В Росреестре полагают, что такой скачок спроса на новостройки отчасти вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до 1 июля, то есть до официального перехода на схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. 

Источник: Росреестр

Согласно статистике столичного управления Росреестра, в Москве во II квартале этого года зарегистрировано 26 743 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 35% больше, чем по итогам I квартала (19 803 ДДУ) и в 1,5 раза больше, чем во II квартале 2018 года (17 988 ДДУ).

При этом в июне текущего года зарегистрировано рекордное за все годы число договоров на первичном рынке жилья — 11 677 ДДУ. Это на 54% больше предыдущего месяца (7 589 ДДУ), в два раза выше июня прошлого года (5 610 ДДУ) и на 32% выше предыдущего рекорда, зафиксированного в ноябре прошлого года (чуть менее 9 тыс. ДДУ).

Фото: www.kommersant.ru

«Такой скачок, в том числе, вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до перехода на эскроу-счета», — предположил руководитель Управления Росреестра по г. Москве Игорь Майданов (на фото).

Всего с начала года ведомство зарегистрировал в Белокаменной 59 266 ДДУ (включая договоры на жилую и нежилую недвижимость) — это на 32% больше, чем за первое полугодие 2018 года.

Фото: www.lawr.ru

Напомним, что сегодня в столице возводится 604 жилых объекта, 374 из них получили от городских властей разрешения достраиваться по старым правилам долевого финансирования — без перехода на банковское кредитование и расчеты с дольщиками через счета эскроу.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок в Москве за полгода выросло на 12%

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Отсекающий срок подачи заявлений на достройку по старой схеме остается прежним — 1 октября

По состоянию на 21 июня в Москве выдано 35 разрешений девелоперам на достройку по старым правилам

Росреестр: число зарегистрированных ДДУ в Москве в I квартале выросло на четверть

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. №760».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Постановлением №760 утверждены:

• Правила принятия заключения ‎о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства (Правила №1). Определены порядок и основания принятия Минстроем России заключения в отношении земельных участков (прав на ЗУ), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства (ОНС), неотделимых улучшений на таких ЗУ (включая ОНС), прав ‎на проектную документацию (ПД), включающую в себя все внесенные в нее изменения, ‎и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

• Правила принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, незавершенных объектов капитального строительства, обеспечивающего подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (Правила №2).

Проект Постановления оптимизирует отдельные процедуры, установленные Правилами №1 и №2, и приводит ряд их положений в соответствие с 127-ФЗ.

Среди прочего проект Постановления устанавливает норму, исключающую возможность направления приобретателем в Минстрой России сведений о наличии (отсутствии) среди учредителей (участников) приобретателя лиц судимости за преступления в сфере экономики по неустановленной форме, которая не позволяет в рамках рассмотрения заявления о намерении оценить достоверность таких сведений.

Помимо этого, предлагается дополнить Правила №1 положением, согласно которому заявление о намерении и прилагаемые к нему документы и сведения, направленные юридическим лицом в случаях, не предусмотренных абз. 6 п. 1 ст. 201.15-1 127-ФЗ, не являются основанием для принятия Минстроем России заключения в соответствии с Правилами №1.

Кроме того, Минстрой России для осуществления проверки сведений, указанных в заявлении о намерении, получит право запрашивать у органов государственной власти РФ и субъектов РФ, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц сведения об имуществе и обязательствах застройщика.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждена форма заявки для предоставления субсидий на финансирование строительства незавершенных ОКС

Как изменен порядок ведения реестра долгостроев

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

Правила распределения субсидий на достройку незавершенных объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр

Демонтаж долгостроев предлагают возложить на застройщиков: мнения экспертов

Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России

Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков

В Татарстане больше нет пострадавших дольщиков

Ирек Файзуллин: Темпы строительства необходимо сохранить

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Как изменились правила финансирования ФРТ мероприятий по завершению строительства

Глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова: Недострои подобны коту в мешке

Принят законопроект об упрощенном порядке регистрации объектов незавершенного строительства

В России более 80 тыс. объектов незавершенного строительства на 5 трлн руб.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Новый порядок принятия заключения о передаче имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем