В Иркутской области на землях, переданных ДОМ.РФ, продолжается реализация лучшего в России малоэтажного проекта
Власти региона выдали разрешения на строительство очередных трех кварталов ЖК Хрустальный парк, возводимого компанией ВостСибСтрой Девелопмент в партнерстве с девелоперской группой «Хрустальный» в рамках комплексного развития территорий (КРТ), сообщили в пресс-службе госкорпорации.
Фото: www.дом.рф
По словам управляющего директора ДОМ.РФ Анатолия Азизова (на фото), ЖК Хрустальный парк (6-е место в ТОП ЖК Иркутской области) — практически идеальный пример комплексного освоения территории.
В соответствии со стандартами Института развития здесь строятся не только малоэтажные дома, но и обширная инфраструктура.
Фото: www.academdom.ru
Разрешения на строительство (РС) получены в отношении трех земельных участков в границах жилого комплекса, возводимого на территории деревни Новолисиха Иркутского района. Общая площадь участков — 98,5 га.
Компания ВостСибСтрой Девелопмент (2-е место в ТОП застройщиков Иркутской области) в 2017 году получила от ДОМ.РФ эти участки в аренду для целей КРТ. Общий градостроительный потенциал территории составляет 183 тыс. кв. м.
Фото: www.дом.рф
К настоящему времени в ЖК Хрустальный парк:
• введено в эксплуатацию 73,4 тыс. кв. м домов малоэтажной застройки, в частности дом в квартале «Французский» (на 142 домовладения в 35-ти домах) — седьмой из 15-ти запланированных;
• в сданные в эксплуатацию дома заселились 3 тыс. жильцов или 15% от общего числа жителей, на которое рассчитан возводимый микрорайон;
Фото: www.aizo-67.ru
• введен в строй детсад на 110 мест, на стадии проектирования находится еще один детсад на 220 мест, детская школа искусств на 150 учеников в смену, улично-дорожная сеть длиной более 8,5 км;
• идет строительство парка площадью 19 га в лесистой части у побережья реки Ангара, реконструкция дороги от Байкальского тракта, создание очистных сооружений для приема и очистки ливневых вод.
В отношении шести кварталов в составе жилого комплекса региональные власти ранее также выдали РС. В этом году планируется провести торги по выбору подрядчика для строительства школы на 550 учащихся в составе ЖК Хрустальный парк.
Фото: www.дом.рф
Полное завершение реализации всего масштабного проекта запланировано на 2026 год.
Напомним, что ЖК Хрустальный парк в этом году признан лучшим жилым комплексом-новостройкой в России в номинации «Малоэтажные дома» по версии градостроительного конкурса премии ТОП ЖК.
А квартал «Французский» вышел в финал конкурса Urban Awards 2022 в номинации «Лучший малоэтажный комплекс России».
Фото: www.sobaka.ru
Руководитель ДГ «Хрустальный», генеральный директор компании ВостСибСтрой Девелопмент Олег Барышников (на фото) обратил внимание на то, что в составе ЖК Хрустальный парк будет построено 24 спортивных площадки (чего не может себе позволить ни один многоэтажный жилой комплекс в стране) и отметил постоянную поддержку застройщика со стороны ДОМ.РФ на протяжении всего периода реализации проекта.
Фото: www.burobiz-a.akamaihd.net
Напомним, что в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ДОМ.РФ обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и неиспользуемыми правообладателями.
Одним из способов вовлечения земель в регионах в жилищное строительство является КРТ, регламентируемое 494-ФЗ.
Этот федеральный закон был принят в конце 2020 года и нацелен на совершенствование института комплексной застройки, а также механизмов расселения не только аварийного, но и ветхого жилья.
Фото: www.irksp.ru
С помощью данного механизма на земельных участках, вовлеченных ДОМ.РФ в строительный оборот на территории Иркутской области, с 2014 года введено в эксплуатацию 328,5 тыс. кв. м жилья. В I квартале 2022 года этот показатель составил около 28 тыс. кв. м.
С начала текущего года здесь были выданы разрешения на строительство около 270 тыс. кв. м жилья на землях ДОМ.РФ.
Фото: www.строительные-фирмы.рф
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ВостСибСтрой
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 62 212 кв. м
Объектов строительства — 32 (в 3 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 320-е
Место в ТОП по Иркутской области — 2-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2021 г. — 5 950 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 1 008-е
Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 0,5 (из 5)
Рейтинг в II кв. 2021 г. — 1 (из 5)
Фото: www.note.taable.com
Другие публикации по теме:
Государственный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент возведет под Новосибирском новый малоэтажный квартал
На РСН-22 состоялось торжественное награждение победителей и призеров премии ТОП ЖК
Дочерний застройщик ДОМ.РФ запустит в трех российских регионах строительство 500 тыс. кв. м жилья
При участии ДОМ.РФ в Омске будет построено до 100 тыс. кв. м жилья
Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов
