В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали цены на новостройки в российских городах с населением более 300 тыс. человек. Положительная динамика отмечена в двух третях населенных пунктов. Средняя же площадь квартиры продолжает сокращаться.
Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
В 50 городах из 70 исследованных 1 кв. м строящегося жилья в июле подорожал, в 20 — стал дешевле.
Самое значительное увеличение стоимости «квадрата» наблюдалось во Владикавказе (+4,9%), в Грозном (+4,8%), Ростове-на-Дону (+4,7%), Махачкале (+4,1%) и Рязани (+4,1%). Снизились цены в Нижнем Тагиле (-4,7%), Якутске (-4,6%), Чите (-3,6%), Череповце (-2,8%) и Иванове (-2,4%).
В Москве 1 кв. м стоил в июле в среднем 420 555 руб. (+1,1%), в Московской области — 200 386 руб. (+0,8%), Санкт-Петербурге —265 916 руб. (+0,7%)
Средняя по всем городам стоимость «квадрата» в строящемся жилье прибавила 0,6%, до 148 507 руб.
Цены на новостройки в городах РФ
№
|
Город
|
Цена |
Прирост |
Ср. цена |
Прирост |
1
|
Москва
|
420 555
|
1,1%
|
23 565 379
|
0,1%
|
2
|
Сочи
|
400 837
|
-0,4%
|
14 676 667
|
0,4%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
265 916
|
0,7%
|
13 428 429
|
-0,9%
|
4
|
Казань
|
241 219
|
2,7%
|
11 878 605
|
1,4%
|
5
|
Севастополь
|
228 575
|
1,6%
|
11 253 365
|
1,0%
|
6
|
Нижний Новгород
|
201 891
|
0,3%
|
9 937 205
|
-0,4%
|
7
|
Московская область
|
200 386
|
0,8%
|
10 257 931
|
0,5%
|
8
|
Владивосток
|
197 240
|
-0,8%
|
9 611 031
|
1,1%
|
9
|
Астрахань
|
177 166
|
2,6%
|
8 166 409
|
2,6%
|
10
|
Хабаровск
|
176 962
|
1,9%
|
8 759 056
|
2,7%
|
11
|
Якутск
|
176 392
|
-4,6%
|
9 601 940
|
-5,6%
|
12
|
Чита
|
175 559
|
-3,6%
|
8 209 630
|
-2,0%
|
13
|
Симферополь
|
174 534
|
-0,4%
|
9 174 510
|
0,2%
|
14
|
Уфа
|
171 137
|
-1,5%
|
7 377 195
|
-3,7%
|
15
|
Иркутск
|
169 391
|
1,3%
|
8 661 631
|
2,2%
|
16
|
Екатеринбург
|
166 079
|
1,6%
|
7 923 515
|
1,9%
|
17
|
Краснодар
|
164 733
|
1,9%
|
8 318 090
|
2,9%
|
18
|
Новосибирск
|
163 822
|
0,6%
|
8 120 452
|
-0,1%
|
19
|
Ленинградская область
|
162 317
|
0,2%
|
7 489 730
|
0,7%
|
20
|
Пермь
|
156 056
|
2,0%
|
7 700 662
|
2,7%
|
21
|
Томск
|
154 301
|
1,2%
|
8 453 679
|
1,2%
|
22
|
Сургут
|
153 642
|
0,9%
|
8 324 976
|
0,4%
|
23
|
Тюмень
|
153 399
|
1,2%
|
7 503 763
|
1,5%
|
24
|
Ростов-на-Дону
|
152 808
|
4,7%
|
7 183 253
|
4,1%
|
25
|
Челябинск
|
152 367
|
-1,9%
|
8 216 251
|
-0,8%
|
26
|
Омск
|
151 029
|
2,5%
|
7 915 576
|
2,3%
|
27
|
Набережные Челны
|
148 822
|
2,6%
|
7 794 898
|
3,1%
|
28
|
Барнаул
|
148 808
|
1,0%
|
7 433 130
|
1,2%
|
29
|
Улан-Удэ
|
145 672
|
1,6%
|
7 079 169
|
6,1%
|
30
|
Красноярск
|
145 405
|
0,5%
|
8 183 447
|
-0,1%
|
31
|
Мурманск
|
144 575
|
-1,9%
|
6 438 088
|
-6,4%
|
32
|
Кемерово
|
144 477
|
0,7%
|
7 608 146
|
0,7%
|
33
|
Архангельск
|
143 407
|
-1,0%
|
6 562 108
|
-0,4%
|
34
|
Новокузнецк
|
143 042
|
2,6%
|
7 725 977
|
-1,4%
|
35
|
Калининград
|
142 299
|
-0,3%
|
7 616 487
|
-1,0%
|
36
|
Самара
|
141 294
|
-1,3%
|
7 986 002
|
-4,2%
|
37
|
Воронеж
|
135 947
|
0,7%
|
6 791 133
|
1,7%
|
38
|
Тольятти
|
134 503
|
0,6%
|
7 447 811
|
1,7%
|
39
|
Череповец
|
134 216
|
-2,8%
|
7 461 270
|
0,1%
|
40
|
Волгоград
|
133 951
|
1,3%
|
6 450 790
|
0,6%
|
41
|
Тула
|
132 100
|
0,3%
|
6 638 340
|
-0,8%
|
42
|
Белгород
|
129 774
|
1,2%
|
7 045 019
|
1,2%
|
43
|
Киров
|
129 422
|
1,0%
|
6 568 371
|
1,2%
|
44
|
Рязань
|
127 738
|
4,1%
|
6 344 212
|
6,0%
|
45
|
Чебоксары
|
127 216
|
0,5%
|
6 547 213
|
-0,9%
|
46
|
Ижевск
|
124 559
|
0,7%
|
6 170 228
|
1,8%
|
47
|
Курск
|
121 969
|
0,3%
|
6 407 610
|
-0,5%
|
48
|
Тверь
|
118 479
|
0,9%
|
6 426 039
|
1,1%
|
49
|
Ульяновск
|
118 476
|
-0,5%
|
5 498 190
|
-1,6%
|
50
|
Саранск
|
118 080
|
-0,3%
|
6 745 126
|
-2,6%
|
51
|
Владимир
|
118 017
|
3,3%
|
6 439 928
|
4,9%
|
52
|
Калуга
|
117 379
|
-0,8%
|
6 650 437
|
0,2%
|
53
|
Иваново
|
114 765
|
-2,4%
|
6 664 234
|
-0,8%
|
54
|
Владикавказ
|
111 876
|
4,9%
|
7 337 336
|
5,6%
|
55
|
Ярославль
|
111 498
|
1,1%
|
6 206 076
|
2,8%
|
56
|
Саратов
|
110 080
|
1,4%
|
5 815 614
|
-1,9%
|
57
|
Ставрополь
|
109 506
|
1,7%
|
6 298 845
|
2,3%
|
58
|
Брянск
|
108 250
|
1,9%
|
5 901 576
|
1,3%
|
59
|
Курган
|
106 227
|
1,5%
|
5 755 504
|
2,6%
|
60
|
Пенза
|
105 482
|
1,9%
|
6 062 578
|
2,0%
|
61
|
Смоленск
|
104 430
|
0,3%
|
6 074 689
|
0,5%
|
62
|
Липецк
|
104 279
|
-1,0%
|
5 840 790
|
-0,7%
|
63
|
Оренбург
|
102 037
|
2,0%
|
5 386 632
|
4,8%
|
64
|
Вологда
|
102 035
|
-0,5%
|
5 386 479
|
-2,5%
|
65
|
Нижний Тагил
|
100 156
|
-4,7%
|
5 207 401
|
-5,1%
|
66
|
Орел
|
96 270
|
1,2%
|
5 302 052
|
0,2%
|
667
|
Волжский
|
94 174
|
0,2%
|
5 304 426
|
1,3%
|
68
|
Магнитогорск
|
86 810
|
-1,9%
|
4 611 027
|
-7,5%
|
69
|
Грозный
|
80 774
|
4,8%
|
4 650 255
|
-0,9%
|
70
|
Махачкала
|
68 904
|
4,1%
|
3 862 273
|
4,8%
|
|
Среднее
|
148 507
|
0,6%
|
7 620 513
|
0,5%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Что касается средней цены лота в новостройке, то она за июль повысилась в 45 городах из 70, в 25 — снизилась.
Наибольший рост отмечен в Улан-Удэ (+6,1%), Рязани (+6%), Владикавказе (+5,6%), Владимире (+4,9%) и Оренбурге (+4,8%). Уменьшение зафиксировано в Магнитогорске (-7,5%), Мурманске (-6,4%), Якутске (-5,6%), Нижнем Тагиле (-5,1%) и Самаре (-4,2%).
В Москве цена прибавила незначительно — 0,1% (до 23 565 379 руб. за лот), в Московской области — 0,5% (до 10 257 931 руб.). А вот в Санкт-Петербурге средняя стоимость лота потеряла 0,9%, до 13 428 429 руб.
В среднем по России квартира в городской новостройке стоит 7 620 513 руб. (+0,5%).
Год к году средняя цена «квадрата» выросла на 9,2%, а средний лот — на 6,2%. При этом площадь квартир за год уменьшилась на 2 кв. м, с 53 кв. м до 51 кв. м.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил положительную динамику цен в большинстве городов.
«Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации, — подчеркнул эксперт и добавил: — Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: доля рассрочек при покупке жилья до конца года увеличится в 1,5 раза
Рынок новостроек Санкт Петербурга: бюджеты стагнируют, лоты сжимаются
За полгода спрос на новостройки Новой Москвы снизился на 12,6%
Московский регион: рынок остывает, но пока остается перегретым
Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут
Красногорск вновь лидирует в Подмосковье по росту цен на жилье
Эксперты сравнили прошлый июнь, когда завершилась массовая льготная ипотека, с нынешним
Эксперты: несмотря на отмену в мае банковских комиссий, в июне цены на жилье продолжали расти
В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось
