Изучив объявления о продаже новостроек, аналитики Домклик Сбера выделили районы Москвы и Подмосковья с наибольшим ростом предложения за год, а также обозначили районы и округа с наибольшим количеством новых жилых комплексов.

По данным аналитиков, с октября 2022 года предложение новостроек больше всего выросло в районах Центрального, Северо-Восточного и Южного округов.

Лидер — Хамовники: здесь на начало октября предложение составило 15,6 тыс. кв. м., продемонстрировав 36-кратный рост за год. В районе ввели в эксплуатацию сразу три новых жилых комплекса: ЖК Коллекция Лужники (Luzhniki Collection) на 12 корпусов, клубный дом Обыденский №1 и Хамовники 12.

ТОП-15 районов Москвы с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

На втором месте — Алтуфьево (18,6 тыс. кв. м., рост в 4 раза) — благодаря введению в эксплуатацию двух больших корпусов в ЖК Алтуфьевское 53, где реализуется порядка 500 квартир.

Третье место у Печатников (25 тыс. кв. м., в 2,8 раза), где сдано два ЖК: Portland и Графика на воде (по одному корпусу в каждом)

Еще один район Москвы, где за год появилось больше двух новых жилых кварталов, — Очаково-Матвеевское (ЖК Level Мичуринский, ЖК Страна.Озерная, ЖК Квартал МИРАПОЛИС).

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил снижение объема предложения на рынке новостроек Москвы за прошедший год на 16% и объяснил это ростом спроса на новостройки.

«Если в прошлом году в столице Сбер выдавал около 2 тыс. ипотечных кредитов на первичную недвижимость, то в текущем году этот показатель достигает почти 3 тыс. кредитов в месяц», — уточнил топ-менеджер.

Исследование также показало, что наибольший объем первичного жилья сосредоточен на западе центральной части Москвы (районы Пресненский, Раменки, Хорошево-Мневники), а также в близлежащих поселениях Новой Москвы (Сосенское, Рязановское).

ТОП-15 округов Подмосковья с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

В Московской области в лидеры по увеличению объема предложения с осени 2022 года вышел Дмитровский городской округ. Здесь, по данным Домклик, за год суммарная площадь квартир в новостройках увеличилась с 1,7 тыс. кв. м до 9 тыс. кв. м. (+417%).

На втором месте — Подольский городской округ (+357% — с 2,6 тыс. кв. м до 12,1 тыс. кв. м). В тройке лидеров также Королевский городской округ (+310% — с 8,7 тыс. кв. м до 35,6 тыс. кв. м).

Количество ЖК больше всего увеличилось в Мытищах. За год экспозиция пополнилась восемью новыми объектами: ЖК Долина Яузы, ЖК Белый мыс, ЖК КИТ 2-я очередь, ЖК Мытищи-Сити, ЖК Шолохово, ЖК Ярославский, ЖК Ярославский квартал, ЖК Яуза Парк.

Аналитики Домклик отметили также высокую активность застройщиков в Ленинском округе, где введены в эксплуатацию 6 ЖК: Видный Берег, Первый Донской, 1-й Южный, Ново-Молоково, Новое Видное, РЕЗИДЕНЦИЯ 15, — и Одинцовском округе с 4 ЖК в экспозиции: Высокие жаворонки, Одинцовские кварталы, Жаворонки Клаб, Рублевский квартал.

Однако объем экспозиции новостроек Московской области, по подсчетам аналитиков, за год изменился лишь в пределах 1% и составил 1,35 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2023 года

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Минстрой: за 8 месяцев ввод жилья в многоквартирных домах вырос на 8,3%, и это вселяет надежды

Минстрой не разделяет мнения о том, что рынок многоквартирного жилья перегрет

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

На рынке ипотеки зафиксированы рекорды — за 9 месяцев и за сентябрь

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 10% (графики)

Эксперты: в августе выдача ипотеки вышла на новый рекорд

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя №48134-ТБ/02 от 21.08.2024 «О выплатах из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Минстрой указывает, что размеры компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) определяются в том числе с учетом взносов, внесенных:

• • ранее исключенными членами саморегулируемой организации (СРО);
• • членами СРО, добровольно прекратившими в ней членство;
• • перечисленных другими СРО за членов, добровольно прекративших в них членство;
• • доходов, полученных от размещения средств компенсационного фонда такой СРО.

Ч. 3 ст. 60.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) определяет порядок расчета максимально допустимой выплаты из средств КФ ОДО (выплата) по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по соответствующему договору подряда или функций технического заказчика, а также неустойки по указанным договорам.

При этом учет лиц, прекративших членство в СРО, и доходов от размещения средств КФ ОДО в расчете такой выплаты ГрК РФ не предусмотрен.

Из вышеизложенного Минстрой делает вывод, что размер выплаты из средств КФ ОДО не зависит от объема таких средств, размещенных на специальном банковском счете. Он определяется исключительно исходя из количества членов СРО на дату предъявления требования о выплате и установленного в соответствии с ч. 11 и 13 ст. 55.16 ГрК РФ размера взноса в такой КФ, принятого для каждого такого члена СРО в зависимости от уровня его ответственности по соответствующим обязательствам.

Иное регулирование приводило бы к неравным условиям ведения предпринимательской деятельности, ставило бы условие о размере выплаты в зависимость от текущих случайных обстоятельств, резюмировали в профильном ведомстве.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Размер обязательств для членов СРО изыскателей и проектировщиков увеличат на 40% — 50%

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты: к концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 15%

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО