Инвестиционная группа АБСОЛЮТ, девелопер города-парка «Переделкино Ближнее», получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1 фазы 17. Дом построен по адресу: ул. Льва Кассиля, д. 1, к. 1. Корпусу, который построен по «зеленому» стандарту, соответствует высокому классу энергоэффективности — А. Объем жилья, введенного в эксплуатацию, составляет 29,25 тыс. кв. м.

Корпус общей площадью 37,5 тыс. кв. м на 549 квартир построен на границе лесного массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Основной объем составляют двухкомнатные квартиры от 53 кв. м до 68 кв. м. Площадь однокомнатных — от 36 кв. м до 47 кв. м. В доме также представлен ограниченный объем студий, 65 трехкомнатных квартир (77–91 кв. м) и 10 — четырехкомнатных (107–113 кв. м). Квартиры будут переданы покупателям без отделки. Высота потолков составляет до 3,93 м.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины шаговой доступности и службы сервиса. На минус первом этаже для жителей доступны 178 кладовых. В каждом из шести подъездов установлено по два лифта (пассажирский и грузовой). Грузовой лифт спускается на -1 этаж дома.

Подъезды корпуса имеют по два входа на уровне земли — со стороны улицы и со стороны двора. Лобби оснащены мягкой мебелью пластичных форм, стильной зоной для корреспонденции. В каждом подъезде предусмотрены колясочные. Панорамное остекление при увеличенной высоте потолков наполняет входные группы естественным светом. Акцентные элементы и фактурные поверхности из стеклофибробетона напоминают о близости природы. Стены около лифтов и в обрамлении витражей облицованы крупноформатными плитами керамогранита глубокого антрацитового цвета производства Kerama Marazzi. Для облицовки полов и остальных стен применен светлый керамогранит, имитирующий текстуру натурального камня. Высота потолков на первых этажах почти 4 м подчеркнута их оформлением с помощью «воздушной» реечной системы.

Архитектура корпуса 1 основана на цветовых и пластических решениях предыдущих очередей проекта, что создает единую визуальную среду в городе-парке «Переделкино Ближнее». Сочетание трех оттенков бежевого со светлыми акцентами позволяет отделять друг от друга секции и горизонтальные элементы композиции.

Корпус 1 в форме асимметричной буквы «П» развернут внутренним двором в сторону зеленого массива: из окон значительного количества квартир открываются виды на лесопарковую зону. Благоустройство 17-й фазы гармонично сочетается с природным окружением. Планировки приватных дворов, зеленые акценты, пешеходные маршруты и зоны отдыха продуманы так, чтобы лес становился органичной частью повседневной среды.

Во дворах установлены навесы со светящимися подвесными качелями необычных форм. При оформлении песочниц и игровых площадок использованы натуральные материалы, в том числе ограждения из пеньков. Оборудование детских площадок включает в себя гимнастические комплексы на пружинах, разнообразные виды качелей, горок, лазательные комплексы и другие объекты серии эко.

В рамках реализации фазы 17 ведется строительство отдельно стоящего многоуровневого паркинг на 300 машино-мест. Общая площадь нового объекта составит почти 13 тыс. кв. м. Завершение строительства паркинга запланировано на 2026 год.

Всего в рамках строительства 17-й фазы проектом предусмотрены 4 монолитных дома на общее количество квартир 1487 шт.

Реклама. ООО «ИГ АБСОЛЮТ». ИНН: 7751151550

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты