Власти региона выдали разрешения на строительство очередных трех кварталов ЖК Хрустальный парк, возводимого компанией ВостСибСтрой Девелопмент в партнерстве с девелоперской группой «Хрустальный» в рамках комплексного развития территорий (КРТ), сообщили в пресс-службе госкорпорации.

Фото: www.дом.рф

По словам управляющего директора ДОМ.РФ Анатолия Азизова (на фото), ЖК Хрустальный парк (6-е место в ТОП ЖК Иркутской области) — практически идеальный пример комплексного освоения территории.

В соответствии со стандартами Института развития здесь строятся не только малоэтажные дома, но и обширная инфраструктура.

Фото: www.academdom.ru

Разрешения на строительство (РС) получены в отношении трех земельных участков в границах жилого комплекса, возводимого на территории деревни Новолисиха Иркутского района. Общая площадь участков — 98,5 га.

Компания ВостСибСтрой Девелопмент (2-е место в ТОП застройщиков Иркутской области) в 2017 году получила от ДОМ.РФ эти участки в аренду для целей КРТ. Общий градостроительный потенциал территории составляет 183 тыс. кв. м.

Фото: www.дом.рф

К настоящему времени в ЖК Хрустальный парк:

• введено в эксплуатацию 73,4 тыс. кв. м домов малоэтажной застройки, в частности дом в квартале «Французский» (на 142 домовладения в 35-ти домах) — седьмой из 15-ти запланированных;

• в сданные в эксплуатацию дома заселились 3 тыс. жильцов или 15% от общего числа жителей, на которое рассчитан возводимый микрорайон;

Фото: www.aizo-67.ru

• введен в строй детсад на 110 мест, на стадии проектирования находится еще один детсад на 220 мест, детская школа искусств на 150 учеников в смену, улично-дорожная сеть длиной более 8,5 км;

• идет строительство парка площадью 19 га в лесистой части у побережья реки Ангара, реконструкция дороги от Байкальского тракта, создание очистных сооружений для приема и очистки ливневых вод.

В отношении шести кварталов в составе жилого комплекса региональные власти ранее также выдали РС. В этом году планируется провести торги по выбору подрядчика для строительства школы на 550 учащихся в составе ЖК Хрустальный парк.

Фото: www.дом.рф

Полное завершение реализации всего масштабного проекта запланировано на 2026 год.

Напомним, что ЖК Хрустальный парк в этом году признан лучшим жилым комплексом-новостройкой в России в номинации «Малоэтажные дома» по версии градостроительного конкурса премии ТОП ЖК.

А квартал «Французский» вышел в финал конкурса Urban Awards 2022 в номинации «Лучший малоэтажный комплекс России».

Фото: www.sobaka.ru

Руководитель ДГ «Хрустальный», генеральный директор компании ВостСибСтрой Девелопмент Олег Барышников (на фото) обратил внимание на то, что в составе ЖК Хрустальный парк будет построено 24 спортивных площадки (чего не может себе позволить ни один многоэтажный жилой комплекс в стране) и отметил постоянную поддержку застройщика со стороны ДОМ.РФ на протяжении всего периода реализации проекта.

Фото: www.burobiz-a.akamaihd.net

Напомним, что в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ДОМ.РФ обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и неиспользуемыми правообладателями.

Одним из способов вовлечения земель в регионах в жилищное строительство является КРТ, регламентируемое 494-ФЗ.

Этот федеральный закон был принят в конце 2020 года и нацелен на совершенствование института комплексной застройки, а также механизмов расселения не только аварийного, но и ветхого жилья.

Фото: www.irksp.ru

С помощью данного механизма на земельных участках, вовлеченных ДОМ.РФ в строительный оборот на территории Иркутской области, с 2014 года введено в эксплуатацию 328,5 тыс. кв. м жилья. В I квартале 2022 года этот показатель составил около 28 тыс. кв. м.

С начала текущего года здесь были выданы разрешения на строительство около 270 тыс. кв. м жилья на землях ДОМ.РФ.

Фото: www.строительные-фирмы.рф

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ВостСибСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 62 212 кв. м

Объектов строительства — 32 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 320-е

Место в ТОП по Иркутской области — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 5 950 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 1 008-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 1 (из 5)

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Государственный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент возведет под Новосибирском новый малоэтажный квартал

Государственный участок теперь можно обменять на частный, если эта земля необходима для реализации масштабного инвестпроекта 

Утверждены правила выдачи разрешений на строительство и на ввод для объектов, расположенных на смежных земельных участках

Решение о целесообразности комплексного развития незастроенной территории будет принимать правительственная комиссия

На РСН-22 состоялось торжественное награждение победителей и призеров премии ТОП ЖК

Виктория Абрамченко: Сибирь прирастет комфортным жильем за счет реализации 50-ти крупных инвестиционных проектов

Дочерний застройщик ДОМ.РФ запустит в трех российских регионах строительство 500 тыс. кв. м жилья

При участии ДОМ.РФ в Омске будет построено до 100 тыс. кв. м жилья

Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов

Средняя оценка всех участников ТОП выросла с 55,81 до 55,93 балла.

 

ЖК Александровский сад, застройщик Холдинг Форум-групп

 

ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам ЖК в августе 2021 года по-прежнему возглавляет Брусника. Средняя оценка ее жилых комплексов остается на уровне 100,83 балла.

На второй строчке остается УГМК-Застройщик со средней оценкой 96,86 балла.

Трете место по-прежнему у ИСГ Мармакс (94,64 балла), четвертое — у ГК Стрижи (89,41 балла), пятое — у LEGENDA Intelligent Development (88,79 балла).

Унистрой удерживает шестое место. Его средняя оценка снизилась с 87,94 до 85,59 балла после того, как в расчете был учтен ЖК Царево Village (Новое Шигалеево) (Республика Татарстан, с. Новое Шигалеево) с оценкой 70 баллов. У трех казанских жилых комплексов Журавли, Весна, Беседа, оценки выросли на 1—2 балла после сверки характеристик ЖК с застройщиком.

  

ЖК Царево Village (Новое Шигалеево), застройщик Унистрой

 

На седьмом месте остается AFI Development, со средней оценкой 84,92 балла.

ДОНСТРОЙ потерял восьмое место в ТОП и в этом месяце стал только 14‑м. Его средняя оценка снизилась на 4,59 балла (с 84,14 до 79,55) после возвращения в расчет ЖК Суббота (г. Москва) с оценкой 78 баллов, где вновь появились квартиры в продаже.

В результате СХ ТЕРМОДОМ с оценкой 83,65 балла и ВДК с оценкой 82,80 балла поднялись на одну строчку выше и стали восьмым и девятым соответственно.

Замыкает десятку лучших застройщиков по потребительским качествам ЖК впервые вошедший в ТОП‑10 Холдинг Форум-групп (Свердловская область) со средней оценкой 81,47 балла.

 

ТОП-10 застройщиков России по потребительским качествам новостроек

Место	+/-	Наименование	Оценка	Δ	Строится, м²	Рейтинг ЕРЗ
1	0 ◼	Брусника, Свердловская область	100,83	0,00 ◼	581 670	★ 5,0
2	0 ◼	УГМК-Застройщик, Свердловская область	96,86	0,00 ◼	69 208	★ 5,0
3	0 ◼	ИСГ Мармакс, Рязанская область	94,64	0,00 ◼	37 628	★ 5,0
4	0 ◼	ГК Стрижи, Новосибирская область	89,41	+0,24 ▲	91 743	★ 5,0
5	0 ◼	LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург	88,79	0,00 ◼	157 785	★ 5,0
6	0 ◼	Унистрой, Республика Татарстан (Татарстан)	85,59	-2,35 ▼	220 138	★ 5,0
7	0 ◼	AFI Development, г. Москва	84,92	0,00 ◼	261 111	★ 4,0
8	+1 ▲	СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область	83,65	0,00 ◼	128 204	★ 4,0
9	+1 ▲	ВДК, Воронежская область	82,80	0,00 ◼	141 947	★ 5,0
10	+2 ▲	Холдинг Форум-групп, Свердловская область	81,47	0,00 ◼	214 159	★ 2,0

    

Лидеры роста в ТОП-100 по потребительским качествам

Среди застройщиков из первой сотни рейтинга на 10 позиций и более поднялись 3 компании.

ГК Альфа (Пермский край) поднялась на 96 позиций и заняла 49‑е место в ТОП с оценкой 68,60 балла. Столь стремительный взлет произошел после сверки с застройщиком характеристик ЖК Танго (г. Пермь).

Финстрой (Самарская область) поднялся на 18 строчек и теперь занимает 52‑е место с оценкой 68,00 балла.

ГК Премьера (Ульяновская область) переместилась на 33 позиции вверх и заняла 64‑ю строчку с оценкой 65,60 балла.

 

Лидеры ТОП по объемам строительства в ТОП по потребительским качествам

Лидирующий по объемам текущего строительства ПИК опустился с 89‑го на 94‑е место в ТОП по потребительским качествам ЖК, несмотря на то что его средняя оценка качества ЖК выросла на 0,38 балла (с 58,68 до 59,06).

Группа ЛСР, которая занимает второе место в ТОП по объемам текущего строительства, в рейтинге по потребительским качествам также опустилась на 5 позиций и заняла 100‑е место. Средняя оценка качества ее ЖК снизилась при этом на 0,39 балла (с 57,16 до 56,77).

Третий по объема строительства Холдинг Setl Group в ТОП по потребительским качествам опустился с 60‑го на 65‑е место, а его средняя оценка выросла на 0,70 балла (с 64,49 до 65,19 балла).

Распределение застройщиков по средней оценке качества ЖК за месяц несколько изменилось. Количество участников ТОП со средней оценкой качества ЖК около 50 баллов выросло с 25% до 27%. Доля застройщиков с оценкой около 60 баллов снизилась с 23,3% до 19,9%, а с оценкой около 70 баллов — выросла с 14,9% до 17,7%.

 

 

Оценку от 80 баллов имеют 12 застройщиков (5,3%). 4 застройщика (1,8%) набрали менее 25 баллов. Средняя оценка всех участников ТОП немного выросла — с 55,81 до 55,93 балла.

 

 

 

СПРАВКА

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК — проект портала Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ), реализуемый совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

Средний балл, присуждаемый застройщику, считается как средневзвешенный балл по всем имеющим оценку жилым комплексам данного застройщика. При этом каждый в отдельности жилой комплекс оценивается по 106-ти параметрам, отражающим его потребительские качества.

Подробнее о том, как осуществляется оценка жилых комплексов, можно прочесть по этой ссылке. С баллами, присвоенными каждой новостройке, можно ознакомиться в ТОП новостроек.

ТОП актуализируется ежемесячно. Из расчета баллов по каждому застройщику выбывают жилые комплексы, в которых закончились продажи, и добавляются те, где они начались. Также учитываются результаты сверок, которые портал ЕРЗ.РФ проводит совместно застройщиками.

В общероссийский ТОП застройщиков по потребительским качествам новостроек (в отличие от региональных ТОП) не входят застройщики, у которых на момент формирования ТОП оценено менее 3 ЖК, либо их объем текущего строительства менее 20 тыс. кв. м. Отклонение от этого требования допускается только для отдельных застройщиков с большим опытом и объемом текущего строительства.

 

  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый ТОП застройщиков ЕРЗ.РФ по скорости строительства возглавил казанский Унистрой

Ирек Файзуллин наградил победителей федеральной премии ТОП ЖК

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-июля 2021 года

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 июля 2021 года: средняя оценка участников растет

В ТОП-10 застройщиков РФ по текущему строительству на 1 августа 2021 года вернулась ГК Главстрой