В феврале на московском рынке новостроек зарегистрировано ДДУ в 1,5 раза больше, чем в январе, и на треть

17 марта 2022 11:44

В феврале на московском рынке новостроек зарегистрировано ДДУ в 1,5 раза больше, чем в январе, и на треть — чем год назад

Такие данные обнародовали в Управлении Росреестра по Москве, сообщила пресс-служба федерального регистрационного ведомства.

Фото: www.siapress.ru

Если брать московский рынок жилой и нежилой недвижимости в совокупности, то в феврале 2022 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало на данном рынке 14 031 договор долевого участия (ДДУ) в строительстве.

Это на 37,0% больше, чем месяцем ранее (10 239). В годовом выражении показатель февраля увеличился на 24,6%.

Источник: Росреестр

На столичном рынке жилой недвижимости показатели выросли еще больше. В феврале московский Росреестр зарегистрировал в этом сегменте 10 138 договоров участия в долевом строительстве, что на 48,9% превышает результат прошлого месяца.

А по сравнению с прошлогодним февралем прирост на рынке жилья составил 32,7%.

Источник: Росреестр

До конца февраля еще в полной мере реализовывались сделки по льготным кредитным условиям, в том числе на покупку квартир в строящихся домах — этим обстоятельством объяснил столь заметный рост цифр руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Фото: www.rg.ru

«Именно сегмент жилья в прошлом месяце показал наибольший рост — почти в 1,5 раза по отношению к январю и на треть — к февралю 2021 года», — отметил чиновник.

Всего же, по его словам, в январе-феврале в Москве оформлено рекордное число договоров при покупке квартир в новостройках — почти 17 тыс. ДДУ (16 949). «Для сравнения: в прошлом году за аналогичный период зарегистрировано на 31% меньше — 12,8 тыс. ДДУ», — уточнил Игорь Майданов.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

В феврале по ДДУ и уступкам в столичном регионе продано на 5% меньше квадратных метров жилья, чем год назад

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

В октябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на 20% больше, чем два года назад

В сентябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на треть больше, чем два года назад

В III квартале столичные застройщики подготовили к продаже 23,6 тыс. квартир

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Доля ДДУ с эскроу в Москве по итогам полугодия превысила 64%

Росреестр: Москва бьет квартальный и полугодовой рекорды по числу ДДУ

Росреестр: за год в России более чем на три четверти выросло число ипотечных сделок и ДДУ

Печать

Росреестр Регистрация Аналитика Доступность жилья Информационная открытость

11 июля 2023 09:18

Эксперты: темпы продаж московских новостроек остаются стабильными третий месяц подряд

Специалисты платформы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro подготовили большой отчет об особенностях экспозиции новостроек в двух столичных регионах в июне 2023 года. Начнем с Московского.

На что прежде всего обратили внимание аналитики.

Структура и динамика проектных объемов на июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В Москве в старых границах вывод новых объемов в реализацию повторил тренды 2022 года. После пиковых значений мая — 412 тыс. кв. м в 29 корпусах — в июне предложение сократилось до 157,5 тыс. кв. м и 15 корпусов.

Структура и динамика проектных объемов на июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

То же самое в других локациях. В Московской области вывод проектных объемов на старте продаж снизился до 77,7 тыс. кв. м.

Структура и динамика проектных объемов на июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО — до 126,3 тыс. кв. м.

Тем не менее в «старой» Москве и Подмосковье по итогам 2023 года ожидается максимально высокий за последние пять лет объем ввода жилья. В столице — 5,2 млн кв. м, в области — 4,4 млн кв. м.

В Новой Москве, увы, пока к вводу в текущем году по-прежнему заявлено лишь около 900 тыс. «квадратов» и меньше было только в 2019-м (800 тыс. кв. м).

Ценообразование и площади лотов на экспозиции, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Ценообразование и площади лотов на экспозиции, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

Число лотов в экспозициях «старой» Москвы и Подмосковья также начало снижаться после предыдущих максимальных значений — до 53 тыс. и 41,8 тыс. соответственно.

Ценообразование и площади лотов на экспозиции, июнь 2023 года

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО, напротив, объем предложения растет, и в июне он достиг максимальной с января 2022 года отметки в 20,7 тыс. лотов.

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) также отметил, что в Новой Москве основной объем экспозиции (96,7%) — это «старые» лоты и обновление происходит медленно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 15.06.2023

Источник: bnMAP.pro

Для сравнения в Московской области доля новых лотов — 12,7%.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 15.06.2023

Источник: bnMAP.pro

Средний срок пребывания студий, двух- и трехкомнатных квартир, апартаментов в экспозиции ниже всего в Подмосковье.

Однокомнатные быстрее всего реализуются в ТиНАО (6,2 месяца), а четырехкомнатные лоты — в «старой» Москве (8,3 месяца).

В среднем по сравнению с маем сроки пребывания в прайсах выросли приблизительно на два месяца.

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках 2022—2023

Источник: bnMAP.pro

По предварительным данным аналитиков, коэффициент поглощения в мае почти не изменился во всех локациях.

Показатель остается стабильным последние три месяца, и в целом, как считает Сергей Лобжанидзе, это неплохой признак, показывающий, что спрос остается равномерным.