В июне 2024 года застройщики вывели на рынок на 34% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В июне 2024 года на рынок выведено 575 объектов от 260 застройщиков. Это 86,1 тыс. квартир совокупной площадью 4,21 млн м².
По сравнению с июнем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 34%, а относительно мая оно выросло на 27%.
С начала года на рынок выведено 2 846 объектов (на 22,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 485,1 тыс. квартир совокупной площадью 23,74 млн м².
В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 665 квартир, что на 1% меньше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 975 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июнем 2023 года увеличилась на 8,7%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Республике Тыва (117 объектов), а также в Тюменской и Оренбургской областях (по 22 объекта). По площади новых объектов лидируют Москва (0,43 млн м²), Ленинградская (0,31 млн м²) и Свердловская (0,20 млн м²) области.
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
Москва
12
8 880
427 716
Ленинградская область
11
7 517
309 215
Свердловская область
15
3 739
201 692
Тюменская область
22
3 797
193 689
Краснодарский край
14
3 636
169 905
Московская область
11
3 460
165 135
Санкт-Петербург
20
4 106
147 906
Республика Татарстан
14
2 988
145 965
Воронежская область
10
3 089
143 768
Республика Башкортостан
10
2 435
119 979
Оренбургская область
22
2 210
114 329
Новосибирская область
11
1 860
102 625
Астраханская область
9
2 254
102 393
Самарская область
8
1 469
95 260
Республика Крым
12
1 922
93 085
Красноярский край
10
1 683
84 276
Челябинская область
9
1 498
76 250
Пермский край
10
1 466
75 548
Ставропольский край
13
1 353
67 983
Хабаровский край
8
1 394
66 832
Ярославская область
11
1 232
65 280
Калининградская область
12
1 100
56 054
Калужская область
3
1 116
54 907
Ханты-Мансийский АО — Югра
4
1 282
51 215
Республика Бурятия
10
975
47 900
Ростовская область
9
992
47 083
Брянская область
4
896
46 860
Кабардино-Балкарская Республика
3
710
46 526
Ямало-Ненецкий АО
14
854
45 910
Кемеровская область
8
855
42 735
Псковская область
5
711
40 728
Приморский край
5
780
38 965
Амурская область
7
689
35 387
Саратовская область
12
649
35 020
Костромская область
6
693
33 421
Удмуртская Республика
7
617
32 772
Архангельская область
4
664
32 279
Смоленская область
3
497
30 654
Волгоградская область
4
546
30 330
Курганская область
3
545
29 683
Нижегородская область
2
452
28 997
Чеченская Республика
1
486
27 082
Тульская область
1
648
26 549
Республика Хакасия
3
575
26 420
Ульяновская область
3
527
25 337
Кировская область
3
442
24 311
Иркутская область
5
548
23 723
Чувашская Республика
3
388
21 937
Сахалинская область
4
479
20 832
Республика Тыва
117
234
19 422
Рязанская область
1
322
15 874
Донецкая Народная Республика
1
246
15 679
Тверская область
6
289
14 126
Республика Марий Эл
2
241
13 140
Ивановская область
2
221
12 873
Луганская Народная Республика
1
220
12 456
Вологодская область
3
197
11 252
Орловская область
2
157
10 962
Камчатский край
1
213
10 833
Алтайский край
2
259
10 607
Курская область
2
202
10 453
Республика Калмыкия
2
180
9 876
Белгородская область
1
201
9 785
Липецкая область
4
166
9 667
Омская область
1
156
8 861
Владимирская область
10
183
7 469
Республика Саха (Якутия)
1
178
7 415
Республика Мордовия
1
120
6 919
Пензенская область
1
139
6 817
Республика Северная Осетия — Алания
1
70
4 994
Республика Адыгея
2
67
4 477
Новгородская область
1
99
4 330
Итого
575
86 064
4 210 735
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Бастион (117 объектов), а также DOGMA и УСК-2 (по 11 объектов). По площади новых объектов лидируют DOGMA (151,27 тыс. м²), Специализированный застройщик Лигастрой (148,85 тыс. м²) и ГК Самолет (102,80 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в июне 2024 года
Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали предложение индивидуальных домов и цены в 85 регионах России. Несмотря на сдержанную активность на рынке, в большинстве регионов дома показали рост цен. При этом предложение увеличилось почти на четверть.
Если в IV квартале минувшего года частные дома подорожали в 76 регионах из 85 исследованных, а в 9 подешевели, то по итогам года рост цен зафиксирован в 71 регионе, в 14 — снижение.
Больше всего за последние три месяца 2024 года цены прибавили в Чукотском АО (+33,3%), Магаданской (+23,6%), Ленинградской (+13,2%), Курской (+9,2%) и Калужской (+9%) областях.
Значительное снижение за этот период отмечено в Ямало-Ненецком АО (-4,4%), республиках Мордовия (-4,1%) и Калмыкия (-3,9%), а также в Москве (-1,3%) и Тюменской области (-1,2%).
В среднем по стране частные дома подорожали на 3,8%, до 7 356 764 руб.
Цены на дома в регионах РФ
№
Регион
Цена дома, руб.
Прирост в IV квартале
Прирост за год
1
Москва
29 886 619
-1,3%
16,2%
2
Санкт-Петербург
22 356 936
5,0%
16,5%
3
Московская область
19 221 306
7,1%
28,9%
4
Республика Дагестан
13 572 978
3,1%
7,5%
5
Ямало-Ненецкий АО
13 287 783
-4,4%
0,4%
6
Ленинградская область
12 483 668
13,2%
15,7%
7
Краснодарский край
12 464 115
4,3%
8,6%
8
Севастополь
12 412 080
0,1%
10,0%
9
Чеченская республика
11 627 411
2,7%
5,4%
10
Калининградская область
11 536 934
1,8%
6,8%
11
Республика Ингушетия
11 461 115
2,7%
17,2%
12
Республика Крым
10 988 905
0,9%
2,7%
13
Ненецкий АО
10 933 333
7,3%
2,0%
14
Сахалинская область
10 831 728
-0,5%
5,1%
15
Республика Алтай
10 296 090
5,8%
35,6%
16
Республика Адыгея
9 291 034
3,4%
5,7%
17
Чукотский АО
8 766 666
33,3%
5,6%
18
Мурманская область
8 710 228
-0,8%
-11,2%
19
Ставропольский край
8 614 245
3,1%
7,9%
20
Ростовская область
8 529 651
3,0%
14,7%
21
Республика Саха (Якутия)
8 479 101
1,4%
1,4%
22
Кабардино-Балкарская республика
8 473 315
4,6%
5,6%
23
Республика Татарстан
8 447 325
6,0%
8,7%
24
Карачаево-Черкесская республика
8 431 362
2,5%
8,7%
25
Камчатский край
8 385 124
8,1%
1,7%
26
Республика Северная Осетия — Алания
8 268 901
0,6%
8,4%
27
Республика Карелия
7 591 560
6,1%
0,8%
28
Тюменская область
7 572 168
-1,2%
6,8%
29
Приморский край
7 522 768
-0,2%
4,5%
30
Калужская область
7 192 094
9,0%
17,8%
31
Самарская область
6 771 125
1,9%
1,5%
32
Ханты-Мансийский АО — Югра
6 706 502
7,9%
12,9%
33
Республика Тыва
6 672 164
1,9%
7,0%
34
Амурская область
6 640 205
3,1%
0,2%
35
Новосибирская область
6 548 530
6,3%
0,2%
36
Челябинская область
6 310 921
7,4%
15,0%
37
Хабаровский край
6 160 274
5,6%
10,2%
38
Тверская область
6 150 148
3,8%
2,3%
39
Магаданская область
6 107 093
23,6%
15,4%
40
Нижегородская область
6 087 877
4,1%
-9,5%
41
Республика Башкортостан
6 080 430
2,2%
10,3%
42
Воронежская область
5 989 200
4,1%
-0,7%
43
Свердловская область
5 988 694
0,8%
7,7%
44
Курская область
5 960 265
9,2%
15,5%
45
Тульская область
5 947 220
1,0%
-0,9%
46
Белгородская область
5 910 230
1,8%
2,1%
47
Томская область
5 803 918
6,9%
-5,2%
48
Республика Марий Эл
5 799 709
4,6%
6,1%
49
Ярославская область
5 789 416
4,8%
8,6%
50
Владимирская область
5 769 098
4,9%
12,8%
51
Иркутская область
5 471 256
0,8%
1,2%
52
Волгоградская область
5 435 945
3,8%
8,6%
53
Саратовская область
5 398 529
6,9%
14,8%
54
Астраханская область
5 382 458
-0,2%
-5,5%
55
Оренбургская область
5 353 355
3,4%
7,8%
56
Костромская область
5 311 966
3,7%
-2,6%
57
Ивановская область
5 300 439
8,1%
10,4%
58
Красноярский край
5 256 077
3,9%
2,3%
59
Ульяновская область
5 238 435
2,0%
7,3%
60
Республика Бурятия
5 205 907
4,4%
5,9%
61
Забайкальский край
5 160 643
2,1%
4,8%
62
Республика Калмыкия
5 119 688
-3,9%
-9,0%
63
Удмуртская республика
5 112 441
6,4%
5,9%
64
Республика Хакасия
5 075 467
4,5%
6,8%
65
Омская область
5 066 315
3,5%
10,8%
66
Пермский край
5 046 462
5,1%
5,4%
67
Пензенская область
4 949 063
3,9%
0,1%
68
Алтайский край
4 872 874
3,1%
6,8%
69
Смоленская область
4 772 127
5,2%
-6,5%
70
Вологодская область
4 715 512
4,8%
1,2%
71
Кировская область
4 681 794
6,5%
2,9%
72
Новгородская область
4 595 887
2,4%
2,0%
73
Чувашская республика
4 519 803
2,7%
5,6%
74
Орловская область
4 504 988
3,2%
-2,0%
75
Тамбовская область
4 440 367
4,3%
-4,2%
76
Липецкая область
4 362 713
3,3%
-1,9%
77
Кемеровская область
4 268 097
7,0%
29,3%
78
Рязанская область
4 229 031
4,7%
3,8%
79
Брянская область
4 187 152
5,7%
3,3%
80
Республика Коми
4 054 734
2,4%
1,3%
81
Псковская область
3 854 313
2,4%
0,7%
82
Архангельская область
3 791 225
3,0%
0,1%
83
Республика Мордовия
3 450 459
-4,1%
-5,8%
84
Еврейская АО
3 213 633
4,0%
-1,2%
85
Курганская область
3 096 210
3,0%
1,9%
Среднее
7 356 764
3,8%
6,7%
Источник: МИР КВАРТИР
По итогам года значительное увеличение стоимости индивидуальных домов аналитики отметили в Республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, а также в Республике Ингушетия (+17,2%).
Существенное снижение произошло в Мурманской (11,2%), Нижегородской (9,5%) областях, Республике Калмыкия (-9%), Смоленской области (-6,5%) и Республике Мордовия (-5,8%).
Московский ценник прибавил за год 16,2%, в Московской области — 28,9%, в Санкт-Петербурге —16,5%, в Ленобласти — 15,7%.
Среднестатистическая цена на дом в России в 2024-м увеличилась на 6,7% при снижении средней площади на 4 кв. м с 118 кв. м до 114 кв. м и росте предложения на 24%.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) констатировал стабильность спроса на загородные дома со времени пандемии. Эксперт считает, что главным драйвером повышения цен выступает не спрос, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, а также дефицит трудовых ресурсов.
«И все же рост цен в минувшем году, — подчеркнул Луценко, — недотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%)».
Эксперт предполагает, что «в 2025 году динамика будет еще более вялой».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
