В Росреестре полагают, что такой скачок спроса на новостройки отчасти вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до 1 июля, то есть до официального перехода на схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. 

Источник: Росреестр

Согласно статистике столичного управления Росреестра, в Москве во II квартале этого года зарегистрировано 26 743 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 35% больше, чем по итогам I квартала (19 803 ДДУ) и в 1,5 раза больше, чем во II квартале 2018 года (17 988 ДДУ).

При этом в июне текущего года зарегистрировано рекордное за все годы число договоров на первичном рынке жилья — 11 677 ДДУ. Это на 54% больше предыдущего месяца (7 589 ДДУ), в два раза выше июня прошлого года (5 610 ДДУ) и на 32% выше предыдущего рекорда, зафиксированного в ноябре прошлого года (чуть менее 9 тыс. ДДУ).

Фото: www.kommersant.ru

«Такой скачок, в том числе, вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до перехода на эскроу-счета», — предположил руководитель Управления Росреестра по г. Москве Игорь Майданов (на фото).

Всего с начала года ведомство зарегистрировал в Белокаменной 59 266 ДДУ (включая договоры на жилую и нежилую недвижимость) — это на 32% больше, чем за первое полугодие 2018 года.

Фото: www.lawr.ru

Напомним, что сегодня в столице возводится 604 жилых объекта, 374 из них получили от городских властей разрешения достраиваться по старым правилам долевого финансирования — без перехода на банковское кредитование и расчеты с дольщиками через счета эскроу.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок в Москве за полгода выросло на 12%

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Отсекающий срок подачи заявлений на достройку по старой схеме остается прежним — 1 октября

По состоянию на 21 июня в Москве выдано 35 разрешений девелоперам на достройку по старым правилам

Росреестр: число зарегистрированных ДДУ в Москве в I квартале выросло на четверть

В Управлении Росреестра по Москве подвели статистику сделок по покупке недвижимости на столичном рынке новостроек с привлечением заемных средств. Анализ показал, что платежеспособный спрос снизился, как и доля покупателей, способных совершить покупку без помощи кредита. 

Фото: www.moigk.ru

Как сообщила пресс-служба регистрационного ведомства, полученные данные таковы:

• за первую половину этого года зарегистрировано 17 982 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении возводимых жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств — на 18% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года;

Источник: Росреестр

• во II квартале текущего года зарегистрировано 7 642 ДДУ с использованием кредитов — на 26% меньше, чем в I квартале этого года, и на 31,7% меньше, чем во II квартале 2019 года.

Источник: Росреестр

«Сокращение на четверть числа ДДУ с привлечением кредитов во втором квартале объясняется в целом снижением спроса на рынке недвижимости весной текущего года из-за сложной эпидемиологической обстановки в столице», — пояснил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

В тоже время он отметил существенное увеличение в общем объеме сделок по покупке-продаже столичной недвижимости доли ДДУ с привлечением ипотеки, которые выросли как в квартальной, так и в годовой динамике.

Фото: www.rg.ru

«Если в первом квартале их доля составляла 42%, то в настоящее время практически половина договоров на первичном рынке, а именно 49%, оформляется москвичами с использованием кредитных средств», — уточнил Майданов.

По сравнению с II кварталом 2019 года этот показатель увеличился на 16 процентных пунктов: тогда доля ДДУ с ипотекой на рынке столичных новостроек составляла треть от общего количества зарегистрированных ДДУ.

Фото: www.siapress.ru

Таким образом, статистика показывает, что за год число платежеспособных покупателей московской недвижимости упало почти на треть, а среди оставшихся почти на четверть сократилось число тех, кто может позволить себе такие сделки без помощи ипотеки.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Москва лидирует среди регионов ЦФО по числу сделок с эскроу

Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году

Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву

Росреестр: за 4 месяца 2020 года продажи новостроек в Москве упали на 21% — до 21,6 тыс. ДДУ

В Московском регионе зафиксировано падение регистрации ДДУ