Согласно исследованию РИА Новости, Москва относится к регионам, где ипотека наименее востребована.

Источник: РИА Рейтинг

По заказу РИА Новости эксперты РИА Рейтинг исследовали удельный уровень выдачи ипотечных кредитов в российских регионах. В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года) к численности экономически активного населения данного субъекта РФ.

Кроме того, в рейтинге проанализированы и зафиксированы такие показатели, как средний размер кредита и динамика региональной суммы ипотечных кредитов в 2019 году по отношению к 2018 году.

В последние два года наблюдался взрывной рост ипотеки, напоминают авторы исследования. В 2018 году заключено рекордное количество ипотечных договоров, обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки.

Фото: www.centr-mbk.ru

В нынешнем году ситуация поменялась: спрос заметно снизился. Однако в общероссийском масштабе популярность ипотеки все еще находится на достаточно неплохом уровне. В среднем за год выдается более 18 кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения.

В первом полугодии 2019 года суммарный объем и число ипотечных кредитов оказались ниже показателей аналогичного периода годом ранее. При этом в денежном выражении лишь 26% регионов смогли продемонстрировать прирост ипотечного рынка.

В то же время аналитики констатируют, что ипотека стала популярной и общераспространенной не во всех регионах России, и в ряде из них ипотечный кредит по-прежнему является достаточно непривычным инструментом.

Источник: РИА Рейтинг

Как показало исследование, активнее всего за ипотечными кредитами обращается население, по сути, одного мегарегиона — Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов и Тюменской области. Их лидерство определяется экономическими и демографическими факторами. Остальные регионы даже в верхней части таблицы идут уже с ощутимым отставанием.

На другом конце таблицы находятся регионы, у жителей которых ипотека наименее востребована. К ним относится большинство республик Северного Кавказа, а также Крым, Севастополь, Республика Горный Алтай и Москва, занимающая по этому показателю 75-е место из 85 субъектов РФ.

Такое непривычно низкое место столицы России, по мнению авторов исследования, во многом является следствием дороговизны московской недвижимости, в силу чего даже с учетом ипотеки жилье в столице для многих по-прежнему остается недоступным.

Фото: www.itd2.mycdn.me

При этом в Москве зафиксированы самые крупные кредиты, что неудивительно, учитывая столичные цены на жилье. В среднем объем одного ипотечного кредита в Белокаменной превышает 4,6 млн руб. По оценкам ряда риэлторов, средняя стоимость типовой квартиры в Москве составляет около 10 млн руб.

Также большие кредиты (в среднем 3,2 млн руб.) берут в Московской области, где также дорогие квартиры, а в Сахалинской области, Чукотском автономном округе и Санкт-Петербурге средняя величина ипотечного кредита составляет 2,9 млн руб.

Самый маленький средний размер ипотечного кредита зафиксирован в Челябинской области — 1,5 млн руб., то есть втрое меньше, чем в Москве. В целом же по России средний ипотечный кредит составляет 2,2 млн руб., причем его величина в последние годы достаточно быстро растет.

По прогнозам экспертов РИА Рейтинг, в ближайшие три года популярность ипотеки может ощутимо вырасти на фоне новой волны снижения ипотечных ставок.

Как со ссылкой на газету «Ведомости» на днях информировал портал ЕРЗ.РФ, с начала августа ставки снизили 18 из 20 крупнейших по величине ипотечного портфеля российских банков.

Полностью с исследованием РИА Новости можно ознакомиться здесь. 

Фото: www.mycdn.me

Другие публикации по теме:

Крупные банки один за другим снижают ипотечные ставки

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Эксперты: за прошедший год ипотека стала менее доступной для россиян

Крупнейшие российские банки встретили август ипотекой под 8,2—10,2%

Ипотечных кредитов для долевого строительства в первом полугодии выдано на 17,5% меньше, чем в прошлом году (графики)

Объемы ипотеки за последние 12 месяцев упали почти на 20%

Ключевая ставка снижена до 7,25% годовых (графики)

С начала года российские банки снизили ставки по ипотеке на 0,2—0,6 процентного пункта

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

Банк ДОМ.РФ с 10 июля снижает ставки по всем своим ипотечным продуктам

В октябре 2024 года на фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготной ипотеке россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и более короткие сроки. К такому выводу пришли аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с отчетом которого ознакомился РБК. 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

По подсчетам экспертов, средний размер ипотечного кредита в России в октябре 2024 года уменьшился на 7% год к году и на 10% за месяц, до 3,93 млн руб. Суммы ипотечных кредитов снизились почти во всех регионах страны.

Наибольшее снижение по сравнению с показателями сентября 2024 года зафиксировано в Красноярском крае (-20%, до 3,32 млн руб.), Мурманской (-19%, до 3,31 млн руб.) и Новосибирской (-16%, до 3,68 млн руб.) областях.

На уровне сентября сохранился показатель в Воронежской области (3,59 млн руб.). Близки к нулевому значению изменения (не более 3% снижения) в Оренбургской, Белгородской и Тульской областях, Ямало-Ненецком АО.

Средний чек по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

В Москве средняя сумма ипотечного кредита в октябре равнялась 6,99 млн руб. (-6% за месяц), в Подмосковье — 5,36 млн руб. (-8%), в Санкт-Петербурге — 5,24 млн руб. (-8%), в Ленинградской области —4,17 млн руб. (-10%).

В октябре текущего года средний срок ипотечного кредита в России составил 21 год и три месяца. Это на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад, подсчитали аналитики.

В ряде регионов России сокращение еще больше: в Татарстане — на 18 мес. (до 21 года и 9 мес.), в Краснодарском крае — на 17 мес. (до 23 лет и 2 мес.), в Новосибирской области — на 16 мес. (до 21 года и 5 мес.).

Средний срок по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

В Москве и Санкт-Петербурге сроки стали меньше на десять месяцев (21 год и 11 мес.).

Самый длинный срок среднего ипотечного кредита в октябре зафиксирован в Ингушетии (28 лет и 7 месяцев), а самый короткий — в Ненецком АО (13 лет и 3 месяца).

Общее количество ипотечных кредитов, выданных в октябре 2024 года в России, сократилось на 64% год к году, до 71,18 тыс., на общую сумму 279,53 млрд руб.

В денежном выражении годовое падение составило 66%. По сравнению с сентябрем выдача ипотеки также уменьшилась: на 14% и 22% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Эксперт: в октябре выдачи ипотеки продолжали падать, и прежде всего за счет рынка новостроек

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: выдача ипотеки в России за три квартала сократилась почти на треть

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 48%

Эксперт: на рынке новостроек без перемен, выдачи ипотеки продолжают падать

Марат Хуснуллин: Объем ипотечного портфеля в России увеличился до 25 трлн руб.