Согласно мониторингу ЕРЗ, скорость продажи жилья впервые превысила скорость вывода на рынок новых проектов на 800 квартир в день.

Фото: www.omskrielt.com

По данным опубликованного Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройками» в Российской Федерации за август 2019 года, из 134 млн м² строящегося жилья только 3 млн м², т.е. чуть более 2%, имеют разрешение на строительство, выданное в 2019 году. Для сравнения: год назад разрешения от 2018 года имели 10,6 млн м² строящегося жилья — в 3,5 раза больше!

Столь резкое изменение структуры текущего строительства по году выдачи разрешения на строительство вызвано дисбалансом основных показателей рынка новостроек. Скорость выдачи разрешений на строительство в 2019 году резко упала. Если в 2018 году в день выдавались разрешения на строительство в среднем 2 666 квартир, то в первом полугодии 2019 года — всего 331.

Темпы вывода в строительство и/или продажу нового жилья также снижаются. На протяжении всей истории мониторинга порталом ЕРЗ рынка новостроек (с 2015 года) в день выявлялось в среднем около 3 000 квартир. В прошлом году средний объем жилья, выводимого в строительство и/или продажу, в пересчете на квартиры составлял 3 259 единиц. В первом полугодии 2019 года показатель упал на 40% — до 1936 единиц. В июле среднее количество ежедневно выявляемых квартир опустилось до 1245.

При этом средняя скорость продаж оценивается более чем в 2 000 квартир в день. Впервые за период наблюдений расчетная скорость продаж оказалась выше скорости вывода на продажу новых квартир.

По мнению экспертов ЕРЗ, с выводами сегодня торопиться не стоит, поскольку один месяц — слишком короткий период наблюдений. Снижение темпов вывода в продажу новых проектов может носить как постоянный, так и временный характер.

А что думают сами застройщики? Генеральный директор рязанской ГК «Единство» Антон Воробьев (на фото) на вопрос портала ЕРЗ ответил, что в компании подтверждают такую тенденцию,  но вместе с тем Группа «Единство» не планирует в долгосрочной перспективе снижать объемы вывода на рынок новых проектов.   

Заместитель генерального директора  MR Group Андрей Кирсанов (на фото) сообщил порталу ЕРЗ, что компания активно готовится к работе по новым проектам в условиях финансирования жилищного строительства через счета эскроу. В связи с этим никаких планов по снижению вывода на рынок новых проектов у MR Group нет.

Другие публикации по теме:

В первом полугодии в Москве выдано в 7 раз меньше разрешений на строительство, чем годом ранее

Застройщики из ТОП 10 снизили темпы вывода  в строительство новых проектов

С начала года на рынок Москвы вышло более 60 новых проектов

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП генеральных подрядчиков по объему текущего строительства. В прошлом месяце смена лидеров произошла в 10 регионах, изменения претерпела и тройка лучших по РФ.

ТОП генподрядчиков по объему текущего строительства, подготовленный экспертами портала ЕРЗ.РФ, сформирован по результатам анализа проектных деклараций более 12 тыс. возводимых в России многоквартирных домов (МКД).

Тройка лидеров по сравнению с предыдущим месяцем не изменилась. Рейтинг по РФ возглавил генеральный подрядчик «Монолит» (ИНН 2308267988), который возводит 123 МКД жилой площадью 2 млн кв. м, а его основным заказчиком выступает девелопер DOGMA.

На втором месте — подрядчик «ЖИЛСТРОЙ-МО» (ИНН 5003128079) с объемом строительства 1,6 млн кв. м жилья, возводящий 77 МКД. Основным заказчиком подрядной организации выступает ГК Самолет.

Тройку лидеров замыкает выполняющий большинство заказов компании Брусника проектировщик «Брусника. Организатор строительства» (ИНН 6671397475), с 1,4 млн кв. м строящегося жилья и 62 домами.

Источник: ЕРЗ.РФ

Лидеры рейтингов сменились в 10 регионах России:

- Астраханская область — Спецмонтаж-Юг;

- Курганская область — Производственный строительный комбинат Квадрат;

- Мурманская область — Гекон;

- Пензенская область — СК Термодом;

- Псковская область – Новая Недвижимость;

- Республика Крым — СервисСтройДом;

- Республика Северная Осетия — Алания — ПАРУС-СТРОЙ;

- Самарская область — Дорожный строительный трест;

- Тверская область — Специализированный застройщик Объединенные строители;

- Ульяновская область — Смарт-Девелопмент.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП генеральных подрядчиков по объему текущего строительства формируется и публикуется 1-го числа каждого месяца начиная с августа 2024 года. При формировании ТОП по каждому подрядчику берутся в расчет и учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные проектные декларации и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП. Информация о генеральном подрядчике учитывается на основании сведений, размещенных в разделе 10.7 проектной декларации. Для жилых домов берется в расчет площадь, указанная в п. 9.3.1 проектных деклараций, а для домов с апартаментами — площадь апартаментов в общей площади здания.

Для получения полного перечня подрядчиков РФ с указанием ИНН и в привязке к застройщикам, жилым комплексам и регионам строительства просим направить запрос на e-mail gdv@erzrf.ru.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован рейтинг генподрядчиков в жилищном строительстве с изменениями на октябрь

Верховный Суд о вине подрядчика при просрочке выполнения договорных работ

ЕРЗ.РФ составил рейтинг генподрядчиков в жилищном строительстве

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Затраты на стройконтроль должны определяться из объема фактически выполненных подрядчиком строительных работ

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Новый механизм компенсаций потерь столичным подрядчикам, работающим по госзаказу

Верховный Суд: застройщик вправе штрафовать подрядчика за выявленные на стройплощадке нарушения

ЕРЗ.РФ составил первый в России рейтинг генподрядчиков жилищного строительства

В программу льготного кредитования господрядчиков включены еще четыре инфраструктурных проекта

Арбитраж: Взыскание неустойки с подрядчика за просрочку проектных работ не всегда правомерно

С 1 июля подрядчики обязаны самостоятельно выполнять не менее 25% работ в рамках госзаказа

Подрядчики, участвующие в генподрядных торгах, должны уведомлять СРО о размере обязательств по договорам