В Госдуме предлагают разрешить проводить реконструкцию МКД при поддержке 2/3 собственников
В нижнюю палату внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Фото: www.svaomos.news
Как указано в пояснительной записке, законопроект разработан в целях устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (МКД).
Как отмечают инициаторы законопроекта, сегодня действующее правовое регулирование делает фактически невозможными реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, поскольку для таких действий необходимо согласие 100% собственников помещений в данном МКД.
Утверждается, что в настоящее время под угрозой невыполнения оказались отдельные цели и задачи государственных и муниципальных программ, а также иных нормативных правовых актов по формированию комфортной городской среды.
Их исполнение связано с необходимостью реконструкции или переустройства фасадов, входных групп и тому подобных объектов, которые относятся к общему имуществу собственников ККД и участвуют в формировании внешнего архитектурного облика.
Фото предоставлено компанией Брусника
Поэтому предлагается установить, что для принятия решения о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке помещений МКД с присоединением к таким помещениям части общего имущества дома не требуется согласия всех собственников помещений, влекущее уменьшение размера общего имущества в МКД, когда такие работы необходимо выполнить в целях:
• исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;
Фото: www.orskb.ru
• исполнения судебных решений;
• исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
• проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ;
• предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.
В указанных случаях для проведения соответствующих работ по реконструкции МКД предлагается заручиться поддержкой не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Другие публикации по теме:
Уточнен перечень МКД, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов
Как усилят контроль за проведением собраний собственников МКД
Скан-образы решений и протоколов общих собраний будут размещаться в открытом доступе в ГИС ЖКХ
Общие собрания собственников помещений в МКД можно будет проводить через портал госуслуг
Правительство не одобрило законопроект о доступе операторов к инфраструктуре МКД
Истечение срока лицензии УК приравняют к прекращению ее действия
