В июне 2021 года положительное заключение экспертизы получило на 41% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В июне 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 308 объектов от 189 застройщиков.
Из них 62% (192 дома) будут возведены в новых жилых комплексах, 37% (115 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для одного дома недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с июнем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 41,3%. По сравнению с маем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 69,2%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 1295 объектов (на 36,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Московской области (17 объектов), Республике Татарстан (15 объектов), а также Ханты-Мансийском автономном округе — Югра (14 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
17
Республика Татарстан
15
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
14
Новосибирская область
13
Калужская область
12
Приморский край
12
Ростовская область
12
Ленинградская область
10
Республика Башкортостан
10
Удмуртская Республика
10
Белгородская область
8
Калининградская область
8
Сахалинская область
8
Свердловская область
8
г. Москва
8
Нижегородская область
7
Республика Саха (Якутия)
7
Самарская область
7
Воронежская область
6
Тульская область
6
Челябинская область
6
Владимирская область
5
Кемеровская область
5
Красноярский край
5
Волгоградская область
4
Краснодарский край
4
Новгородская область
4
Омская область
4
Республика Карелия
4
Тюменская область
4
Вологодская область
3
Ивановская область
3
Оренбургская область
3
Пензенская область
3
Республика Марий Эл
3
Рязанская область
3
Тамбовская область
3
Хабаровский край
3
Чувашская Республика — Чувашия
3
г. Санкт-Петербург
3
Архангельская область
2
Кабардино-Балкарская Республика
2
Липецкая область
2
Республика Адыгея (Адыгея)
2
Республика Бурятия
2
Смоленская область
2
Ставропольский край
2
Тверская область
2
Томская область
2
Ярославская область
2
Алтайский край
1
Брянская область
1
Иркутская область
1
Камчатский край
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Курганская область
1
Курская область
1
Республика Алтай
1
Республика Дагестан
1
Республика Ингушетия
1
Республика Крым
1
Ульяновская область
1
Ямало-Ненецкий автономный округ
1
г. Севастополь
1
Итого
308
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК Самолет (на 12 объектов), Корпорация КОШЕЛЕВ (на 10 объектов), а также СК БРИЗ (на 6 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: 25% заемщиков покупают жилье в новостройке на стадии фундамента
Банк ДОМ.РФ проанализировал, на каких стадиях строительной готовности желающие приобрести жилье чаще всего оформляют ипотеку по договорам долевого участия (ДДУ). В 2024 году каждый четвертый заемщик покупал новостройку с готовностью до 20%, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.
Доля ипотечных кредитов, оформленных на ранних стадиях строительства, с начала 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023-го увеличилась на 4,6 п. п., до 25%, и достигла объема в сумме порядка 35 млрд руб. Под «ранней» стадией понимается подготовка площадки, рытье котлована и заливка фундамента.
Чуть меньше (21,4%) заемщиков купили жилье в ипотеку при 20% — 40% готовности (объем кредитования — 30 млрд руб.), доля таких кредитов снизилась на 1,6 п. п. к прошлому году. Этот этап предусматривает возведение основных конструкций и проведение работ по устройству внутренних перегородок.
Распределение объема выдач по ДДУ в соответствии с плановой строительной готовностью объекта недвижимости, %
Источник: Банк ДОМ.РФ
Еще 20% займов оформлены на новостройки с 40—60-процентной готовностью (с объемом 28,5 млрд руб.), в структуре спроса процент таких сделок практически не изменился. Эта стадия строительства подразумевает проведение работ по устройству перекрытий, фасадов и монтаж внутренних инженерных коммуникаций.
Готовность на 60% — 80% привлекла 18,3% покупателей жилья, оформивших займы на 25,5 млрд руб. А доля выбравших квартиры с высокой степенью готовности (80% и более) — то есть в полностью построенных зданиях с подключенными инженерными системами и коммуникациями, но без благоустройства — снизилась на 3 п. п., до 14,9% (20,6 млрд руб.).
Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ
Руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФИгорь Руденко (на фото) отметил, что статистика подтверждает стремление покупателей приобрести квартиры на более ранней стадии стройготовности.
«Линейка предложений по ним шире, а цена — ниже, обычно в процессе строительства стоимость 1 кв. м в среднем растет на 12% — 15% в год», — уточнил топ-менеджер кредитного учреждения.
Он также подчеркнул, что с переходом рынка на счета эскроу риск потери денежных средств сведен к минимуму, так как застройщик получает доступ к деньгам только после сдачи дома в эксплуатацию.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
