По итогам периода с января по август 2023 года аналитики федерального девелопера «Неометрия» зафиксировали рост спроса на жилье Краснодарского края на 71% за год.

В самых крупных городах региона – в Краснодаре, Сочи и Новороссийске – в январе-августе 2023 года наблюдается следующая динамика: на первичном рынке Краснодара было продано 24 тыс. квартир – в 2 раза больше, чем год назад, в Сочи за исследуемый период зафиксирован рост спроса почти в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — число сделок оценивается в 3,1 тыс. ед., в Новороссийске за тот же период было продано 1,1 тыс. квартир.

По итогам периода с января по июль 2023 года число выданных ипотечных жилищных кредитов под залог прав требования по ДДУ в Краснодарском крае увеличилось на 71% относительно аналогичного периода прошлого года. В денежном выражении их объём вырос более, чем в 2 раза, что говорит о значительном увеличении заёмной суммы.

Что касается стоимости жилья, то безусловным лидером продолжает оставаться Сочи, где средневзвешенная цена квадратного метра составляет 376,1 тыс. руб. В то же время в Краснодаре средневзвешенная цена за квадратный метр составила 133 тыс. руб., а в Новороссийске - 160 тыс. руб.

В разрезе классов жилья I полугодии 2023 года в Сочи доля массового сегмента заметно сократилась с 75% по итогам 2021 года до 53% к концу 1 полугодия 2023 года за счёт значительного объёма ввода бизнес-класса. В Новороссийске, в свою очередь на комфорт-класс по итогам I полугодия приходится 80% объема локального рынка, а в Краснодаре доля комфорт-класса (59%) практически не изменилась по сравнению с концом 2022 года.

Стоит отметить, что в Сочи в структуре спроса преобладает число сделок с квартирами площадью до 38 кв. м, в сумме на них приходится 80,6% всех продаж. Высокий спрос на малогабаритные квартиры в Сочи формируется, так как зачастую их выбирают для сезонного отдыха или с целью инвестиций и последующей сдачи в аренду.

Объем возводимого жилья в Новороссийске в августе текущего года составил 497 тыс. кв. м жилья, в Сочи — 505 тыс. кв. м, а в Краснодаре — 6,5 млн кв. м жилой недвижимости.

Заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия»Анна Сапегина говорит: «По нашим оценкам, в Краснодарском крае уровень цен до конца 2023 года и в 2024 году будет относительно стабилен, а в Новороссийске возможна положительная 3-процентная динамика. В то же время в Сочи на фоне наблюдающегося на первичном рынке дефицита предложения цены будут расти в пределах 15-20%».

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты