По данным Госкомрегистра Республики Крым за 9 месяцев 2017 года в этом регионе зарегистрировано 1 800 договоров участия в долевом строительстве. Это существенно больше аналогичного показателя 2016 года.

За последние три месяца в Госкомрегистр Республики Крым стали вдвое чаще подавать на регистрацию договоры участия в долевом строительстве, проинформировал председатель комитета Александр Спиридонов. С начала года ведомство приняло более 1 800 таких документов.

«За шесть первых месяцев текущего года регистрирующим органом было обработано 810 договоров участия в долевом строительстве. В последние три месяца — более 1000», — заявил Александр Спиридонов, добавив: — Положительная динамика прослеживается и в сравнении с прошлым годом. Уже сейчас показатель перевыполнен. На конец 2016 мы имели 1 738 договоров».

При этом чиновник отметил, что в нынешнем году договоры участия в долевом строительстве помимо жилых и нежилых помещений начали заключать и на машино-места, чего ранее не было. На сегодняшний день Госкомрегистр зарегистрировал уже 43 таких объекта.

Источник: Госкомрегистр Республики Крым

Росреестр России публикует статистику по Крыму в сумме с данными по Севастополю. Поэтому федеральная статистика несколько отличается от сведений, опубликованных Госкомрегистром Республики Крым. Однако из данных Росреестра также виден очевидный рост количества регистраций ДДУ (см. график). 

Как видно из графика, за 8 месяцев 2017 года рост количества зарегистрированных ДДУ составил около 86%. А по сравнению с тем же периодом 2015 года число зарегистрированных ДДУ выросло примерно в 50 раз (тогда было зарегистрировано всего около 40 ДДУ).

В августе 2017 года в Республике Крым (суммарно с Севастополем) зарегистрировано 596 ДДУ. Это на 77,9% больше, чем в июле (335), и на 103,4% — чем в июне текущего года, когда было зарегистрировано 293 ДДУ.

Растут в регионе и другие показатели в сфере жилищного строительства. Как следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками. Республика Крым. Сентябрь 2017», на сентябрь 2017 года текущий объем строительства в этом регионе составлял 272 634 кв. м. Среднемесячный ввод жилья застройщиками за последние 12 месяцев составил 13 558 кв. м (+75,7% по сравнению с предыдущими 12 месяцами). Доля ввода жилья застройщиками достигла 68,8% (+34,7 п.п.). Средняя площадь строящихся квартир в Крыму равняется 62,1 кв. м, средняя цена предложений новостроек за 1 кв. м — 63 214 руб.

Другие публикации по теме: 

В ноябре выписки Росреестра о ДДУ начнут выдаваться за 1 рубль

Рост числа ДДУ возобновился в 5 из 10 крупнейших регионов

Росреестр зафиксировал существенный рост количества ДДУ в августе

Об этом замглавы Минстроя РФ рассказал «Деловому Петербургу». Он отметил, что за последние 20 лет объемы жилищного строительства увеличились более чем в три раза: с 36,4 млн кв. м в 2003-м до 110,4 млн кв. м в 2023–м. В эти годы было построено 1,5 млрд кв. м жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По мнению Никиты Стасишина (на фото ниже), такой рост во многом обеспечили антикризисные меры, принятые в 2020 году. Это программы льготного ипотечного кредитования, поддержки строительства жилья и объектов инфраструктуры.

Замминистра не совсем согласен c утверждением о том, что данные решения привели к росту стоимости квартир в новостройках. Если анализировать не только номинальные, но и реальные, очищенные от инфляции показатели, то, как полагает чиновник, за десять с половиной лет рост цен на первичном рынке составил всего 15%.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Сегодня в РФ возводится более 115 млн кв. м жилья, с начала года застройщики запустили 27,2 млн кв. м. С учетом высокой ключевой ставки, которая влияет на условия кредитования, новые проекты будут выводиться на рынок более аккуратно, убежден замглавы Минстроя.

Он заверил, что Правительство РФ совместно с регионами будет внимательно следить за теми объектами, где есть бридж-кредиты, открыто проектное финансирование и наполнение счетов эскроу кратно меньше, чем по проектам с вводом в ближайший год.

«Здесь очень важно наладить диалог между банками, застройщиками и властями, чтобы не допустить остановки строительства», — подчеркнул Никита Стасишин.

ЕРЗ.РФ

В числе самых эффективных инструментов оздоровления рынка в последние пять лет заместитель министра строительства и ЖКХ назвал введение счетов эскроу. И дело не только в том, что это исключило появление новых обманутых дольщиков.

Проектное финансирование, напомнил Стасишин, дало возможность ритмично кредитовать строительство, не создавая кассовых разрывов. Оптимизированы все процессы, и, наконец, в отрасли созданы и действуют абсолютно прозрачные «правила игры».

Второй важный момент — развитие механизма комплексного развития территорий (КРТ), который обеспечивает опережающий темп расселения аварийного жилья и модернизацию инженерных сетей.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Сейчас эту задачу с учетом ключевой ставки ЦБ и тех затрат, которые понесут застройщики, формируя на земельных участках инфраструктуру, замминистра считает сложной.

«Но в этом направлении необходимо двигаться, и в рамках реализации нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" предусмотрены мероприятия, которые будут стимулировать развитие КРТ», — сказал Никита Стасишин.

В качестве доказательства важности данного механизма он привел несколько цифр. Сегодня в 77 субъектах РФ в активной стадии реализации находятся проекты на более чем 660 территориях площадью 15,8 тыс. га с градпотенциалом 111 млн кв. м, из которых порядка 80,9 млн «квадратов» — это жилье.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Замминистра также рассказал о том, что Правительство РФ готовит ряд технических изменений в 214–ФЗ, но они не будут кардинальными.

«Те поправки, которые вступят в силу после принятия 1 сентября 2024 года, направлены исключительно на одно — унифицировать законодательство, убрав двоякость прочтения 2300-1-ФЗ "О защите прав потребителей" и 214–ФЗ "О долевом строительстве"», — уточнил чиновник.

Позиция Правительства, по словам Никиты Стасишина, такова: у граждан при покупке жилья на первичном рынке должно быть больше гарантий, а у застройщиков — уверенности в том, что установленные законом правила не будут меняться каждые полгода.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщикам хотят запретить ввод в эксплуатацию МКД без первоочередной сдачи поликлиник и школ

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

В июле 2024 года застройщики вывели на рынок на 43% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м