Федеральный девелопер ГК ТОЧНО построит в Краснодаре жилой комплекс бизнес-класса на заброшенной территории бывшего завода «Краснодарсельмаш». Пустырь превратится в активную жилую зону, а остатки наследия завода – в арт-объекты.

У комплекса говорящее название – «Патрики» – с отсылкой к московским Патриаршим прудам. Он займет территорию 20,34 га и будет состоять из пяти кварталов переменной этажности в 5-18 этажей, рассчитанных на 4275 квартир.  Архитектуру всех зданий выполнят в европейской стилистике с современными фасадами и панорамными окнами.

Двор будет обустроен детской игровой и спортивной инфраструктурой. На территории также предусмотрен подземный паркинг для жильцов и гостевые наземные парковки на более 4 тыс. машино-мест.

В границах «Патриков» девелопер построит 3 детских сада (два на 280, один на 240 мест) и школу на 1550 мест. Социальные объекты закроют потребности жителей нового комплекса и близлежащих ЖК «Фамилия» и «Элегант».

По проекту ТОЧНО в каждом доме предусмотрены торговые галереи с магазинами, ресторанами, медицинскими центрами, фитнесом, коворкингом и другими сервисами. Вдоль торговых галерей расположатся веранды, летние кафе.

Застройщик сохранит многолетние деревья, проведет дополнительное озеленение и создаст пешеходный бульвар в центральной части комплекса. Периметр микрорайона украсят пешеходные аллеи.

«Патрики» могут стать локацией, альтернативной самым популярным городским местам. Этому будут способствовать не только инфраструктура комплекса, но и его расположение в развитой части города: поблизости с микрорайоном находятся торговые центры и городской парк. 

К строительству нового микрорайона девелопер приступит уже в декабре этого года. Первую очередь планируют сдать в 1-3 кварталах 2025 вместе со всей социальной инфраструктурой.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты