Компания Метриум подвела итоги второго летнего месяца на первичном рынке Московской области.

Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по месяцам, шт.

Источник: Метриум

По данным аналитиков, в июле в этом регионе экспонировалось 49 тыс. лотов (-1,7% к результатам июня) в 234 проектах, где 47,5 тыс. — это квартиры (-1,8%) и 1,5 тыс. — апартаменты (+2,5%).

За месяц стартовал один новый проект — ЖК Апрелевка Клаб.

Средневзвешенная цена предложения в Московской области по месяцам, руб. за
1 кв. м

Источник: Метриум

Средневзвешенная цена 1 кв. м составила 197 320 руб. (+0,4%): в квартирах — 196 750 руб. за «квадрат» (+0,3%), в апартаментах — 220 710 руб. (+1,2%).

Рейтинг самых доступных апартаментов:

• ЖК Дом+ (Воскресенск) — 34,4 кв. м за 3,2 млн руб.;

• ЖК Созвездие (Королёв) — 23,7 кв. м за 3,3 млн руб.;

• ЖК Сантерра (Sunterra) (Балашиха) — 17,5 кв. м за 3,3 млн руб.

Рейтинг самых доступных квартир:

• ЖК Восточный-2,3 (Звенигород) — 20,5 кв. м за 2,8 млн руб.;

• ЖК Кашинцево (Лосино-Петровский г. о.) — 29,09 кв. м за 3,7 млн руб.;

• ЖК Богдановский лес (Ленинский г. о.) — 22,29 кв. м за 3,7 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек Московской области по месяцам, шт.

Источник: Метриум

В июле в Подмосковье было зарегистрировано 3,5 тыс. ДДУ (+21,4%). Из них с апартаментами прошло 53 сделки, с квартирами — 3,4 тыс.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек Московской области по месяцам в зависимости
от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источники: Метриум, ДОМ.РФ

Доля продаж с привлечением ипотечного кредита к июню достигла 76% (+1 п. п.), а средняя ставка по стандартной ипотеке составила 24,5% (-1,2 п. п.).

Распределение сделок по ДДУ на рынке новостроек Московской области
по округам с максимальной долей спроса

Источник: Метриум

Среди округов по объему сделок лидировали Ленинский г. о. (16%), Красногорск (16%) и Мытищи (15%).

«Почти половина спроса на строящееся жилье в Подмосковье приходится на эти три района», — отметил управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин (на фото ниже).

Фото: ferrostroy.ru

Причины их популярности у покупателей, по его словам, заключаются в близости к Москве, хорошей экологии и развитой инфраструктуре. Кроме того, здесь реализуется немало проектов КРТ, которые оптимально сочетают доступные цены и высокое качество комплексов.

Как пояснил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже), рост сделок в июле на 21,4% был вызван двумя ключевыми факторами.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Во-первых, покупатели активизировались после отмены банковских комиссий для застройщиков по «Семейной ипотеке».

Во-вторых, после снижения ключевой ставки ЦБ проценты по рыночным кредитам все еще остаются заградительными, но клиенты охотнее оформляют займы в расчете на скорое рефинансирование либо покупают квартиры с помощью рассрочки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

Московский регион: рынок остывает, но пока остается перегретым

Выручка застройщиков ТОП-10 российских регионов по объемам строительства растет только в Москве

Красногорск вновь лидирует в Подмосковье по росту цен на жилье

Эксперты: доля сделок с ипотекой в Московском регионе продолжает стремительно падать

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Эксперты: разница в доступности жилья в столице и Подмосковье более чем очевидна

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Лидерами Подмосковья по росту цен на новостройки в мае стали Красногорск, Подольск и Люберцы

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты