Изучив объявления о продаже новостроек, аналитики Домклик Сбера выделили районы Москвы и Подмосковья с наибольшим ростом предложения за год, а также обозначили районы и округа с наибольшим количеством новых жилых комплексов.

По данным аналитиков, с октября 2022 года предложение новостроек больше всего выросло в районах Центрального, Северо-Восточного и Южного округов.

Лидер — Хамовники: здесь на начало октября предложение составило 15,6 тыс. кв. м., продемонстрировав 36-кратный рост за год. В районе ввели в эксплуатацию сразу три новых жилых комплекса: ЖК Коллекция Лужники (Luzhniki Collection) на 12 корпусов, клубный дом Обыденский №1 и Хамовники 12.

ТОП-15 районов Москвы с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

На втором месте — Алтуфьево (18,6 тыс. кв. м., рост в 4 раза) — благодаря введению в эксплуатацию двух больших корпусов в ЖК Алтуфьевское 53, где реализуется порядка 500 квартир.

Третье место у Печатников (25 тыс. кв. м., в 2,8 раза), где сдано два ЖК: Portland и Графика на воде (по одному корпусу в каждом)

Еще один район Москвы, где за год появилось больше двух новых жилых кварталов, — Очаково-Матвеевское (ЖК Level Мичуринский, ЖК Страна.Озерная, ЖК Квартал МИРАПОЛИС).

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил снижение объема предложения на рынке новостроек Москвы за прошедший год на 16% и объяснил это ростом спроса на новостройки.

«Если в прошлом году в столице Сбер выдавал около 2 тыс. ипотечных кредитов на первичную недвижимость, то в текущем году этот показатель достигает почти 3 тыс. кредитов в месяц», — уточнил топ-менеджер.

Исследование также показало, что наибольший объем первичного жилья сосредоточен на западе центральной части Москвы (районы Пресненский, Раменки, Хорошево-Мневники), а также в близлежащих поселениях Новой Москвы (Сосенское, Рязановское).

ТОП-15 округов Подмосковья с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

В Московской области в лидеры по увеличению объема предложения с осени 2022 года вышел Дмитровский городской округ. Здесь, по данным Домклик, за год суммарная площадь квартир в новостройках увеличилась с 1,7 тыс. кв. м до 9 тыс. кв. м. (+417%).

На втором месте — Подольский городской округ (+357% — с 2,6 тыс. кв. м до 12,1 тыс. кв. м). В тройке лидеров также Королевский городской округ (+310% — с 8,7 тыс. кв. м до 35,6 тыс. кв. м).

Количество ЖК больше всего увеличилось в Мытищах. За год экспозиция пополнилась восемью новыми объектами: ЖК Долина Яузы, ЖК Белый мыс, ЖК КИТ 2-я очередь, ЖК Мытищи-Сити, ЖК Шолохово, ЖК Ярославский, ЖК Ярославский квартал, ЖК Яуза Парк.

Аналитики Домклик отметили также высокую активность застройщиков в Ленинском округе, где введены в эксплуатацию 6 ЖК: Видный Берег, Первый Донской, 1-й Южный, Ново-Молоково, Новое Видное, РЕЗИДЕНЦИЯ 15, — и Одинцовском округе с 4 ЖК в экспозиции: Высокие жаворонки, Одинцовские кварталы, Жаворонки Клаб, Рублевский квартал.

Однако объем экспозиции новостроек Московской области, по подсчетам аналитиков, за год изменился лишь в пределах 1% и составил 1,35 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2023 года

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Минстрой: за 8 месяцев ввод жилья в многоквартирных домах вырос на 8,3%, и это вселяет надежды

Минстрой не разделяет мнения о том, что рынок многоквартирного жилья перегрет

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

На рынке ипотеки зафиксированы рекорды — за 9 месяцев и за сентябрь

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 10% (графики)

Эксперты: в августе выдача ипотеки вышла на новый рекорд

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

Такие варианты, говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость, пользуются спросом у покупателей за счет доступности: они на 10% — 15% дешевле, чем аналоги у застройщика, и подходят под программу «Семейной ипотеки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Кроме того, как выяснили аналитики, в этом случае есть возможность выбора планировки и других параметров жилья, поскольку зачастую интересные предложения к окончанию строительства дома уже распроданы.

Статистика Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости показывает, что в экспозиции «старой» Москвы находится 37,09 тыс. лотов. За месяц предложение расширилось на 0,4%, а за девять месяцев — на 9,7%.

Стоимость 1 кв. м в старомосковских первичных квартирах в среднем составляет 380,3 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +11,3% с начала года). Среднестатистическая цена квартиры — 20,91 млн руб. (+2,7% и +13,1% соответственно).

В новостройках ТиНАО покупателям предлагают 10,39 тыс. квартир. За месяц число вариантов сократилось на 2,6%, а с января экспозиция увеличилась на 9,9%.

Медианная цена 1 кв. м в этой локации — 233,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +0,9% с начала года). Квартира в среднем стоит 11,08 млн руб. (+8,8% и +0,7% соответственно).

По итогам III квартала доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 33%. И это тоже можно считать следствием ажиотажа на рынке новостроек в последние месяцы.

Люди инвестировали в строительство, а потом запаниковали и, опасаясь снижения спроса на новое жилье, поспешили выставить квартиры на продажу, прокомментировал результаты исследования директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости Валерий Кочетков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве