Законопроект, предлагающий соответствующие изменения, прошел стадию оценки регулирующего воздействия.

Фото: www. static.my-shop.ru

20 ноября завершилась процедура оценки регулирующего воздействия проекта федерального закона «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части совершенствования гражданского оборота недвижимости и создания режима единого объекта недвижимости», разработанного Минэкономразвития РФ.

Законопроект вносит значительные изменения в части I и II Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся правового регулирования оборота недвижимого имущества. В частности, в проекте федерального закона:

 • дано определение понятиям «здание» и «сооружение»;

 • существенно изменяется определение понятия «единый недвижимый комплекс»;

 • вводится норма, согласно которой многоквартирный дом и дом блокированной застройки не участвуют в гражданском обороте как вещь;

 • вводится новый вид договора — «соглашение об образовании недвижимости».

Согласно пояснительной записке к документу подготовленный законопроект направлен на решение следующих проблем:

 • отсутствие четких признаков объекта недвижимого имущества, наличие близких ему по значению понятий;

 • неясность правового положения некапитальных построек;

 • отсутствие возможности формирования единого объекта недвижимости;

 • необходимость установления единого порядка раздела, выдела и объединения объектов недвижимости, не являющихся земельными участками.

Планируется, что после принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2019 года.

Подробнее о новом документе читайте в обзоре.

Другие публикации по теме: 

Ключевые вопросы применения нового Закона о государственной регистрации недвижимости

Потребительские качества жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, зависящие от отношений собственности в нём и их учёт

Установление основных потребительских свойств объектов долевого строительства и многоквартирных жилых зданий, в состав которых они входят