В июле 2021 года положительное заключение экспертизы получили на 1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Отставание количества заключений экспертизы месяц к месяцу предыдущего года наблюдается впервые с начала мониторинга ЕРЗ.РФ (с октября 2019 года).
В июле 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 253 объекта от 156 застройщиков.
Из них 69% (175 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 30% (77 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для 1 дома недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с июлем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 1,2%. По сравнению с июнем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 19,4%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 1 558 объектов (на 29,6% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Московской области и Сахалинской области (по 12 объектов), а также Челябинской области (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
12
Сахалинская область
12
Челябинская область
11
Воронежская область
10
Приморский край
10
Республика Татарстан
10
Тюменская область
10
Ставропольский край
9
Кемеровская область
7
Нижегородская область
7
Новосибирская область
7
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
7
Калининградская область
6
Ульяновская область
6
Брянская область
5
Кировская область
5
Пермский край
5
Республика Башкортостан
5
Республика Марий Эл
5
Ростовская область
5
Свердловская область
5
Ярославская область
5
Архангельская область
4
Волгоградская область
4
Вологодская область
4
Самарская область
4
Томская область
4
г. Санкт-Петербург
4
Владимирская область
3
Ивановская область
3
Иркутская область
3
Оренбургская область
3
Пензенская область
3
Республика Бурятия
3
Республика Крым
3
Республика Саха (Якутия)
3
Рязанская область
3
Саратовская область
3
Удмуртская Республика
3
г. Москва
3
Амурская область
2
Калужская область
2
Курская область
2
Псковская область
2
Хабаровский край
2
Белгородская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Камчатский край
1
Костромская область
1
Краснодарский край
1
Красноярский край
1
Курганская область
1
Липецкая область
1
Новгородская область
1
Орловская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Дагестан
1
Республика Коми
1
Республика Мордовия
1
Республика Тыва
1
Республика Хакасия
1
Смоленская область
1
Тверская область
1
Чувашская Республика — Чувашия
1
Итого
253
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили Сахалинское ипотечное агентство (на 10 объектов), а также АПРИ Флай Плэнинг, ГК Самолет и ПИК (по 6 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали предложение индивидуальных домов и цены в 85 регионах России. Несмотря на сдержанную активность на рынке, в большинстве регионов дома показали рост цен. При этом предложение увеличилось почти на четверть.
Если в IV квартале минувшего года частные дома подорожали в 76 регионах из 85 исследованных, а в 9 подешевели, то по итогам года рост цен зафиксирован в 71 регионе, в 14 — снижение.
Больше всего за последние три месяца 2024 года цены прибавили в Чукотском АО (+33,3%), Магаданской (+23,6%), Ленинградской (+13,2%), Курской (+9,2%) и Калужской (+9%) областях.
Значительное снижение за этот период отмечено в Ямало-Ненецком АО (-4,4%), республиках Мордовия (-4,1%) и Калмыкия (-3,9%), а также в Москве (-1,3%) и Тюменской области (-1,2%).
В среднем по стране частные дома подорожали на 3,8%, до 7 356 764 руб.
Цены на дома в регионах РФ
№
Регион
Цена дома, руб.
Прирост в IV квартале
Прирост за год
1
Москва
29 886 619
-1,3%
16,2%
2
Санкт-Петербург
22 356 936
5,0%
16,5%
3
Московская область
19 221 306
7,1%
28,9%
4
Республика Дагестан
13 572 978
3,1%
7,5%
5
Ямало-Ненецкий АО
13 287 783
-4,4%
0,4%
6
Ленинградская область
12 483 668
13,2%
15,7%
7
Краснодарский край
12 464 115
4,3%
8,6%
8
Севастополь
12 412 080
0,1%
10,0%
9
Чеченская республика
11 627 411
2,7%
5,4%
10
Калининградская область
11 536 934
1,8%
6,8%
11
Республика Ингушетия
11 461 115
2,7%
17,2%
12
Республика Крым
10 988 905
0,9%
2,7%
13
Ненецкий АО
10 933 333
7,3%
2,0%
14
Сахалинская область
10 831 728
-0,5%
5,1%
15
Республика Алтай
10 296 090
5,8%
35,6%
16
Республика Адыгея
9 291 034
3,4%
5,7%
17
Чукотский АО
8 766 666
33,3%
5,6%
18
Мурманская область
8 710 228
-0,8%
-11,2%
19
Ставропольский край
8 614 245
3,1%
7,9%
20
Ростовская область
8 529 651
3,0%
14,7%
21
Республика Саха (Якутия)
8 479 101
1,4%
1,4%
22
Кабардино-Балкарская республика
8 473 315
4,6%
5,6%
23
Республика Татарстан
8 447 325
6,0%
8,7%
24
Карачаево-Черкесская республика
8 431 362
2,5%
8,7%
25
Камчатский край
8 385 124
8,1%
1,7%
26
Республика Северная Осетия — Алания
8 268 901
0,6%
8,4%
27
Республика Карелия
7 591 560
6,1%
0,8%
28
Тюменская область
7 572 168
-1,2%
6,8%
29
Приморский край
7 522 768
-0,2%
4,5%
30
Калужская область
7 192 094
9,0%
17,8%
31
Самарская область
6 771 125
1,9%
1,5%
32
Ханты-Мансийский АО — Югра
6 706 502
7,9%
12,9%
33
Республика Тыва
6 672 164
1,9%
7,0%
34
Амурская область
6 640 205
3,1%
0,2%
35
Новосибирская область
6 548 530
6,3%
0,2%
36
Челябинская область
6 310 921
7,4%
15,0%
37
Хабаровский край
6 160 274
5,6%
10,2%
38
Тверская область
6 150 148
3,8%
2,3%
39
Магаданская область
6 107 093
23,6%
15,4%
40
Нижегородская область
6 087 877
4,1%
-9,5%
41
Республика Башкортостан
6 080 430
2,2%
10,3%
42
Воронежская область
5 989 200
4,1%
-0,7%
43
Свердловская область
5 988 694
0,8%
7,7%
44
Курская область
5 960 265
9,2%
15,5%
45
Тульская область
5 947 220
1,0%
-0,9%
46
Белгородская область
5 910 230
1,8%
2,1%
47
Томская область
5 803 918
6,9%
-5,2%
48
Республика Марий Эл
5 799 709
4,6%
6,1%
49
Ярославская область
5 789 416
4,8%
8,6%
50
Владимирская область
5 769 098
4,9%
12,8%
51
Иркутская область
5 471 256
0,8%
1,2%
52
Волгоградская область
5 435 945
3,8%
8,6%
53
Саратовская область
5 398 529
6,9%
14,8%
54
Астраханская область
5 382 458
-0,2%
-5,5%
55
Оренбургская область
5 353 355
3,4%
7,8%
56
Костромская область
5 311 966
3,7%
-2,6%
57
Ивановская область
5 300 439
8,1%
10,4%
58
Красноярский край
5 256 077
3,9%
2,3%
59
Ульяновская область
5 238 435
2,0%
7,3%
60
Республика Бурятия
5 205 907
4,4%
5,9%
61
Забайкальский край
5 160 643
2,1%
4,8%
62
Республика Калмыкия
5 119 688
-3,9%
-9,0%
63
Удмуртская республика
5 112 441
6,4%
5,9%
64
Республика Хакасия
5 075 467
4,5%
6,8%
65
Омская область
5 066 315
3,5%
10,8%
66
Пермский край
5 046 462
5,1%
5,4%
67
Пензенская область
4 949 063
3,9%
0,1%
68
Алтайский край
4 872 874
3,1%
6,8%
69
Смоленская область
4 772 127
5,2%
-6,5%
70
Вологодская область
4 715 512
4,8%
1,2%
71
Кировская область
4 681 794
6,5%
2,9%
72
Новгородская область
4 595 887
2,4%
2,0%
73
Чувашская республика
4 519 803
2,7%
5,6%
74
Орловская область
4 504 988
3,2%
-2,0%
75
Тамбовская область
4 440 367
4,3%
-4,2%
76
Липецкая область
4 362 713
3,3%
-1,9%
77
Кемеровская область
4 268 097
7,0%
29,3%
78
Рязанская область
4 229 031
4,7%
3,8%
79
Брянская область
4 187 152
5,7%
3,3%
80
Республика Коми
4 054 734
2,4%
1,3%
81
Псковская область
3 854 313
2,4%
0,7%
82
Архангельская область
3 791 225
3,0%
0,1%
83
Республика Мордовия
3 450 459
-4,1%
-5,8%
84
Еврейская АО
3 213 633
4,0%
-1,2%
85
Курганская область
3 096 210
3,0%
1,9%
Среднее
7 356 764
3,8%
6,7%
Источник: МИР КВАРТИР
По итогам года значительное увеличение стоимости индивидуальных домов аналитики отметили в Республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, а также в Республике Ингушетия (+17,2%).
Существенное снижение произошло в Мурманской (11,2%), Нижегородской (9,5%) областях, Республике Калмыкия (-9%), Смоленской области (-6,5%) и Республике Мордовия (-5,8%).
Московский ценник прибавил за год 16,2%, в Московской области — 28,9%, в Санкт-Петербурге —16,5%, в Ленобласти — 15,7%.
Среднестатистическая цена на дом в России в 2024-м увеличилась на 6,7% при снижении средней площади на 4 кв. м с 118 кв. м до 114 кв. м и росте предложения на 24%.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) констатировал стабильность спроса на загородные дома со времени пандемии. Эксперт считает, что главным драйвером повышения цен выступает не спрос, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, а также дефицит трудовых ресурсов.
«И все же рост цен в минувшем году, — подчеркнул Луценко, — недотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%)».
Эксперт предполагает, что «в 2025 году динамика будет еще более вялой».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
