В феврале готовое жилье подешевело лишь в трех крупных российских городах
По данным Группы SRG, которые приводит РБК, в последний месяц зимы цены на вторичном рынке выросли почти во всех крупных городах РФ.
Фото: пресс-служба администрации г. Курска
Согласно исследованию, сильнее всего стоимость 1 кв. м увеличилась в Курске (на фото) — почти на 3%, до 96,2 тыс. руб., Калининграде — на 2,51%, до 128 тыс. руб. и Махачкале — на 2,35%, до 114,4 тыс. руб.
Фото: srgroup.ru
«Основной фактор, который поддерживает текущую динамику, — это рост количества сделок за наличные», — пояснил партнер Группы SRGМаксим Русаков (на фото).
В минувшем месяце, добавил он, в общую тенденцию не вписались лишь три крупных города.
Фото: astraxan.domclick.ru
В Астрахани готовое жилье подешевело на 0,71%, до 78 тыс. руб. за «квадрат», в Новокузнецке — на 0,57%, до 92,2 тыс. руб. и в Саратове — на 0,29%, до 96,3 тыс. руб.
Дальнейшее изменение цен на вторичном рынке крупных городов зависит от того, как владельцы банковских депозитов будут распоряжаться своими накоплениями, полагает эксперт.
ТОП-10 городов с самым подорожавшим жильем в феврале
Город
Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. руб.
Динамика за месяц, %
Курск
96,2
+2,87
Калининград
128
+2,51
Махачкала
114,4
+2,35
Киров
101,1
+2,18
Иркутск
132,2
+2,12
Ижевск
89,5
2,05
Москва
337,1
+2,0
Пермь
104
+1,96
Липецк
92,4
+1,92
Барнаул
120,7
+1,88
Источник: Группы SRG
По мнению ряда аналитиков, объем денег на вкладах уже позволяет выкупить всю недвижимость, которая есть на рынке.
«Если эти средства начнут активно перетекать в недвижимость, то тренд на рост цен в ближайшие месяцы может закрепиться», — прогнозирует Максим Русаков.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В январе 2022 года положительное заключение экспертизы получили вдвое меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Количество выданных заключений экспертизы отстает от прошлогодних показателей пятый месяц подряд.
В январе 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 73 объекта от 66 застройщиков.
Из них 74% (54 дома) будут возведены в новых жилых комплексах, 26% (19 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с январем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 48,6%. По сравнению с декабрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 61,6%.
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Волгоградской области и Краснодарском крае (по 5 объектов), а также Московской области, Пермском крае, Приморском крае, Республике Марий Эл, Республике Татарстан и г. Москве (по 3 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
