край
1
Мурманская область
1
Новгородская область
1
Республика Карелия
1
Республика Коми
1
Республика Северная Осетия — Алания
1
Саратовская область
1
Сахалинская область
1
Смоленская область
1
Тамбовская область
1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
Челябинская область
1
Итого
106
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК Расцветай (на 9 объектов), ГК КПД-Калининград (на 5 объектов), а также ГК Ак Барс Дом, ПИК и DARS Development (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта
На Восточном экономическом форуме (ВЭФ–2024) во Владивостоке замглавы Министерства строительства и ЖКХ РФ рассказал о предстоящих изменениях, направленных на трансформацию механизмов финансирования и планирования в строительной отрасли.
Фото: t.me/minstroyrf
Конечные планы национального проекта «Жилье и городская среда» останутся неизменными
Никита Стасишин уточнил, что основные плановые показатели нацпроекта выглядят так:
- выход на 120 млн кв. м в год;
- обновление жилого фонда на 20%;
- обеспеченность жильем к 2030 году на уровне 33 кв. м на человека.
Это непростая задача, потому что необходим градпотенциал в объеме более 500 млн кв. с горизонтом ввода в пять лет, а для этого в стройке должен находиться двухгодичный ввод многоквартирных домов плюс проекты ИЖС, пояснил замминистра.
При этом Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в ближайшие годы и не исключает необходимости корректировки показателей нацпроекта в конце 2026-го и в 2027 году.
Фото: t.me/minstroyrf
В России ужесточат ответственность банков за выдачу кредитов застройщикам
«Повышаются требования не только к выдаче ипотеки, но также с ЦБ прорабатываем сегодня более жесткий подход к оценке рисков при проектном финансировании», — сообщил Никита Стасишин (на фото).
Он считает, что в текущей экономической ситуации банки должны более ответственно подходить к одобрению заявок девелоперов, в том числе в части норм резервирования при кредитах на покупку земельных участков.
Механизм эскроу в рамках ИЖС может быть донастроен с учетом мнения застройщиков
«Посмотрим, как он заработает. Хотел бы послушать застройщиков — имеет ли смысл сейчас осенью нам что-то донастроить», — поделился замглавы Минстроя.
Фото: земля.дом.рф
Один из оставшихся эффективных источников пополнения бюджета муниципалитетов — капитализация земельных участков
Об этом замминистра заявил на сессии «Формирование комфортной городской среды в муниципальных образованиях: векторы развития», которая состоялась в рамках ВЭФ–2024.
Чиновник отметил, что через благоустройство, модернизацию коммунальной инфраструктуры, улично-дорожной сети город получает большие средства. При грамотном выстраивании отношений с бизнесом их можно увеличить кратно и вложить в новые проекты.
Минстрой предложил предусмотреть в мастер-планах изъятие земель
Никита Стасишин напомнил, что КРТ позволяет изъять участки и провести реновацию территории по справедливой цене.
«Если принял мастер-план, определил правила игры на следующие 10 лет в развитии города, будь любезен тогда брать на себя ответственность за изъятие. Но по кадастру!», — заключил Никита Стасишин.
Российские регионы получат отдельную программу стимулирования КРТ
Замглавы ведомства сообщил, что в эту программу будут включены хорошо зарекомендовавшие себя инфраструктурные бюджетные кредиты.
До 2030 года на софинансирование строительства социальных объектов, инженерной, транспортной инфраструктуры, расселение в рамках КРТ аварийного жилья будет направлено 120 млрд руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.