В июне 2022 года положительное заключение экспертизы получило на треть меньше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом за I полугодие 2022 года количество МКД, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, снизилось на 20%.
В июне 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 234 объекта от 199 застройщиков.
Из них 78% (183 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 22% (51 дом) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с июнем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 33,1%. По сравнению с маем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 26,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1111 объектов (на 20,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Московской области (16 объектов), Республике Татарстан (14 объектов) и в Новосибирской области (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
16
Республика Татарстан
14
Новосибирская область
11
Челябинская область
9
Приморский край
7
Тюменская область
7
Удмуртская Республика
7
Чувашская Республика — Чувашия
7
Владимирская область
6
Республика Башкортостан
6
Республика Крым
6
Свердловская область
6
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
6
Ярославская область
6
Вологодская область
5
Воронежская область
5
Забайкальский край
5
Калининградская область
5
Архангельская область
4
Краснодарский край
4
Курская область
4
Ленинградская область
4
Ставропольский край
4
Тульская область
4
Ямало-Ненецкий автономный округ
4
г. Москва
4
Волгоградская область
3
Липецкая область
3
Пермский край
3
Республика Саха (Якутия)
3
Самарская область
3
Тамбовская область
3
Белгородская область
2
Нижегородская область
2
Новгородская область
2
Оренбургская область
2
Республика Бурятия
2
Республика Дагестан
2
Республика Коми
2
Республика Марий Эл
2
Ростовская область
2
Рязанская область
2
Саратовская область
2
Смоленская область
2
Томская область
2
Ульяновская область
2
г. Санкт-Петербург
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Астраханская область
1
Брянская область
1
Ивановская область
1
Карачаево-Черкесская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Коми
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Курганская область
1
Омская область
1
Орловская область
1
Республика Ингушетия
1
Республика Карелия
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия — Алания
1
Сахалинская область
1
Чеченская Республика
1
Итого
234
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 7 объектов), а также ДОМКОР, ПИК и ГК Самолет (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали динамику январских цен на аренду квартир по 70 крупным городам РФ. За прошедший месяц однокомнатные квартиры подорожали в 24 городах из исследованных 70, подешевели — в 46; двухкомнатные подорожали в 26 городах против 44; трехкомнатные — в 25 против 45.
Более всего поднялись в цене съемные квартиры в Курске: 1-комнатные прибавили в цене 4,2%, 2-комнатные — 9,3%, 3-комнатные — 11,1%.
В Московской области аренда квартир также подорожала на 4,9%, 5,8% и 7,6% соответственно. Эксперты объяснили это взлетевшими ставками на аренду в Москве, что заставило арендаторов переселяться подальше от центра, в частности за МКАД.
Высокий прирост, по данным портала МИР КВАРТИР, зафиксирован в Якутске (+1,9%, +8,5% и +7,7%), Смоленске (+1,8%, +8,4% и +6,2%), Магнитогорске (+5,6%, +8,6% и -2,8%), Севастополе (+3,3%, +4,6% и +1,8%), Сургуте (-0,5%, +1,4% и +8,4%), Чебоксарах (+4%, +1,1% и +3,5%), Владимире (+3,5%, +2,2% и +2,1%) и Владикавказе (+5,1%, +1% и +0,7%).
Аренда квартир в российских городах
№
Город
1-комн.,
руб./мес.
Прирост за январь
2-комн., руб./мес.
Прирост за январь
3-комн., руб./мес.
Прирост за январь
1
Москва
57 703
-1,4%
69 026
-0,9%
85 051
0,3%
2
Сочи
40 566
-0,7%
54 652
1,2%
72 701
4,1%
3
Санкт-Петербург
38 901
-1,4%
50 201
-0,9%
64 971
0,5%
4
Хабаровск
38 591
-3,5%
45 346
-3,4%
55 939
-3,1%
5
Московская область
38 297
4,9%
46 636
5,8%
60 297
7,6%
6
Якутск
38 202
1,9%
45 700
8,5%
61 666
7,7%
7
Чита
36 307
0,4%
40 068
-3,0%
51 692
-1,4%
8
Екатеринбург
33 393
-0,8%
37 986
-0,7%
47 141
-1,3%
9
Симферополь
33 337
1,2%
40 024
-0,2%
46 938
-3,2%
10
Казань
33 267
-0,8%
44 045
-0,1%
57 510
2,6%
11
Улан-Удэ
32 183
0,1%
36 755
-0,8%
42 000
-0,8%
12
Нижний Новгород
31 543
-4,1%
38 013
-3,2%
45 192
-2,0%
13
Иркутск
31 366
-1,6%
38 061
-0,9%
45 377
-2,9%
14
Тула
30 710
-2,9%
36 965
-3,9%
41 790
-1,6%
15
Новосибирск
30 690
-0,8%
38 749
-1,4%
47 941
-0,8%
16
Сургут
29 994
-0,5%
36 051
1,4%
46 655
8,4%
17
Владивосток
29 440
-0,1%
40 193
0,2%
50 142
-3,4%
18
Калининград
29 200
-2,1%
35 619
2,1%
42 465
0,8%
19
Ленинградская область
29 157
0,9%
33 772
1,7%
40 800
-3,1%
20
Владикавказ
29 063
5,1%
32 942
1,0%
39 530
0,7%
21
Мурманск
28 334
-0,2%
34 527
-1,3%
41 726
-6,9%
22
Ростов-на-Дону
28 274
0,4%
36 473
-0,5%
42 198
-3,4%
23
Краснодар
27 905
-2,0%
36 736
-0,6%
49 325
0,2%
24
Махачкала
27 857
0,9%
34 764
-0,4%
40 982
-1,6%
25
Красноярск
27 374
0,3%
36 577
-2,2%
44 491
1,5%
26
Череповец
27 182
-5,6%
34 822
3,0%
45 829
2,4%
27
Архангельск
27 130
1,5%
31 707
-6,4%
40 175
-7,5%
28
Набережные Челны
26 835
-1,2%
33 550
2,3%
40 553
-2,1%
29
Тюмень
26 770
0,7%
34 603
2,8%
43 397
2,0%
30
Пермь
26 613
-4,9%
34 258
1,5%
40 829
-4,4%
31
Самара
26 478
7,5%
32 829
-0,5%
43 870
-1,6%
32
Челябинск
26 439
-1,7%
32 271
-3,9%
42 859
-0,7%
33
Кемерово
26 383
-1,7%
31 813
-1,1%
40 362
-1,0%
34
Севастополь
26 174
3,3%
34 041
4,6%
41 748
1,8%
35
Владимир
26 146
3,5%
30 602
2,2%
38 710
2,1%
36
Тверь
26 126
-4,9%
29 529
-11,4%
41 489
1,3%
37
Грозный
25 942
-6,5%
37 014
3,4%
43 133
-9,7%
38
Рязань
25 757
-4,7%
28 081
-3,8%
34 563
-5,2%
39
Томск
25 158
2,0%
32 878
0,8%
41 389
-0,8%
40
Новокузнецк
25 071
4,0%
28 523
-0,6%
38 293
-6,8%
41
Барнаул
25 010
-3,6%
32 917
1,9%
39 973
-4,9%
42
Курск
24 940
4,2%
31 715
9,3%
41 235
11,1%
43
Астрахань
24 801
-5,4%
34 362
-5,6%
41 692
-12,4%
44
Уфа
24 395
0,8%
31 853
3,5%
40 939
-1,9%
45
Омск
24 200
-12,3%
29 538
-3,6%
37 589
0,8%
46
Волгоград
24 062
-5,8%
29 168
-5,0%
36 457
-1,8%
47
Чебоксары
24 000
4,0%
30 753
1,1%
39 200
3,5%
48
Ставрополь
23 780
-2,3%
30 735
-1,3%
35 808
-10,7%
49
Тольятти
23 474
-1,4%
27 884
-3,6%
37 173
-0,3%
50
Липецк
23 209
1,5%
30 736
-1,2%
40 188
-3,1%
51
Ижевск
23 090
-6,5%
28 372
-6,9%
35 359
-2,9%
52
Воронеж
22 782
-2,5%
28 261
1,2%
35 603
-0,8%
53
Смоленск
22 560
-1,8%
28 520
8,4%
34 202
6,2%
54
Ярославль
22 062
-2,5%
27 668
2,2%
37 947
-3,8%
55
Вологда
22 016
-0,9%
27 808
-0,1%
35 939
-2,4%
56
Калуга
21 844
-7,5%
26 487
-4,4%
35 520
2,5%
57
Оренбург
21 680
-2,1%
26 657
-0,4%
31 820
-1,2%
58
Иваново
21 567
-5,0%
23 544
-1,6%
31 500
-1,8%
59
Магнитогорск
21 381
5,6%
27 549
8,6%
32 972
-2,8%
60
Саратов
21 147
-2,1%
26 511
-8,4%
34 744
-1,2%
61
Киров
21 114
-0,6%
28 733
-7,3%
37 005
-13,4%
62
Курган
20 927
-0,7%
27 153
2,6%
30 600
-9,6%
63
Ульяновск
20 719
-5,4%
27 475
-5,8%
32 689
-7,8%
64
Нижний Тагил
19 833
-3,5%
23 494
-6,5%
31 949
2,2%
65
Пенза
19 701
-10,2%
22 378
1,7%
29 056
-0,8%
66
Орел
19 365
-10,9%
25 088
-1,1%
31 027
-12,3%
67
Брянск
19 298
4,8%
22 558
-4,0%
24 700
3,4%
68
Саранск
19 022
-0,5%
20 663
-3,2%
22 240
-12,9%
69
Белгород
18 405
4,4%
21 217
-4,2%
27 069
2,2%
70
Волжский
18 395
-3,0%
23 431
-1,5%
35 689
8,1%
Среднее
26 923
-1,2%
33 280
-0,6%
41 709
-1,3%
Источник: МИР КВАРТИР
А вот существенное падение стоимости аренды наблюдалось в Орле (-10,9%, -1,1% и -12,3%), Астрахани (-5,4%, -5,6% и -12,4%), Кирове (-0,6%, -7,3% и -13,4%), Ульяновске (-5,4%, -5,8% и -7,8%), Саранске (-0,5%, -5,2% и -12,9%), Ижевске (-6,5%, -6,9% и -2,3%), Омске (-12,3%, -3,6% и +0,8%), Твери (-4,9%, -11,4% и +1,3%), Ставрополе (-2,3%, -1,3% и -10,7%) и Рязани (-4,7%, -3,8% и -5,2%).
В Москве цены на «однушки» снизились на 1,4%, до 57 703 руб./мес., «двушки» стали дешевле на 0,9%, до 69 026 руб./мес., а «трешки» прибавили 0,3%, до 85 051 руб./мес. В Санкт-Петербурге показатели следующие: -1,4% (38 901 руб./мес.), -0,9% (50 201 руб./мес.) и +0,5% (64 971 руб./мес.) соответственно.
В среднем по стране за январь отмечается удешевление аренды всех типов квартир: -1,2%, до 26 923 руб./мес. для однокомнатных, -0,6%, до 33 280 руб./мес. для «двушек» и -3%, до 41 709 руб./мес. для «трешек».
Фото: mirkvartir.ru
Комментируя лидерство Курска, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) отметил, что повышенный спрос на съемное жилье и, соответственно, растущие ставки обусловлены тем, что жители покинутых населенных пунктов вынуждены снимать квартиры в столице региона.
Эксперт считает охлаждение ставок аренды предсказуемым. К тому же предложение квартир на рынке выросло на 20% — 25%, поскольку собственники жилья вместо продажи переориентировались на сдачу внаем.
«У арендаторов расширился выбор, и они перестали с ходу соглашаться на условия арендодателей», — уточнил Павел Луценко и предположил, что коррекция цен продолжится до конца квартала.
Далее, полагает специалист, снова начнется постепенный рост, ведь «инфляцию и повышение затрат на содержание квартиры никто не отменял».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
