В июне 2022 года положительное заключение экспертизы получило на треть меньше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом за I полугодие 2022 года количество МКД, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, снизилось на 20%.
В июне 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 234 объекта от 199 застройщиков.
Из них 78% (183 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 22% (51 дом) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с июнем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 33,1%. По сравнению с маем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 26,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1111 объектов (на 20,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Московской области (16 объектов), Республике Татарстан (14 объектов) и в Новосибирской области (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
16
Республика Татарстан
14
Новосибирская область
11
Челябинская область
9
Приморский край
7
Тюменская область
7
Удмуртская Республика
7
Чувашская Республика — Чувашия
7
Владимирская область
6
Республика Башкортостан
6
Республика Крым
6
Свердловская область
6
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
6
Ярославская область
6
Вологодская область
5
Воронежская область
5
Забайкальский край
5
Калининградская область
5
Архангельская область
4
Краснодарский край
4
Курская область
4
Ленинградская область
4
Ставропольский край
4
Тульская область
4
Ямало-Ненецкий автономный округ
4
г. Москва
4
Волгоградская область
3
Липецкая область
3
Пермский край
3
Республика Саха (Якутия)
3
Самарская область
3
Тамбовская область
3
Белгородская область
2
Нижегородская область
2
Новгородская область
2
Оренбургская область
2
Республика Бурятия
2
Республика Дагестан
2
Республика Коми
2
Республика Марий Эл
2
Ростовская область
2
Рязанская область
2
Саратовская область
2
Смоленская область
2
Томская область
2
Ульяновская область
2
г. Санкт-Петербург
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Астраханская область
1
Брянская область
1
Ивановская область
1
Карачаево-Черкесская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Коми
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Курганская область
1
Омская область
1
Орловская область
1
Республика Ингушетия
1
Республика Карелия
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия — Алания
1
Сахалинская область
1
Чеченская Республика
1
Итого
234
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 7 объектов), а также ДОМКОР, ПИК и ГК Самолет (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали предложение индивидуальных домов и цены в 85 регионах России. Несмотря на сдержанную активность на рынке, в большинстве регионов дома показали рост цен. При этом предложение увеличилось почти на четверть.
Если в IV квартале минувшего года частные дома подорожали в 76 регионах из 85 исследованных, а в 9 подешевели, то по итогам года рост цен зафиксирован в 71 регионе, в 14 — снижение.
Больше всего за последние три месяца 2024 года цены прибавили в Чукотском АО (+33,3%), Магаданской (+23,6%), Ленинградской (+13,2%), Курской (+9,2%) и Калужской (+9%) областях.
Значительное снижение за этот период отмечено в Ямало-Ненецком АО (-4,4%), республиках Мордовия (-4,1%) и Калмыкия (-3,9%), а также в Москве (-1,3%) и Тюменской области (-1,2%).
В среднем по стране частные дома подорожали на 3,8%, до 7 356 764 руб.
Цены на дома в регионах РФ
№
Регион
Цена дома, руб.
Прирост в IV квартале
Прирост за год
1
Москва
29 886 619
-1,3%
16,2%
2
Санкт-Петербург
22 356 936
5,0%
16,5%
3
Московская область
19 221 306
7,1%
28,9%
4
Республика Дагестан
13 572 978
3,1%
7,5%
5
Ямало-Ненецкий АО
13 287 783
-4,4%
0,4%
6
Ленинградская область
12 483 668
13,2%
15,7%
7
Краснодарский край
12 464 115
4,3%
8,6%
8
Севастополь
12 412 080
0,1%
10,0%
9
Чеченская республика
11 627 411
2,7%
5,4%
10
Калининградская область
11 536 934
1,8%
6,8%
11
Республика Ингушетия
11 461 115
2,7%
17,2%
12
Республика Крым
10 988 905
0,9%
2,7%
13
Ненецкий АО
10 933 333
7,3%
2,0%
14
Сахалинская область
10 831 728
-0,5%
5,1%
15
Республика Алтай
10 296 090
5,8%
35,6%
16
Республика Адыгея
9 291 034
3,4%
5,7%
17
Чукотский АО
8 766 666
33,3%
5,6%
18
Мурманская область
8 710 228
-0,8%
-11,2%
19
Ставропольский край
8 614 245
3,1%
7,9%
20
Ростовская область
8 529 651
3,0%
14,7%
21
Республика Саха (Якутия)
8 479 101
1,4%
1,4%
22
Кабардино-Балкарская республика
8 473 315
4,6%
5,6%
23
Республика Татарстан
8 447 325
6,0%
8,7%
24
Карачаево-Черкесская республика
8 431 362
2,5%
8,7%
25
Камчатский край
8 385 124
8,1%
1,7%
26
Республика Северная Осетия — Алания
8 268 901
0,6%
8,4%
27
Республика Карелия
7 591 560
6,1%
0,8%
28
Тюменская область
7 572 168
-1,2%
6,8%
29
Приморский край
7 522 768
-0,2%
4,5%
30
Калужская область
7 192 094
9,0%
17,8%
31
Самарская область
6 771 125
1,9%
1,5%
32
Ханты-Мансийский АО — Югра
6 706 502
7,9%
12,9%
33
Республика Тыва
6 672 164
1,9%
7,0%
34
Амурская область
6 640 205
3,1%
0,2%
35
Новосибирская область
6 548 530
6,3%
0,2%
36
Челябинская область
6 310 921
7,4%
15,0%
37
Хабаровский край
6 160 274
5,6%
10,2%
38
Тверская область
6 150 148
3,8%
2,3%
39
Магаданская область
6 107 093
23,6%
15,4%
40
Нижегородская область
6 087 877
4,1%
-9,5%
41
Республика Башкортостан
6 080 430
2,2%
10,3%
42
Воронежская область
5 989 200
4,1%
-0,7%
43
Свердловская область
5 988 694
0,8%
7,7%
44
Курская область
5 960 265
9,2%
15,5%
45
Тульская область
5 947 220
1,0%
-0,9%
46
Белгородская область
5 910 230
1,8%
2,1%
47
Томская область
5 803 918
6,9%
-5,2%
48
Республика Марий Эл
5 799 709
4,6%
6,1%
49
Ярославская область
5 789 416
4,8%
8,6%
50
Владимирская область
5 769 098
4,9%
12,8%
51
Иркутская область
5 471 256
0,8%
1,2%
52
Волгоградская область
5 435 945
3,8%
8,6%
53
Саратовская область
5 398 529
6,9%
14,8%
54
Астраханская область
5 382 458
-0,2%
-5,5%
55
Оренбургская область
5 353 355
3,4%
7,8%
56
Костромская область
5 311 966
3,7%
-2,6%
57
Ивановская область
5 300 439
8,1%
10,4%
58
Красноярский край
5 256 077
3,9%
2,3%
59
Ульяновская область
5 238 435
2,0%
7,3%
60
Республика Бурятия
5 205 907
4,4%
5,9%
61
Забайкальский край
5 160 643
2,1%
4,8%
62
Республика Калмыкия
5 119 688
-3,9%
-9,0%
63
Удмуртская республика
5 112 441
6,4%
5,9%
64
Республика Хакасия
5 075 467
4,5%
6,8%
65
Омская область
5 066 315
3,5%
10,8%
66
Пермский край
5 046 462
5,1%
5,4%
67
Пензенская область
4 949 063
3,9%
0,1%
68
Алтайский край
4 872 874
3,1%
6,8%
69
Смоленская область
4 772 127
5,2%
-6,5%
70
Вологодская область
4 715 512
4,8%
1,2%
71
Кировская область
4 681 794
6,5%
2,9%
72
Новгородская область
4 595 887
2,4%
2,0%
73
Чувашская республика
4 519 803
2,7%
5,6%
74
Орловская область
4 504 988
3,2%
-2,0%
75
Тамбовская область
4 440 367
4,3%
-4,2%
76
Липецкая область
4 362 713
3,3%
-1,9%
77
Кемеровская область
4 268 097
7,0%
29,3%
78
Рязанская область
4 229 031
4,7%
3,8%
79
Брянская область
4 187 152
5,7%
3,3%
80
Республика Коми
4 054 734
2,4%
1,3%
81
Псковская область
3 854 313
2,4%
0,7%
82
Архангельская область
3 791 225
3,0%
0,1%
83
Республика Мордовия
3 450 459
-4,1%
-5,8%
84
Еврейская АО
3 213 633
4,0%
-1,2%
85
Курганская область
3 096 210
3,0%
1,9%
Среднее
7 356 764
3,8%
6,7%
Источник: МИР КВАРТИР
По итогам года значительное увеличение стоимости индивидуальных домов аналитики отметили в Республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, а также в Республике Ингушетия (+17,2%).
Существенное снижение произошло в Мурманской (11,2%), Нижегородской (9,5%) областях, Республике Калмыкия (-9%), Смоленской области (-6,5%) и Республике Мордовия (-5,8%).
Московский ценник прибавил за год 16,2%, в Московской области — 28,9%, в Санкт-Петербурге —16,5%, в Ленобласти — 15,7%.
Среднестатистическая цена на дом в России в 2024-м увеличилась на 6,7% при снижении средней площади на 4 кв. м с 118 кв. м до 114 кв. м и росте предложения на 24%.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) констатировал стабильность спроса на загородные дома со времени пандемии. Эксперт считает, что главным драйвером повышения цен выступает не спрос, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, а также дефицит трудовых ресурсов.
«И все же рост цен в минувшем году, — подчеркнул Луценко, — недотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%)».
Эксперт предполагает, что «в 2025 году динамика будет еще более вялой».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
