Изучив объявления о продаже новостроек, аналитики Домклик Сбера выделили районы Москвы и Подмосковья с наибольшим ростом предложения за год, а также обозначили районы и округа с наибольшим количеством новых жилых комплексов.

По данным аналитиков, с октября 2022 года предложение новостроек больше всего выросло в районах Центрального, Северо-Восточного и Южного округов.

Лидер — Хамовники: здесь на начало октября предложение составило 15,6 тыс. кв. м., продемонстрировав 36-кратный рост за год. В районе ввели в эксплуатацию сразу три новых жилых комплекса: ЖК Коллекция Лужники (Luzhniki Collection) на 12 корпусов, клубный дом Обыденский №1 и Хамовники 12.

ТОП-15 районов Москвы с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

На втором месте — Алтуфьево (18,6 тыс. кв. м., рост в 4 раза) — благодаря введению в эксплуатацию двух больших корпусов в ЖК Алтуфьевское 53, где реализуется порядка 500 квартир.

Третье место у Печатников (25 тыс. кв. м., в 2,8 раза), где сдано два ЖК: Portland и Графика на воде (по одному корпусу в каждом)

Еще один район Москвы, где за год появилось больше двух новых жилых кварталов, — Очаково-Матвеевское (ЖК Level Мичуринский, ЖК Страна.Озерная, ЖК Квартал МИРАПОЛИС).

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил снижение объема предложения на рынке новостроек Москвы за прошедший год на 16% и объяснил это ростом спроса на новостройки.

«Если в прошлом году в столице Сбер выдавал около 2 тыс. ипотечных кредитов на первичную недвижимость, то в текущем году этот показатель достигает почти 3 тыс. кредитов в месяц», — уточнил топ-менеджер.

Исследование также показало, что наибольший объем первичного жилья сосредоточен на западе центральной части Москвы (районы Пресненский, Раменки, Хорошево-Мневники), а также в близлежащих поселениях Новой Москвы (Сосенское, Рязановское).

ТОП-15 округов Подмосковья с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

В Московской области в лидеры по увеличению объема предложения с осени 2022 года вышел Дмитровский городской округ. Здесь, по данным Домклик, за год суммарная площадь квартир в новостройках увеличилась с 1,7 тыс. кв. м до 9 тыс. кв. м. (+417%).

На втором месте — Подольский городской округ (+357% — с 2,6 тыс. кв. м до 12,1 тыс. кв. м). В тройке лидеров также Королевский городской округ (+310% — с 8,7 тыс. кв. м до 35,6 тыс. кв. м).

Количество ЖК больше всего увеличилось в Мытищах. За год экспозиция пополнилась восемью новыми объектами: ЖК Долина Яузы, ЖК Белый мыс, ЖК КИТ 2-я очередь, ЖК Мытищи-Сити, ЖК Шолохово, ЖК Ярославский, ЖК Ярославский квартал, ЖК Яуза Парк.

Аналитики Домклик отметили также высокую активность застройщиков в Ленинском округе, где введены в эксплуатацию 6 ЖК: Видный Берег, Первый Донской, 1-й Южный, Ново-Молоково, Новое Видное, РЕЗИДЕНЦИЯ 15, — и Одинцовском округе с 4 ЖК в экспозиции: Высокие жаворонки, Одинцовские кварталы, Жаворонки Клаб, Рублевский квартал.

Однако объем экспозиции новостроек Московской области, по подсчетам аналитиков, за год изменился лишь в пределах 1% и составил 1,35 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2023 года

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Минстрой: за 8 месяцев ввод жилья в многоквартирных домах вырос на 8,3%, и это вселяет надежды

Минстрой не разделяет мнения о том, что рынок многоквартирного жилья перегрет

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

На рынке ипотеки зафиксированы рекорды — за 9 месяцев и за сентябрь

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 10% (графики)

Эксперты: в августе выдача ипотеки вышла на новый рекорд

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

Послание Президента Владимира Путина Федеральному Собранию позволит строительной отрасли перейти на шестилетнее планирование, цитирует РИА Недвижимость интервью вице-премьера РФ Марата Хуснуллина телеканалу Россия 24.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

«Все-таки уже переходим на планирование минимум на шесть лет», — сказал вице-премьер, курирующий строительную отрасль. При этом Марат Хуснуллин (на фото) напомнил, что два года назад был совершен переход в классический вариант планирования — пятилетний.

«То есть мы все строительные объекты страны видим на период пяти лет. Имея уже пятилетний план, сегодня Президент озвучил до 2030 года», — уточнил он.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Госчиновник отметил важность такого шага и пояснил, что в строительстве много инвестиционно связанных проектов, и нужно видеть перспективу на годы вперед: то есть все то, что планируется «в ресурсах, деньгах, людях, организационных мероприятиях до 2030 года».

Отдельно вице-премьер остановился на объеме расходов Правительства РФ на компенсацию процентной ставки по льготным государственным ипотечным программам в 2023 году. По его словам, на это выделено 460 млрд руб.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В настоящий момент ставка ЦБ РФ составляет 16%. Средневзвешенная ставка на рыночную ипотеку на первичное жилье в ТОП-20 российских банках, по данным ДОМ.РФ, находится на уровне 16,72%. При этом процентная ставка по госпрограмме «Семейная ипотека» — 6%, по «Льготной» — 8%, по IT-ипотеке — 5%, «Дальневосточной» и для новых регионов — 2%.

«В этом году бюджет потратит на компенсацию разницы между рыночной стоимостью и ставкой, которую платит человек, 460 млрд руб., — заявил Хуснуллин и добавил: — То есть <...> это платили бы люди, а так за это платит государство. Человек получил под 6%, либо под 8% льготную либо семейную ипотеку. Всю разницу платит государство — 460 млрд в год».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Хуснуллин приветствовал продление семейной ипотеки до 2030 года, распространение программы ипотеки для Донбасса и Новороссии на участников и ветеранов СВО и создание особых условий по ипотеке для малых городов, о которых в своем Послании Федеральному Собранию говорил Президент России Владимир Путин.

«Мы видим очень серьезное замедление выдачи ипотеки, мы видим где-то стагнацию цен в регионах, где-то даже снижение», — признал вице-премьер и добавил, что взвешенный курс на управление ипотекой позволит поддерживать темп жилищного строительства.

Он также напомнил, что по итогам 2023 года в РФ введены в эксплуатацию рекордные 110,4 млн кв. м жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскро

Российские регионы просят продлить льготную ипотеку

Условия ипотеки в ряде регионов пересмотрят, программу маткапитала продлят, на модернизацию ЖКХ направят 4,5 трлн руб.

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

Марат Хуснуллин: Через три месяца власти подготовят новые предложения по ипотеке 

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли

Владимир Путин: объемы ввода жилья в 2023 году вновь обновят рекорд

Марат Хуснуллин: Один из главных результатов года — ввод 108 млн кв. м жилья