В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе
Согласно исследованию компании Frank RG, в феврале 2025 года банки предоставили 52,6 тыс. займов (+63% по сравнению с январем) на сумму 230,5 млрд руб. (+75%).
Фото: frankrg.com
Как пояснили аналитики, возобновление роста показателей связано с сезонным снижением покупательского спроса в начале года и отменой лимитов по «Семейная ипотеке».
Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
По льготным программам выдачи по сравнению с январем увеличились до 32,2 тыс. кредитов (+101%) и до 188,5 млрд руб. (+89%).
Их доля от всего количества ипотечных займов поднялась до 61% (+11 п. п.), а в общем объеме — до 82% (+6 п. п.).
Структура ипотечных кредитов в общем количестве выдач, %
Источники: Frank RG, данные банков
В структуре ипотеки доля новостроек выросла до 49% (+5 п. п.), доля вторичного жилья — до 30% (+2 п. п.), индивидуальных домов — до 6% (+1 п. п.).
Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %
Источники: Frank RG, данные банков
В феврале ставки по рыночной ипотеке составили 28,4% — 30,4%. На новостройки и готовые квартиры за месяц они сократились на 0,1 п. п. — до 28,9% и 29,1% соответственно.
Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 марта 2025 года, %
Источники: Frank RG, данные банков
На 01.03.2025 объем ипотечного портфеля эксперты оценили в 21,0 трлн руб. (+9% за год).
Доля госпрограмм в структуре портфеля за месяц увеличилась на 1 п. п. до 48%, и фактически за счет «Семейной ипотеки».
С полным отчетом Frank RG можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной
Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем
Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке
Эксперт: для участников СВО необходимо ввести льготную ипотечную программу под 2% годовых
ЦБ вновь оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)
«Семейной ипотекой» на готовое жилье смогут воспользоваться жители более 800 российских городов
Доля новостроек в объеме выданной ипотеки остается рекордно высокой
Семейную ипотеку распространили на «вторичку» в городах с низким уровнем строительства
В феврале доля льготных программ на рынке ипотеки увеличилась до 84%
