В рамках проектного финансирования на реализацию первого этапа проекта Сбербанк открыл одной из структур AVA Group кредитную линию в размере 1,85 млрд руб.

Фото: www.mds.yandex.net

Сбербанк профинансирует строительство двух этапов ЖК NOVELLA в Краснодаре. Застройщику в лице ООО «СЗ АСК 6» (входит в холдинг AVA Group) выделен кредит в объеме 1,85 млрд руб. на финансирование первого этапа жилого комплекса.

ЖК NOVELLA — это семейный жилой комплекс различной этажности (до 18 этажей), расположенный в спальном районе Краснодара по ул. Питерская, 40. Инфраструктура включает в себя игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха.

Фото: www.moigk.ru

«AVA Group — проверенный временем партнер Сбербанка, с которым мы подписали соглашение о сотрудничестве и уже реализовали несколько крупных проектов, — рассказал старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото). — Мы рады, что компания продолжает работу, несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране».

Фото: www.tlt.ru

Сбербанк предоставил застройщику финансирование в размере 1,85 млрд руб. на срок до сентября 2023 года по программе льготного финансирования малого и среднего бизнеса, реализуемой Минэкономразвития РФ, уточнил Владимир Ситнов.

«В следующем году мы планируем продолжить финансирование проектов компании и выделить на реализацию второго этапа ЖК NOVELLA 1,65 млрд руб.», — сообщил топ-менеджер крупнейшей кредитной организации с госучастием.

Фото: www.s11.stc.all.kpcdn.net

«Проект NOVELLA является успешным продолжением сотрудничества между AVA Group и ПАО Сбербанк, — отметил вице-президент AVA Group (28-е место в ТОП застройщиков Краснодарского края) Артем Шишкин (на фото). — ЖК NOVELLA — это совершенно новый подход в реализации проекта для нас, как застройщика, с точки зрения организации работы на строительном объекте и реализации самого продукта на рынке».

Этот проект будет пользоваться спросом среди клиентов компании, поскольку он учитывает новую модель потребления на рынке недвижимости, убежден руководитель девелоперской компании. 

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Продажи квартир в комплексе будут осуществляться с использованием механизмов эскроу. Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с начала года кредитный портфель девелоперов жилья в Сбербанке вырос на 19%, достигнув 526 млрд руб. Около половины кредитного портфеля банка составляют проекты с эскроу.

В целом с начала года в рамках проектного финансирования строительства Сбербанк России одобрил 277 заявок по кредитам на общую сумму около 400 млрд руб..

Фото: www.myseldon.com

Для обеспечения эпидемиологического контроля на строительной площадке ЖК NOVELLA застройщик приобрел и установил высокотехнологичные программно-аппаратные комплексы VisionLabs TERMO, которые способны бесконтактно измерить температуру тела (на фото) одновременно 40 людям в кадре, при этом максимальная погрешность измерения составляет всего 0,2°C.

Фото: www.kvartlife.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: AVA Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 72 574 кв. м

Объектов строительства — 23 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 301-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 28-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 53 224 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 138-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации:

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Объем кредитования застройщиков Сбербанком превысил 0,5 трлн руб.

Сбербанк предоставил ГК Главстрой 45 млрд руб. на строительство второго этапа ЖК «Береговой»

С помощью Сбербанка Группа Эталон построит в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

На средства двух кредитных линий Сбербанка Группа RBI построит в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

Сбербанк запустил онлайн-сервис для застройщиков, желающих подать заявку на проектное финансирование

Сбербанк выделяет девелоперу Тройка РЭД 2 млрд руб. на строительство ЖК «Видный Берег 2» в Подмосковье

Сбербанк выделяет AVA Group 5 млрд руб. на строительство ЖК «Летний» в Сочи

Объекты AVA Group будут достраивать другие застройщики

Тамара Коломийцева (AVA Group): Застройщику трудно завысить размер собственных средств: его основной капитал — земельный банк

Рейтинговое агентство Эксперт РА подготовило прогноз банковского кредитования на текущий год. Он касается всех секторов экономики — крупного бизнеса, МСБ, ипотеки и потребительского сектора.

Авторы исследования: директора по банковским рейтингам Роман Корнев и Ксения Якушкина, управляющий директор по рейтингам кредитных институтов Руслан Коршунов и заместитель гендиректора — директор по рейтинговой деятельности Александр Сараев (на фото ниже, слева направо).

Фото: Эксперт РА

Масштабный рост кредитования в 2023 году, по мнению экспертов, произошел во многом благодаря государственной поддержке, а ее снижение в нынешнем году приведет к замедлению банковского рынка.

Комплекс мер, предпринимаемых регулятором в лице Банка России, уже вызвал падение выдач и сокращение портфеля необеспеченных кредитов физлиц в минувшем декабре.

В 2024 году произойдет замедление темпов роста во всех ключевых сегментах кредитования

Источники: Банк России, расчеты и прогноз Эксперт РА

Говоря о жилищном кредитовании, эксперты отметили, что именно программы господдержки вызвали в прошлом году ипотечный бум. Суммарный объем выдач по льготной ипотеке составил 4,7 трлн руб., по рыночной — 3,1 трлн руб.

В итоге ипотечный портфель за 12 месяцев вырос на 29% (без учета секьюритизации).

В декабре первоначальный взнос по программе «Льготная ипотека» был повышен с 20% до 30%. Продление программы после 1 июля не планируется.

Кроме того, ожидаемое введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) существенно ухудшит условия кредитования для потенциальных заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, на долю которых сейчас приходится около половины ипотечных займов.

Ключевые макроэкономические предпосылки прогноза

Источник: оценка и прогноз Эксперт РА

Банки, считают специалисты, скорее всего, отреагируют на это увеличением сроков кредитования и сокращением выдач. В базовом сценарии агентства годовой прирост совокупного ипотечного портфеля будет на уровне 15%.

В то же время эксперты не исключают, что основные меры господдержки в 2024 году, пусть и с ужесточением требований, сохранятся.

Они ожидают среднегодовой курс рубля на уровне 92 руб. за доллар США. Экономика продолжит расти умеренными темпами (в реальном выражении примерно на 2% в год).

В II полугодии, по оценкам Эксперт РА, ключевая ставка должна снизиться до 12%, а инфляция по итогам года — до 5,0% — 5,5% против 7,4% в 2023-м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)