Изучив объявления о продаже новостроек, аналитики Домклик Сбера выделили районы Москвы и Подмосковья с наибольшим ростом предложения за год, а также обозначили районы и округа с наибольшим количеством новых жилых комплексов.

По данным аналитиков, с октября 2022 года предложение новостроек больше всего выросло в районах Центрального, Северо-Восточного и Южного округов.

Лидер — Хамовники: здесь на начало октября предложение составило 15,6 тыс. кв. м., продемонстрировав 36-кратный рост за год. В районе ввели в эксплуатацию сразу три новых жилых комплекса: ЖК Коллекция Лужники (Luzhniki Collection) на 12 корпусов, клубный дом Обыденский №1 и Хамовники 12.

ТОП-15 районов Москвы с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

На втором месте — Алтуфьево (18,6 тыс. кв. м., рост в 4 раза) — благодаря введению в эксплуатацию двух больших корпусов в ЖК Алтуфьевское 53, где реализуется порядка 500 квартир.

Третье место у Печатников (25 тыс. кв. м., в 2,8 раза), где сдано два ЖК: Portland и Графика на воде (по одному корпусу в каждом)

Еще один район Москвы, где за год появилось больше двух новых жилых кварталов, — Очаково-Матвеевское (ЖК Level Мичуринский, ЖК Страна.Озерная, ЖК Квартал МИРАПОЛИС).

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил снижение объема предложения на рынке новостроек Москвы за прошедший год на 16% и объяснил это ростом спроса на новостройки.

«Если в прошлом году в столице Сбер выдавал около 2 тыс. ипотечных кредитов на первичную недвижимость, то в текущем году этот показатель достигает почти 3 тыс. кредитов в месяц», — уточнил топ-менеджер.

Исследование также показало, что наибольший объем первичного жилья сосредоточен на западе центральной части Москвы (районы Пресненский, Раменки, Хорошево-Мневники), а также в близлежащих поселениях Новой Москвы (Сосенское, Рязановское).

ТОП-15 округов Подмосковья с наибольшим ростом предложения новостроек

Источник: Домклик

В Московской области в лидеры по увеличению объема предложения с осени 2022 года вышел Дмитровский городской округ. Здесь, по данным Домклик, за год суммарная площадь квартир в новостройках увеличилась с 1,7 тыс. кв. м до 9 тыс. кв. м. (+417%).

На втором месте — Подольский городской округ (+357% — с 2,6 тыс. кв. м до 12,1 тыс. кв. м). В тройке лидеров также Королевский городской округ (+310% — с 8,7 тыс. кв. м до 35,6 тыс. кв. м).

Количество ЖК больше всего увеличилось в Мытищах. За год экспозиция пополнилась восемью новыми объектами: ЖК Долина Яузы, ЖК Белый мыс, ЖК КИТ 2-я очередь, ЖК Мытищи-Сити, ЖК Шолохово, ЖК Ярославский, ЖК Ярославский квартал, ЖК Яуза Парк.

Аналитики Домклик отметили также высокую активность застройщиков в Ленинском округе, где введены в эксплуатацию 6 ЖК: Видный Берег, Первый Донской, 1-й Южный, Ново-Молоково, Новое Видное, РЕЗИДЕНЦИЯ 15, — и Одинцовском округе с 4 ЖК в экспозиции: Высокие жаворонки, Одинцовские кварталы, Жаворонки Клаб, Рублевский квартал.

Однако объем экспозиции новостроек Московской области, по подсчетам аналитиков, за год изменился лишь в пределах 1% и составил 1,35 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2023 года

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Минстрой: за 8 месяцев ввод жилья в многоквартирных домах вырос на 8,3%, и это вселяет надежды

Минстрой не разделяет мнения о том, что рынок многоквартирного жилья перегрет

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

На рынке ипотеки зафиксированы рекорды — за 9 месяцев и за сентябрь

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 10% (графики)

Эксперты: в августе выдача ипотеки вышла на новый рекорд

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

В Штатах держатся повышенные ставки по ипотеке из-за мер Федеральной резервной системы (ФРС) по борьбе с инфляцией. В результате продажи домов сократились, а арендные ставки подскочили, сообщил РБК со ссылкой на Financial Times (FT).

Фото: get.wallhere.com

Издание отмечает, что в сентябре ожидается снижение ключевой ставки ФРС с уровня 5,25% — 5,5%, который держится второй год и сделал недоступным приобретение жилья для части американцев.

Еще в начале 2021 года средняя ипотечная ставка в США составляла 2,65%, но прошлой осенью ее уровень подпрыгнул до 7,79% — это максимум за последние 24 года. К концу лета 2024-го снова началось снижение: средняя ставка для ипотечного займа на 30 лет находится на уровне 6,47%.

Главный экономист по развитым рынкам в Nomura Дэвид Сейф рассказал, что покупатели сталкиваются с гораздо более высокими ставками по ипотеке, поэтому доступность жилья значительно снизилась, даже независимо от цены дома. И это сдерживает рост всего рынка.

Низкое предложение на вторичном рынке стимулирует активность в секторе нового жилья. По данным Бюро переписи населения, в июне количество завершенных новостроек выросло на 15,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Фото: © Glow Images / PantherMedia / Фотобанк Лори

Расходы, связанные с жильем, составили почти 90% от зафиксированного в июле объема инфляции, следует из последнего отчета об индексе потребительских цен. Например, в Аризоне для аренды двухкомнатной квартиры необходимо зарабатывать почти $70 тыс. в год, а средний годовой доход жителей штата составляет $37,2 тыс., что практически вдвое меньше.

Результаты исследования Center for Popular Democracy показали, что рост стоимости жилья беспокоит 84% опрошенных. 75% респондентов назвали расходы на жилье самой сложной статьей расходов, более 60% признались, что будут голосовать за тех, кто намерен стабилизировать стоимость аренды. Рынок арендной платы в США начинает остывать, но она все еще остается высокой: инфляция этой статьи расходов взлетела до максимума в 8,18% прошлой весной, но этим летом опустилась до 5,2%.

Вице-президент и кандидат в президенты США Камала Харрис пообещала предоставлять налоговые льготы до $25 тыс. тем, кто впервые приобретает жилье. Она также предложила ослабить налоговую нагрузку на застройщиков и принять меры против недобросовестных корпоративных арендодателей и инвесторов, которые скупают большие объемы жилого фонда.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ипотека в США заметно подешевела за последние четыре месяца

Эксперты: в США неожиданно снизились продажи вторичного жилья

Эксперты: ставки по ипотеке в США упали ниже 7%

Эксперты: ипотечные ставки в США впервые в этом году превысили 7%

Вопреки ожиданиям экспертов продажи новостроек в США снизились

За месяц ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США приблизились к 7%

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Ипотечные ставки в США достигли максимума за шесть недель

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В США ставки по ипотеке выросли впервые за два месяца

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%