В каких случаях заключить договор о техприсоединении можно при отсутствии документов на земельный участок

10 августа 2021 14:30

В каких случаях заключить договор о техприсоединении можно при отсутствии документов на земельный участок

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства Российской Федерации ‎«О случаях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) с юридическим лицом, созданным РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, иным юридическим лицом при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок».

Фото: www.ukversion-stroitel.ru

Напомним, что 276-ФЗ от 01.07.2021 внесены изменения в ГрК РФ, исходя из которых с 1 сентября 2021 года предусмотрена возможность заключения договора о подключении (технологическом присоединении) в целях строительства объектов федерального, регионального и местного значения при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок (ЗУ) с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, а также с иными юридическими лицами при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в указанных целях.

Такой договор заключается при наличии утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного градостроительного плана земельного участка и утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Фото: www.movp.ru

Минстрой России предлагает установить закрытый перечень случаев, когда при отсутствии правоустанавливающих документов на ЗУ возможно заключение договора о технологическом присоединении к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи с юридическим лицом, созданным РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, иным юридическим лицом. В этот перечень будут входить:

• строительство, реконструкция ОКС в рамках национального (федерального) проекта, государственной программы РФ, государственной программы субъекта РФ, муниципальной программы;

• строительство, реконструкция ОКС, финансируемое с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%;

Фото: www.riakursk.ru

• комплексное развитие территории (КРТ), осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, где расположены МКД, признанные аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции, или МКД, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соответствующие критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ;

• КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, где расположены объекты капитального строительства (за исключением МКД), снос, реконструкция которых планируются на основании адресных программ, утвержденных высшим органом исполнительной власти субъекта РФ;

Фото: www.stroy-ek.ru

• КРТ, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, где расположены ЗУ, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, либо ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них ОКС, при условии, что такие ЗУ, ОКС не обременены правами третьих лиц.

По мнению строительного ведомства, установление перечня случаев будет способствовать синхронизации сроков начала строительства и начала мероприятий по его подключению к сетям инженерно-технического обеспечения.

Общественное обсуждение законопроекта продлится до 23 августа 2021 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Как расширится перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории

Как изменились правила изъятия земельных участков для КРТ

Установлен порядок согласования регионами решения о комплексном развитии территории

Изменены требования к цифровым топографическим картам и планам, используемым при подготовке документации по планировке территории

Как дополнят перечень подготовительных работ, выполняемых до получения разрешения на строительство

Расширен перечень объектов, для строительства которых разрешение на строительство не требуется

Законодательно утвержден исчерпывающий перечень мероприятий при возведении и реконструкции объектов капстроительства

Разрешение на строительство газовых сетей теперь не нужно

Сроки разработки и изменения сводов правил в сфере строительства будут сокращены до 30—60 дней

Для застройщиков упростят подключение к сетям и оптимизируют госзакупки

Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят

Новые формы типовых документов для техприсоединения к тепловым сетям

Правительство упростит техприсоединение к тепловым сетям

Правила технологического присоединения к сетям приведут в соответствие с Градостроительным кодексом

Правила технологического присоединения к электрическим сетям упрощены

Для присоединения объектов к инженерным сетям создадут единый портал

Печать

Законодательство Минстрой Сети ТДК КРТ

9 августа 2022 10:11

Где и по каким программам можно обучиться ТИМ в 2022 году

На сайте Минстроя России размещена информация о программах обучения в области применения ТИМ, реализуемые в 2022 г, а также Программы обучения в области ТИМ, планируемые к реализации в 2023—2025 гг.

Фото: www.pokter.ru

Согласно опубликованной информации, всего в 2022 году по разработанным программам смогут обучиться более 15 850 человек. Немаловажно, что часть учебных программ будет осуществляться за счет субсидий или средства организаций, проводящих обучение.

Согласно опубликованной программе, обучение по использованию ТИМ в строительстве проводят следующие организации:

• НИИСФ РААСН предлагает 19 программ обучения, среди них — Повышение квалификации, Научно-практическая конференция, Профессиональная переподготовка, Онлайн-курс (семинар). Всего в данной организации могут пройти обучение более 4 550 человек;

• ФАУ «РосКапСтрой» предлагает только одну программу повышения квалификации — «Применение ТИМ в строительной отрасли: организация электронного взаимодействия участников процесса строительства», которая проводится на коммерческой основе;

• АО «ДОМ.РФ» также предлагает одну программу — «ТИМ» (в жилищном, промышленном строительстве, на линейных объектах), которая проходит ежемесячно за счет средств АО «ДОМ.РФ»;

• АНО ВО «Университет Иннополис» предлагает три программы которые ориентированы на государственных и муниципальных служащих, государственных заказчиков.

• ФАУ «Главгосэкспертиза России» предлагает три программы повышения квалификации, одна из них проводится за счет средств ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Фото: www.securitymedia.ru

Планируемые к реализации в 2023—2025 гг. программы будут проходить на базе НИУ МГСУ при участии других организаций — членов Отраслевого консорциума «Строительство и архитектура». Всего в указанный период запланировано 19 программ повышения квалификации (от 72 до 96 часов) и профессиональной подготовки (324 часа).

Планируемый источник финансирования — средства бюджетов бюджетной системы РФ. В качестве исполнителей указаны НИУ МГСУ, ФГБОУ ВО СпбГАСУ, КГАСУ, ПГУАС, НГАСУ (СИБСТРИН), ТГАСУ, НОСТРОЙ.

Более подробно с перечнем программ можно ознакомиться здесь.