Арбитражный суд Московской области признал недействительной сделку более чем полуторагодовой давности по продаже входившей в Urban Group компанией «Хайгейт» земельного участка площадью 8,9 га.

Фото: www.i.ytimg.com

Как поясняет на своем официальном сайте конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене (на фото), это первое положительное решение суда по искам, поданным ею в рамках оспаривания сомнительных сделок дочерних компаний группы, ныне находящихся в процессе банкротства.

Фото: www.i2.wp.com

Напомним, что в октябре прошлого года Светлана Аглинишкене оспорила в Арбитражном суде Московской области вышеуказанную сделку. Речь шла о продаже в октябре 2017 года земельного участка, расположенного возле недостроенного на 93% «ЖК «Лесобережный», застройщиком которого и являлось «ООО «Хайгейт».

Последнее продало участок, предназначенный для обустройства зеленой зоны вокруг ЖК «Лесобережный», за «символические» 22,5 млн руб. некоему ООО «Северное».

Фото: www.besplatno-spb.ru

Интрига сделки заключалась в том, что кадастровая стоимость участка составляла почти 227 млн руб., в компания-покупатель на 51% принадлежала основному владельцу Urban Group Александру Долгину (на фото выше) и на 49% ее экс-гендиректору Андрею Пучкову (на фото ниже).

Оба, как ранее сообщал портал ЕРЗ, скрылись за границей, предварительно выведя из Группы не менее 55 млрд руб.

Таким образом, оспорив сделку в суде Аглинишкене, встала, как и положено конкурсному управляющему, на защиту интересов кредиторов компании-банкрота.

Продажа ликвидного земельного участка по цене, несоответствующей рыночной, за девять месяцев до введения банкротства, нарушает имущественные права кредиторов — таков был основной аргумент со стороны Аглинишкене на судебном процессе.

Арбитраж согласился с этой аргументацией, расценив продажу участка как попытку владельцев компании вывести свои актив в преддверии экономического краха застройщика.

Фото: www.versia.ru

В итоге суд признал сделку недействительной и возвратил

земельный участок в конкурсную массу активов должника.

В настоящий момент Светлана Аглинишкене продолжает работу по возврату других активов Urban Group, выведенных подобным образом. В арбитражный суд ею подано более 50 заявлений на сумму около 90 млрд руб.

Напомним, что на завершение свыше 60 проблемных объектов Urban Group необходимо порядка 67 млрд руб. Они должны быть достроены за счет средств федерального бюджета и бюджета Московской области не позднее конца 2021 года.

Другие публикации по теме:

Сбербанк может помешать достройке ЖК «Лесобережный»

Из Urban Group выведены десятки миллиардов рублей средств дольщиков

Бывший топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков скрылся от следствия за границей

Оспорена сделка по продаже земельного актива Urban Group аффилированной с ней фирме

Об этом на основе анализа денных за декабрь 2019 года информирует пресс-служба Банка России со ссылкой на последние статданные регулятора. А госкомпания ДОМ.РФ дает прогноз на дальнейшее удешевление ипотеки.

Фото: www.6422570.ru

По данным Банка России пик снижения средней ставки ИЖК в конце минувшего года до среднего уровня 9% годовых коррелирует с увеличением объемов выдачи ипотечных кредитов.

Так, в декабре 2019 года на ипотеку пришлась четверть всего объема кредитования физических лиц.

Фото: www.pbs.twimg.com

Всего же за последний месяц 2019 года было предоставлено более 145 тыс. ипотечных кредитов на сумму 345,1 млрд руб., что на четверть превысило соответствующие показатели ноября.

В то же время увеличилась и совокупная задолженность по данному виду кредитования (в рублях и иностранной валюте). По состоянию на 1 января этого года она достигла отметки в 7,7 трлн руб. — на 1,1 трлн руб. больше, чем в начале 2019 года.

Фото: www.kapital.expert

Другие значимые показатели ипотечного кредитования по итогам года приводит госкомпания ДОМ.РФ. Согласно им в период с января 2019 по январь 2020 года:

• совокупный ипотечный портфель в РФ вырос на 17% и достиг 8,3 трлн руб.;

• объем выданных новых ипотечных кредитов составил 2,65 трлн руб., (примерно столько же, сколько и в 2018 году);

• ипотечных облигаций размещено на 296 млн руб., что на 103% больше, чем в 2018 году;

• общий объем ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в обращении достиг 555,7 млрд руб., или почти на 42% больше, чем годом ранее.

Фото: www.ipotekaved.ru

По мнению аналитиков ДОМ.РФ, в дальнейшем средняя ставка ИЖК будут снижаться, в том числе за счет развития рынка ипотечных ценных бумаг.

«Цель в 8,7% на 2020 год, определенная паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», будет достигнута уже в первом полугодии 2020 года», — дают свой прогноз специалисты единого института развития жилья ДОМ.РФ.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ЦБ рекомендует банкам подготовиться к возможным потерям от дальнейшего удешевления ипотеки

Ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре снизилась еще на 0,28 п.п. (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 29,3% до 32,7% (графики)

В ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 10,2% меньше, чем годом ранее (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 4,6% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: в первой половине 2020 года средняя ставка ИЖК опустится до уровня ниже 9% годовых

В российских банках — новая волна снижения ипотечных ставок