В июле 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 59% (графики)
В июле 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 108 объектов от 89 застройщиков.
Из них 64% (69 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 36% (39 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с июлем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 59,4%. По сравнению с июнем количество таких объектов снизилось на 14,3%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 763 объекта (на 49,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Челябинской области и г. Москве (по 6 объектов), а также в Нижегородской области, Новосибирской области, Свердловской области и г. Санкт-Петербурге (по 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится
В октябре без массовой программы льготной ипотеки и после исчерпания лимитов по «Семейной», стоимость жилья в новостройках снижается во многих регионах России. Такие выводы сделали специалисты портала МИР КВАРТИР, проанализировав данные за месяц по 70 крупным городам страны.
В сентябре, по расчетам аналитиков, цена 1 кв. м в 47 городах из 70 выросла, в 21 она снизилась, в двух — не изменилась.
Наибольший рост зафиксирован в Томске (+5,7%), Череповце (+4,8%) и Севастополе (+4,7%). Максимальное падение — в Калуге (-2,8%), Чите (-2,4%) и Архангельске (-2,1%).
В среднем по всем городам «квадрат» в новостройке стоил 138 404 руб., что на 0,7% больше, чем в августе.
Цены на новостройки в городах России
№
Город
Цена за 1 кв. м, руб.
Прирост за октябрь
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за октябрь
1
Москва
388 950
-0,1%
22 272 508
0,4%
2
Сочи
374 043
0,9%
14 434 760
0,7%
3
Санкт-Петербург
252 198
-0,1%
13 275 621
-0,1%
4
Казань
217 991
0,1%
10 768 849
0,8%
5
Севастополь
195 767
4,7%
10 017 175
2,4%
6
Московская область
194 990
-0,3%
9 996 261
-0,3%
7
Нижний Новгород
192 998
-1,2%
9 844 255
-3,2%
8
Владивосток
186 060
0,2%
8 910 056
0,2%
9
Якутск
173 225
0,1%
9 150 230
-3,6%
10
Чита
167 945
-2,4%
7 411 396
-3,9%
11
Симферополь
166 720
2,4%
8 744 598
0,5%
12
Хабаровск
163 041
-0,5%
8 249 083
-2,8%
13
Уфа
159 374
3,6%
7 336 210
3,4%
14
Краснодар
158 926
1,1%
8 448 959
1,6%
15
Новосибирск
155 853
0,7%
7 752 579
1,2%
16
Екатеринбург
155 741
0,5%
7 590 550
1,2%
17
Иркутск
155 589
-1,6%
7 947 727
-0,5%
18
Ленинградская область
154 033
-0,1%
7 102 444
0,1%
19
Томск
147 398
5,7%
8 125 062
2,0%
20
Улан-Удэ
146 551
0,5%
7 068 253
0,7%
21
Астрахань
145 014
2,5%
6 824 402
3,1%
22
Набережные Челны
144 847
0,8%
7 601 042
2,1%
23
Ростов-на-Дону
143 596
0,8%
6 951 744
0,5%
24
Тюмень
142 815
1,3%
7 350 877
-0,2%
25
Архангельск
142 708
-2,1%
6 359 487
-3,4%
26
Сургут
142 648
2,3%
7 998 566
-2,1%
27
Омск
141 925
1,3%
7 737 449
0,3%
28
Калининград
140 560
-0,1%
8 047 767
0,9%
29
Барнаул
139146
1,3%
7 180 056
-1,4%
30
Красноярск
138 494
0,7%
7 886 984
0,3%
31
Челябинск
136 710
3,6%
7 154 517
2,9%
32
Пермь
136 233
-0,7%
6 685 564
-2,2%
33
Новокузнецк
134 381
4,2%
8 595 013
-7,8%
34
Мурманск
133 125
-0,1%
7 873 140
0,0%
35
Самара
132 892
1,2%
7 759 715
-0,3%
36
Кемерово
131 409
0,3%
6 734 859
-1,4%
37
Тула
127 647
0,4%
6 559 161
1,1%
38
Воронеж
124 510
0,9%
6 331 157
0,2%
39
Волгоград
123 870
0,0%
6 073 578
0,4%
40
Белгород
122 856
-1,0%
6 971 264
-3,0%
41
Киров
120 623
1,4%
6 145 132
-0,7%
42
Чебоксары
120 229
0,6%
6 395 574
-1,5%
43
Тольятти
119 821
2,3%
6 342 484
1,3%
44
Рязань
118 115
0,1%
6 202 592
0,7%
45
Саранск
114 806
1,4%
6 295 383
2,5%
46
Тверь
114 555
2,7%
6 243 291
2,8%
47
Череповец
113 785
4,8%
6 762 631
5,5%
48
Иваново
113 636
3,0%
6 452 345
2,8%
49
Калуга
112 296
-2,8%
6 323 017
-0,4%
50
Ижевск
111 924
1,8%
5 841 703
2,4%
51
Курск
108 884
0,6%
5 709 232
0,8%
52
Ярославль
107 378
-0,2%
5 909 044
-1,9%
53
Ставрополь
106 730
0,6%
6 226 295
0,0%
54
Ульяновск
106 350
0,5%
5 032 889
0,5%
55
Саратов
105 732
0,0%
5 543 301
-0,6%
56
Владимир
102 335
1,5%
5 395 038
2,1%
57
Владикавказ
101 549
-0,2%
6 901 834
-0,1%
58
Пенза
101 303
-1,1%
5 818 553
-3,5%
59
Липецк
99 979
0,5%
5 724 271
1,5%
60
Брянск
97 000
2,3%
5 412 183
1,4%
61
Смоленск
96 640
0,6%
5 562 547
-1,0%
62
Вологда
95 903
0,9%
5 096 277
0,2%
63
Курган
95 400
-0,1%
5 255 814
0,4%
64
Орел
91 705
0,8%
5 039 203
-2,3%
65
Волжский
91 695
0,4%
5 120 978
-2,0%
66
Оренбург
90 056
-0,6%
4 555 404
-1,8%
67
Нижний Тагил
80 892
1,6%
4 162 326
-7,2%
68
Магнитогорск
78 898
1,9%
4 027 714
4,9%
69
Махачкала
70 713
-0,1%
4 318 743
-0,5%
70
Грозный
66 589
-1,4%
4 374 242
-1,5%
Среднее
138 404
0,7%
7 247 328
-0,1%
Источник: МИР КВАРТИР
Общая цена предложения за месяц увеличилась в 38 городах, в 30 упала, в двух осталась прежней.
Сильнее всего лот подорожал в Череповце (+5,5%), Магнитогорске (+4,9%) и Уфе (+3,4%), а подешевел — в Новокузнецке (-7,8%), Нижнем Тагиле (-7,2%) и Чите (-3,9%).
Сегодня средняя новая квартира в России стоит 7 247 328 руб., что на 0,1% меньше, чем в сентябре.
Фото: mirkvartir.ru
«Во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в отрасли», — полагает гендиректор портала Павел Луценко (на фото).
Тем не менее тренд на снижение есть, и в следующем году, по его мнению, он только усилится.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
