За январь — май 2025 года доля ипотечных сделок в структуре продаж жилья в новостройках снизилась во всех локациях России, причем в ряде из них — более чем на треть. Тем не менее есть регионы, где доля ипотечных сделок составляет свыше 80%, сообщил РБК со ссылкой на исследование платформы bnMAP.pro.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Аналитики bnMAP.pro изучили данные сделок в новостройках в 28 ключевых регионах России на дату заключения основной сделки (ДДУ).

Несмотря на все еще заградительно высокие ставки по рыночной ипотеке и завершенную год назад массовую ипотечную программу с господдержкой, в некоторых регионах России доля сделок в новостройках с использованием жилищных кредитов превышает 80%.

Фото: пресс-служба администрации г. Хабаровска

Это Красноярск (87% против 88% в 2024-м, -1 п. п.), Хабаровск (83% против 89%, -6 п. п.) и Челябинская область (82%, было 88%, -6 п. п.).

Сильнее всего в 2025 году доля ипотечных сделок в новостройках снизилась в Крыму (на 38,1%) и Санкт-Петербурге (на 37,9%).

Также высокое снижение доли ипотечных сделок зафиксировано в Ленинградской области (-28,9%), Калининграде (-26,9%) и Республике Татарстан (-24,2%). 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Год без льготной ипотеки

Рынки новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрируют разнонаправленную динамику

Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах 

Ипотека вернулась в 2019 год

За пять месяцев 2025 года заемщики Сбера оформили льготных ипотечных кредитов на 632 млрд руб.

Средний чек сделок с новостройками в России составил 6,6 млн руб.

Выдачи ипотеки за год упали вдвое

Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой

Новый тренд на рынке ипотечного кредитования

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты