В июле 2024 года застройщики вывели на рынок на 43% больше МКД, чем годом ранее (графики)

5 августа 2024 14:21

В июле 2024 года застройщики вывели на рынок на 43% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В июле 2024 года на рынок выведено 567 объектов от 214 застройщиков. Это 73,5 тыс. квартир совокупной площадью 3,64 млн м².

По сравнению с июлем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 43%, а относительно июня оно снизилось на 1,0%.

С начала года на рынок выведено 3 408 объектов (на 25,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 557,0 тыс. квартир совокупной площадью 27,28 млн м².

В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 615 квартир, что на 3% меньше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 957 тыс. квартир.

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июлем 2023 года увеличилась на 8,4%.

Больше всего объектов за месяц выведено в Республике Башкортостан (89 объектов), Ростовской области (64 объекта) и Новосибирской области (43 объекта). По площади новых объектов лидируют Москва (0,26 млн м²), Ростовская область (0,24 млн м²) и Республика Башкортостан (0,22 млн м²).

Регион	Домов	Квартир	Площадь, м²
Москва	8	4 859	260 667
Ростовская область	64	5 603	244 019
Республика Башкортостан	89	4 600	215 099
Республика Бурятия	11	3 890	204 688
Тюменская область	10	4 248	197 841
Республика Крым	13	3 295	162 232
Свердловская область	39	3 282	157 721
Новосибирская область	43	2 778	136 087
Краснодарский край	25	2 370	135 770
Самарская область	26	2 483	130 199
Московская область	6	2 637	111 707
Ставропольский край	11	2 011	102 794
Калининградская область	11	1 793	100 026
Пермский край	14	1 980	91 611
Воронежская область	27	1 841	90 390
Челябинская область	8	1 650	81 881
Кабардино-Балкарская Республика	7	1 198	80 912
Красноярский край	7	1 510	76 751
Ярославская область	10	1 184	67 182
Омская область	2	1 422	65 949
Приморский край	6	1 250	62 792
Тульская область	4	1 254	60 169
Республика Татарстан	7	1 263	58 959
Хабаровский край	7	1 067	58 215
Рязанская область	2	1 529	55 998
Республика Дагестан	9	1 059	53 364
Иркутская область	7	1 003	50 462
Алтайский край	5	1 049	49 788
Удмуртская Республика	4	608	31 460
Ленинградская область	5	546	29 672
Нижегородская область	3	573	29 670
Архангельская область	4	565	27 296
Волгоградская область	3	492	24 142
Кемеровская область	3	604	23 537
Чувашская Республика	3	438	22 649
Магаданская область	2	438	20 828
Республика Марий Эл	3	285	17 172
Республика Адыгея	4	426	16 798
Ульяновская область	6	285	15 355
Карачаево-Черкесская Республика	2	250	14 903
Пензенская область	3	270	14 431
Ханты-Мансийский АО — Югра	1	238	14 317
Саратовская область	13	299	14 025
Республика Хакасия	1	264	12 446
Республика Северная Осетия — Алания	1	188	12 064
Чеченская Республика	1	234	11 436
Севастополь	3	238	10 342
Тверская область	2	164	10 134
Санкт-Петербург	1	300	10 092
Курганская область	2	196	9 314
Оренбургская область	3	165	9 027
Республика Саха (Якутия)	1	157	8 638
Тамбовская область	1	147	7 861
Республика Алтай	1	138	7 718
Псковская область	1	135	6 928
Калужская область	1	110	6 289
Донецкая Народная Республика	1	112	5 643
Смоленская область	1	75	4 439
Ивановская область	1	72	4 433
Новгородская область	2	84	4 323
Ямало-Ненецкий АО	1	88	4 262
Кировская область	1	41	3 202
Республика Мордовия	1	60	3 012
Костромская область	1	39	1 986
Липецкая область	1	24	1 410
Вологодская область	1	32	1 316
Итого	567	73 488	3 635 843

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Начапкино (82 объекта), СЗ Уральская 87 (51 объект) и СЗ Грин-Парк (23 объекта). По площади новых объектов лидируют СЗ Москомстрой (179,97 тыс. м²), Специализированный застройщик Атмосфера (150,00 тыс. м²) и СЗ Уральская 87 (115,02 тыс. м²).

ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в июле 2024 года

№	Застройщик	Домов	Квартир	Площадь, м²
1	СЗ Москомстрой	8	3 500	179 970
2	Специализированный застройщик Атмосфера	4	3 340	150 005
3	СЗ Уральская 87	51	2 515	115 024
4	MR Group	1	1 843	96 946
5	БАУИНВЕСТ	5	1 494	89 724
6	ГК Паритет Девелопмент	2	1 631	72 678
7	ГК Новый ДОН	3	1 449	72 090
8	ГК ФСК	2	1 520	65 656
9	Группа Эталон	10	1 100	60 610
10	ГК ИНГРАД	4	1 384	60 575

* по данным на 01.08.2024, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

В июне 2024 года застройщики вывели на рынок на 34% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперт: качественно проработанные проекты будут ликвидными в любой экономической ситуации

Печать

Новые проекты Аналитика

19 июня 2023 12:33

Эксперты: стремление к гигантизму в жилом строительстве неоправданно

Журналисты делового издания решили выяснить, может ли произойти укрупнение девелоперского бизнеса.

Фото:www.topobrazovanie.ru

«Коммерсант» приводит данные NF Group и ЕРЗ.РФ, согласно которым сегодня чуть более 100 застройщиков работают в нескольких регионах страны.

На первых позициях ПИК, Группа Эталон, ГК Самолет, Брусника, Унистрой, Талан, СИК Девелопмент-Юг. На их долю приходится около 11% возводимого жилья в стране.

Фото: www.rbk.ru

При этом только три застройщика присутствуют более чем в шести регионах. А безусловным лидером является крупнейший застройщик России ПИК, чья деятельность охватывает 14 регионов.

В целом же девелоперский рынок раздроблен по субъектам, и в каждом из них есть свои лидеры, которых пришлым игрокам потеснить не удается.

Так все-таки смогут ли крупнейшие девелоперы усилить свои позиции и сформировать высококонкурентный федеральный рынок, спросили журналисты экспертов.

Фото: www.urbanus.ru

«Запуск "Дальневосточной ипотеки" стал стимулом к развитию жилой недвижимости. В результате чего несколько компаний (ПИК, ГК Самолет) вышли в новые для себя регионы», — привела аргумент в пользу федерализации партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова (на фото).

Она считает это полезным, поскольку опыт и производственные мощности крупнейших застройщиков позволяют создавать современные жилые кварталы и комплексно развивать новые территории.

Фото: www.realty.interfax.ru

Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский (на фото) не видит возможности для серьезной концентрации рынка в ближайшие годы.

Эксперт уверен, что роль малого и среднего бизнеса как была значительной, так и остается в ходе всего девелоперского цикла.

Фото:www.dzeninfra.ru

С точки зрения директора по маркетингу и аналитике Группы Аквилон Наталии Коротаевской (на фото), десять ключевых игроков уже заняли свои ниши, и новых серьезных конкурентов на рынке в ближайшие годы ждать не стоит.

Фото: www.expert.ru

«В 2022 году скорее был заметен уход с рынка некоторых компаний, чем приход новых», — напомнила она.

Не верит в то, что какой-то пул застройщиков сможет подмять под себя рынок, гендиректор Element Development Виталий Коробов (на фото).

«Да, у федеральных девелоперов есть свои плюсы, например, доступ к более дешевому финансированию. Но в недвижимости главное не это, главное — продукт», — сказал он.

«Пока в десятке крупнейших федеральных застройщиков больше московских компаний, но и региональные девелоперы не стоят на месте», — отметил коммерческий директор СЗ Риверхаус Алексей Шаров (на фото).

Они, по его словам, увеличили свое присутствие в Москве, в Московской области, в Санкт-Петербурге и в городах других регионов и таким образом из региональных превратились в федеральные.

У них уже есть опыт, они способны привнести в застройку регионов что-то новое — соответственно, шанс появления крупного федерального игрока есть всегда, полагает Алексей Шаров.

По мнению директора по маркетингу ИСХ AAG Евгения Хохлова (на фото), федеральный пул в его классическом понимании будет формироваться, но данный процесс займет десятилетия, если крупные игроки не сделают упор на освоение локальных рынков.

Эксперт называет еще один вариант: появление по-настоящему крупного государственного застройщика — разговоры о его создании ведутся уже третий год.

В этом случае, добавляет эксперт, правила игры изменятся сразу. Но это произойдет только в том случае, если государство захочет максимально зарегулировать рынок.

Коммерческий директор ПСК Сергей Софронов (на фото) считает, что Россия слишком большая страна, чтобы иметь общий федеральный рынок.

Он уверен, что региональные девелоперы всегда будут создавать большую конкуренцию федералам. Вообще, по его мнению, стремление к гигантизму в жилом строительстве неоправданно.

www.s8.pikabu.ru

«Не так давно был пример из Китая — даже у очень крупных девелоперов могут возникать проблемы. И если так, то проблемы будут не менее крупные», — заключил эксперт.