Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В феврале почти четверть российских сделок по льготной ипотеке была заключена в Москве

Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Москве.

 

Источник: Росреестр

 

По данным Росреестра, в феврале 2023 года на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы зарегистрирован 9 781 договор ипотечного жилищного кредитования.

В феврале 2022 года этот показатель составлял 7 071 договор — рост на 38,3%.

  

Фото: www.rg.ru

 

«В разрезе 15 лет объемы ипотечных сделок в феврале, несмотря на колебания в 2015—2017 годах, увеличивались в среднем на треть от года к году», — отметил руководитель столичного управления регистрационного ведомства Игорь Майданов (на фото).

 

Источник: Росреестр

 

Рекордным остается прошлогодний февраль — 10 838 договоров. Нынешнее снижение по году — минус 9,7%.

  

Фото: www.cdn.bfm.ru

 

Что касается льготных ипотечных кредитов, то, по словам заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова (на фото), их объем в феврале составил 22,3 млрд руб.

  

Фото: www.in-news.ru

 

«Это 24,9% от общероссийского объема льготной ипотеки, — уточнил вице-мэр, добавив: — Всего в столице с начала действия программы, выдано 118 тыс. кредитов».

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Количество зарегистрированных ДДУ на рынке новостроек Москвы на 36% ниже, чем годом ранее

Росреестр: в январе доля счетов эскроу в Москве достигла исторического максимума

В январе на рынке Москвы зафиксировано максимальное для начала года количество ипотечных сделок

Росреестр: спрос на столичные новостройки в минувшем году вырос до рекордного уровня

В декабре на рынке новостроек Москвы зарегистрирован исторический рекорд по количеству сделок с ипотекой — почти 7,5 тыс. договоров

Росреестр: в Москве быстро восстанавливается спрос на новостройки

По итогам 2022 года рынок ипотеки в Москве сократился на 15%

Эксперты: в декабре объем продаж на рынке новостроек Московского региона вырос на треть относительно ноября

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36% 

Росреестр: в Москве второй месяц подряд снижается число зарегистрированных ипотек

+

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, в столице теперь стало невозможно получить разрешение на новые проекты с апартаментами, а строящиеся апарт-комплексы могут испытывать серьезные проблемы при сдаче их в эксплуатацию. Портал IRN.RU выяснил у экспертов, что сегодня происходит в этом сегменте рынка.

  

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

 

Апартаменты, напомнили авторы публикации, — самый критикуемый формат недвижимости. Им недовольны и власти, и жители окружающих районов.

По документам — это «не жилье», поэтому застройщики и не заботятся о соответствующей инфраструктуре — школах, детсадах. Но апартаменты слишком часто использовались для постоянного проживания, и вся нагрузка ложилась на окружающую «социалку».

 

Фото из архива К. Кудинова

 

«Первые комплексы апартаментов в Москве появились в 2000-х. Тогда многие компании приобрели массу земельных участков под офисы», — напомнил основатель и глава инвестиционно-строительной компании Inreit Кирилл Кудинов (на фото).

После кризиса 2008 года спрос на такую недвижимость упал. Чтобы не потерять прибыль, застройщики нашли удачное применение — начали предлагать комплексы с де-юре коммерческими помещениями, которые де-факто использовались как жилье.

Тогда, по словам девелопера, граждане еще не очень хорошо понимали, чем квартиры отличались от апартаментов (нет постоянной прописки, выше налоги и тарифы на ЖКХ), их привлекала более низкая цена — в некоторых проектах разница доходила до 30%.

«Похоже, в конце концов, у московских властей терпение кончилось», — заключил Кирилл Кудинов.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Правительство Москвы действительно активно борется с застройщиками апартаментов, хотя официального запрета нет, как это сделано с микроквартирами», — подтвердил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Отдельное и повышенное недовольство властей вызывают апартаменты без гостиничного статуса (помещения под офисы и производственные площади), в которых невозможно оформить временную регистрацию, подчеркнул эксперт.

  

Фото: ndv.ru

  

По информации руководителя департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой (на фото), исключением сегодня являются лишь точечные апартаменты премиального и элитного классов, расположенные в пределах Садового кольца.

Они не требуют социальной нагрузки и проходят по верхнему ценовому уровню.

 

Фото: i.miel.ru

 

«Спрос на апартаменты заметно упал еще в прошлом году, и связано это прежде всего с тем, что льготная ипотека на этот формат не распространялась», — пояснила управляющий директор МИЭЛЬ «На Соколе» Ирины Пешич (на фото).

Она также отметила, что покупателей апартаментов не так много. Как правило, это молодые люди или бизнесмены, которые покупают небольшое по метражу жилье, находящееся в удобной локации, в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

 

Фото: Level Group

 

«Интерес обеих сторон (и девелоперов, и клиентов) теперь смещен в сторону жилья», — констатировала директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина (на фото).

Государство и Москва, по ее словам, заинтересованы в росте объемов жилищного строительства, и именно сюда направлена вся поддержка.

В итоге усилия властей привели к существенному падению спроса, и это подтверждается статистикой. По данным Метриум, на первичном рынке Москвы в июле — августе по ДДУ было продано 883 апартамента. Относительно аналогичного периода 2023 года спрос сократился на 30,2%.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

  

Сходные цифры у НДВ Супермаркет Недвижимости: в августе реализовано 349 апартаментов (-19,0% за месяц и - 57,9% за год).

По расчетам Level Group, спрос в этом сегменте рынка за восемь месяцев в классе «комфорт» снизился на 20%, в бизнес-классе — на 10%.

Новостройки с апартаментами расположены в районах Черемушки, Даниловский, Нагатинский Затон, Замоскворечье, Отрадное, Хорошевский, Останкинский, Пресненский, Нижегородский — на эти локации приходится более половины предложения.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть