В июне 2024 года застройщики вывели на рынок на 34% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В июне 2024 года на рынок выведено 575 объектов от 260 застройщиков. Это 86,1 тыс. квартир совокупной площадью 4,21 млн м².
По сравнению с июнем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 34%, а относительно мая оно выросло на 27%.
С начала года на рынок выведено 2 846 объектов (на 22,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 485,1 тыс. квартир совокупной площадью 23,74 млн м².
В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 665 квартир, что на 1% меньше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 975 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июнем 2023 года увеличилась на 8,7%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Республике Тыва (117 объектов), а также в Тюменской и Оренбургской областях (по 22 объекта). По площади новых объектов лидируют Москва (0,43 млн м²), Ленинградская (0,31 млн м²) и Свердловская (0,20 млн м²) области.
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
Москва
12
8 880
427 716
Ленинградская область
11
7 517
309 215
Свердловская область
15
3 739
201 692
Тюменская область
22
3 797
193 689
Краснодарский край
14
3 636
169 905
Московская область
11
3 460
165 135
Санкт-Петербург
20
4 106
147 906
Республика Татарстан
14
2 988
145 965
Воронежская область
10
3 089
143 768
Республика Башкортостан
10
2 435
119 979
Оренбургская область
22
2 210
114 329
Новосибирская область
11
1 860
102 625
Астраханская область
9
2 254
102 393
Самарская область
8
1 469
95 260
Республика Крым
12
1 922
93 085
Красноярский край
10
1 683
84 276
Челябинская область
9
1 498
76 250
Пермский край
10
1 466
75 548
Ставропольский край
13
1 353
67 983
Хабаровский край
8
1 394
66 832
Ярославская область
11
1 232
65 280
Калининградская область
12
1 100
56 054
Калужская область
3
1 116
54 907
Ханты-Мансийский АО — Югра
4
1 282
51 215
Республика Бурятия
10
975
47 900
Ростовская область
9
992
47 083
Брянская область
4
896
46 860
Кабардино-Балкарская Республика
3
710
46 526
Ямало-Ненецкий АО
14
854
45 910
Кемеровская область
8
855
42 735
Псковская область
5
711
40 728
Приморский край
5
780
38 965
Амурская область
7
689
35 387
Саратовская область
12
649
35 020
Костромская область
6
693
33 421
Удмуртская Республика
7
617
32 772
Архангельская область
4
664
32 279
Смоленская область
3
497
30 654
Волгоградская область
4
546
30 330
Курганская область
3
545
29 683
Нижегородская область
2
452
28 997
Чеченская Республика
1
486
27 082
Тульская область
1
648
26 549
Республика Хакасия
3
575
26 420
Ульяновская область
3
527
25 337
Кировская область
3
442
24 311
Иркутская область
5
548
23 723
Чувашская Республика
3
388
21 937
Сахалинская область
4
479
20 832
Республика Тыва
117
234
19 422
Рязанская область
1
322
15 874
Донецкая Народная Республика
1
246
15 679
Тверская область
6
289
14 126
Республика Марий Эл
2
241
13 140
Ивановская область
2
221
12 873
Луганская Народная Республика
1
220
12 456
Вологодская область
3
197
11 252
Орловская область
2
157
10 962
Камчатский край
1
213
10 833
Алтайский край
2
259
10 607
Курская область
2
202
10 453
Республика Калмыкия
2
180
9 876
Белгородская область
1
201
9 785
Липецкая область
4
166
9 667
Омская область
1
156
8 861
Владимирская область
10
183
7 469
Республика Саха (Якутия)
1
178
7 415
Республика Мордовия
1
120
6 919
Пензенская область
1
139
6 817
Республика Северная Осетия — Алания
1
70
4 994
Республика Адыгея
2
67
4 477
Новгородская область
1
99
4 330
Итого
575
86 064
4 210 735
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Бастион (117 объектов), а также DOGMA и УСК-2 (по 11 объектов). По площади новых объектов лидируют DOGMA (151,27 тыс. м²), Специализированный застройщик Лигастрой (148,85 тыс. м²) и ГК Самолет (102,80 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в июне 2024 года
Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени понадобится гражданам России, чтобы накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе без ипотеки и рассрочек при условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели. Специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата.
Согласно проведенному исследованию экспертов МИР КВАРТИР, быстрее всего на дом в своем регионе накопят жители Еврейской автономной и Магаданской областей — им понадобится 3,4 года. В первом регионе низкие цены на дома (порядка 3,3 млн руб.), во втором — высокие зарплаты (151 358 руб.).
Достаточно быстро смогут купить свой дом граждане, проживающие в Архангельской области (3,8 года), Чукотском АО (4 года), Республике Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областях, Красноярском крае (4,9 года), Ханты-Мансийском АО (4,9 года) и Камчатском крае (5 лет).
Дольше всего придется откладывать деньги жителям кавказских республик: в Дагестане срок накопления составит 26,3 года, в Ингушетии — 25,6 года, в Чечне — 23,4 года. В этом регионе цены на дома — одни из самых высоких по стране, при этом там одни из самых низких в России зарплат.
За сколько лет россиянин накопит на дом
№
Регион
Цена дома, руб.
Ср. з/п, руб./мес. (на окт. 2024 г.)
Срок, лет
1
Еврейская АО
3 264 003
79 340
3,4
2
Магаданская область
6 227 765
151 358
3,4
3
Архангельская область
3 793 104
83 472
3,8
4
Чукотский АО
8 633 333
178 677
4,0
5
Республика Коми
4 176 218
85 034
4,1
6
Курганская область
3 154 398
61 936
4,2
7
Кемеровская область
4 264 785
77 040
4,6
8
Красноярский край
5 356 567
92 000
4,9
9
Ханты-Мансийский АО
6 783 041
114 988
4,9
10
Камчатский край
8 174 101
135 256
5,0
11
Забайкальский край
5 191 071
85 642
5,1
12
Республика Мордовия
3 623 690
58 716
5,1
13
Иркутская область
5 486 115
85 610
5,3
14
Липецкая область
4 427 444
67 167
5,5
15
Рязанская область
4 332 860
64 059
5,6
16
Тюменская область
7 708 171
113 387
5,7
17
Вологодская область
4 782 086
70 166
5,7
18
Республика Саха (Якутия)
8 648 832
126 376
5,7
19
Псковская область
3 944 780
56 645
5,8
20
Пермский край
5 175 969
73 019
5,9
21
Республика Хакасия
5 150 518
72 258
5,9
22
Брянская область
4 212 557
58 919
6,0
23
Хабаровский край
6 188 108
85 446
6,0
24
Республика Бурятия
5 285 461
72 824
6,0
25
Новгородская область
4 610 984
63 472
6,1
26
Чувашская республика
4 551 770
60 882
6,2
27
Удмуртская республика
5 177 332
69 044
6,2
28
Свердловская область
6 075 695
80 369
6,3
29
Амурская область
6 699 785
87 726
6,4
30
Омская область
5 089 664
65 133
6,5
31
Тульская область
6 048 268
76 254
6,6
32
Томская область
6 059 978
75 626
6,7
33
Кировская область
4 793 559
59 744
6,7
34
Орловская область
4 537 236
56 283
6,7
35
Мурманская область
8 809 163
108 875
6,7
36
Тамбовская область
4 527 823
55 709
6,8
37
Смоленская область
4 843 538
59 074
6,8
38
Ненецкий АО
10 645 945
126 492
7,0
39
Пензенская область
5 011 780
58 847
7,1
40
Сахалинская область
10 794 998
126 390
7,1
41
Оренбургская область
5 494 140
63 442
7,2
42
Ульяновская область
5 259 915
60 720
7,2
43
Новосибирская область
6 638 139
76 173
7,3
44
Челябинская область
6 367 861
72 215
7,3
45
Владимирская область
5 720 800
64 564
7,4
46
Белгородская область
5 923 103
66 354
7,4
47
Астраханская область
5 386 502
59 981
7,5
48
Алтайский край
5 010 301
55 569
7,5
49
Нижегородская область
6 226 303
68 938
7,5
50
Приморский край
7 665 505
84 547
7,6
51
Республика Башкортостан
6 152 410
67 534
7,6
52
Волгоградская область
5 481 963
60 113
7,6
53
Ямало-Ненецкий АО
13 723 552
150 107
7,6
54
Ярославская область
5 921 639
64 659
7,6
55
Воронежская область
6 050 624
65 086
7,7
56
Саратовская область
5 474 520
58 666
7,8
57
Курская область
6 079 787
65 108
7,8
58
Калужская область
7 168 324
74 683
8,0
59
Республика Марий Эл
5 991 261
61 521
8,1
60
Костромская область
5 594 279
56 923
8,2
61
Тверская область
6 286 809
63 575
8,2
62
Республика Тыва
6 761 707
65 392
8,6
63
Самарская область
6 893 778
66 405
8,7
64
Республика Карелия
7 709 068
72 190
8,9
65
Республика Калмыкия
5 193 651
48 249
9,0
66
Ивановская область
5 403 083
49 859
9,0
67
Республика Татарстан
8 478 206
76 877
9,2
68
Ростовская область
8 519 350
62 362
11,4
69
Ставропольский край
8 698 911
56 944
12,7
70
Ленинградская область
12 528 024
80 890
12,9
71
Республика Адыгея
9 273 512
56 914
13,6
72
Калининградская область
11 361 274
67 878
13,9
73
Республика Алтай
10 602 209
60 851
14,5
74
Республика Северная Осетия — Алания
8 264 077
46 027
15,0
75
Краснодарский край
12 320 953
67 795
15,1
76
Карачаево-Черкесская республика
8 660 022
46 595
15,5
77
Кабардино-Балкарская республика
8 435 269
45 196
15,6
78
Московская область
18 906 601
101 063
15,6
79
Республика Крым
11 046 226
55 194
16,7
80
Москва
30 352 430
151 623
16,7
81
Севастополь
12 386 517
59 260
17,4
82
Санкт-Петербург
22 560 020
105 122
17,9
83
Чеченская республика
11 619 473
41 324
23,4
84
Республика Ингушетия
11 792 669
38 458
25,6
85
Республика Дагестан
13 620 107
43 174
26,3
Среднее
7 426 675
86 582
7,1
Источник: МИР КВАРТИР
Стоимость индивидуальных домов высока также в столичных и курортных регионах: Санкт-Петербурге (17,9 года), Севастополе (17,4 года), Москве (16,7 года), Крыму (16,7 года), Московской области (15,6 года), Кабардино-Балкарии (15,6 года) и Карачаево-Черкесии (15,5 года).
В целом по России при средней цене дома 7 426 675 руб. (год назад было 6 897 708 руб.) и зарплате 86 582 руб. в месяц придется копить 7,1 года.
Аналитики сравнили результаты исследования с прошлогодними и пришли к выводу, что средний срок накопления для россиян снизился почти на год. Причина они видят в том, что зарплата росла быстрее, чем стоимость недвижимости: первая за два года увеличилась на 37%, вторая — всего на 23%.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) считает, что в выигрыше оказались приморские регионы: Севастополь, где срок накопления сократился на 4,5 года, Калининградская область (на 4 года), Краснодарский край (на 3,3 года) и Крым (на 2,7 года).
При этом, по словам эксперта, на Алтае жителям придется откладывать всю зарплату на 4 года дольше, чем в 2023-м, в Дагестане и Ингушетии — на 3,5 года, в Северной Осетии — на 1,1 года.
Для москвичей срок накопления удлинился на 0,6 года, жителей Московской области — на 0,5. Петербуржцы же, напротив, справятся с этим на 1,5 года, а проживающие в Ленинградской области — на 2,3 года быстрее.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
