Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

В Крыму заключена первая сделка по проектному финансированию с использованием счетов эскроу

Региональная кредитная организация Крыма (РНКБ) прокредитовала свежий жилпроект «дочки» крупнейшего застройщица Севастополя — ГК «Севастопольстрой» (1-е место в ТОП региона).

    

Фото: www.stroynews.pro

  

Региональная кредитная организация Крыма РНКБ Банк (ПАО) подписала первый в Республике Крым и г. Севастополе кредитный договор по предоставлению услуги проектного финансирования с использованием эскроу-счетов в соответствии с новыми требованиями 214-ФЗ.

Речь идет о кредитной линии на сумму более 700 млн руб. сроком на 42 месяца для одного из крупнейших крымских застройщиков – ООО «Специализированный застройщик «Автотехника» (компания учреждена в марте 2019 года ООО «ОМЕГА ЖИЛБУД», которое входит в ГК «Севастопольстрой»).

     

Фото: www.sevastopolstroy.ru

   

Объектом кредитования является ЖК «Атмосфера» (проект на фото) на 496 квартир, возведение которого началось в конце 2018 года в новом развивающемся районе Севастополя, сообщается на сайте банка.

   

Фото: www.trendtwitter.com

    

«Сотрудничество с компаниями-застройщиками, способствующее увеличению объемов строительства нового жилья на территории Крыма, является одним из приоритетов работы для РНКБ», — так прокомментировал сделку и.о. председателя правления РНКБ Алексей Щербаков (на фото).  

Топ-менеджер подчеркнул, что возглавляемый им банк готов обеспечивать финансирование строительных проектов с учетом новых требований законодательства и способствовать дальнейшему развитию строительной отрасли региона в целом.

    

Фото: www.sevastopolstroy.ru

    

СПРАВКА ЕРЗ: Севастопольстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 112 183 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 299-е

Место в ТОП по Севастополю — 1-е

  

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 14 678 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 22 424 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 2,5 (из 5)

 

      

   

    

   

Другие публикации по теме:

Москва дает Крыму отсрочку по налогам и усилению контроля в строительной сфере

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и  Новгородская область (графики)

Юлия Смирнова (РГК «ПАРАНГОН», г. Севастополь): Мы строим не только здания для проживания и отдыха, но и возводим всю гамму туристической инфраструктуры

В Чувашии и Севастополе — новые лидеры по текущему строительству

+

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени потребуется в разных регионах России, чтобы накопить на квартиру, если откладывать всю зарплату целиком.

  

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

В расчетах использовались средние цены на квартиры вторичного рынка по регионам из собственной аналитики портала, а средние зарплаты — из открытых данных Росстата РФ без учета расходов на жизнь, банковских процентов по вкладам, инфляции, роста цен на недвижимость в будущем.

Исследование показало, что дольше всего копить на собственное жилье придется жителям Республики Дагестан (15 лет). Там в последние годы стремительно росли цены на квартиры (в среднем — 7,3 млн руб.) при средней заработной плате 40 467 руб. в месяц (см. таблицу).

В список тех, кому копить придется долго, также попали жители Севастополя и Крыма (около 14 лет), республик Ингушетия, Северная Осетия, Алтай, Краснодарского края, Чеченской и Карачаево-Черкесской республик (11—12 лет).

 

Сколько лет россиянин должен откладывать зарплату на покупку квартиры

Регион

Ср. цена
квартиры, руб.

Ср. з/п,
руб./мес.*

Сколько лет
копить

1

Республика Дагестан

7 346 821

40 467

15,1

2

Севастополь

8 670 277

50 170

14,4

3

Республика Крым

7 902 457

47 673

13,8

4

Республика Ингушетия

5 581 220

37 755

12,3

5

Республика Северная Осетия

6 291 418

43 364

12,1

6

Республика Алтай

7 728 224

54 457

11,8

7

Краснодарский край

8 194 067

58 630

11,6

8

Чеченская республика

5 331 497

39 663

11,2

9

Карачаево-Черкесская республика

5 683 652

43 057

11,0

10

Москва

18 318 666

146 248

10,4

11

Ставропольский край

6 038 852

48 378

10,4

12

Республика Тыва

7 173 066

60 350

9,9

13

Калининградская область

6 599 045

56 673

9,7

14

Кабардино-Балкарская республика

4 731 785

42 014

9,4

15

Республика Калмыкия

4 798 268

44 239

9,0

16

Республика Татарстан

6 687 712

63 628

8,8

17

Алтайский край

4 932 368

47 731

8,6

18

Санкт-Петербург

10 710 999

104 870

8,5

19

Нижегородская область

5 733 450

56 479

8,5

20

Ростовская область

5 473 093

54 123

8,4

21

Ивановская область

4 424 497

43 856

8,4

22

Республика Бурятия

6 128 662

63 363

8,1

23

Тамбовская область

4 523 315

47 351

8,0

24

Волгоградская область

4 754 446

51 323

7,7

25

Омская область

5 395 670

58 432

7,7

26

Московская область

8 022 900

87 368

7,7

27

Республика Адыгея

4 437 032

48 490

7,6

28

Амурская область

6 810 674

74 948

7,6

29

Воронежская область

5 107 736

56 371

7,6

30

Новосибирская область

6 010 856

67 052

7,5

31

Орловская область

4 358 807

48 727

7,5

32

Пензенская область

4 431 277

49 800

7,4

33

Самарская область

5 252 438

59 043

7,4

34

Саратовская область

4 529 882

51 375

7,3

35

Чувашская республика

4 602 882

52 381

7,3

36

Приморский край

6 540 045

75 076

7,3

37

Костромская область

4 181 861

48 272

7,2

38

Кировская область

4 394 618

50 764

7,2

39

Забайкальский край

6 178 426

71 526

7,2

40

Белгородская область

4 788 203

57 500

6,9

41

Республика Мордовия

4 116 784

49 500

6,9

42

Республика Марий Эл

4 337 757

52 185

6,9

43

Псковская область

4 040 190

48 854

6,9

44

Республика Башкортостан

4 865 931

59 165

6,9

45

Ульяновская область

4 202 100

51 102

6,9

46

Курская область

4 546 639

55 541

6,8

47

Астраханская область

4 330 316

53 437

6,8

48

Брянская область

4 056 727

50 835

6,7

49

Ленинградская область

5 799 057

73 299

6,6

50

Рязанская область

4 482 369

56 901

6,6

51

Калужская область

4 970 641

63 099

6,6

52

Тверская область

4 412 897

56 864

6,5

53

Республика Хакасия

4 931 482

63 656

6,5

54

Ярославская область

4 397 256

57 194

6,4

55

Томская область

5 202 902

68 135

6,4

56

Липецкая область

4 337 300

57 407

6,3

57

Новгородская область

4 261 302

56 502

6,3

58

Республика Карелия

5 019 003

66 613

6,3

59

Владимирская область

4 191 920

56 327

6,2

60

Смоленская область

3 799 345

52 141

6,1

61

Вологодская область

4 312 962

60 048

6,0

62

Тульская область

4 449 431

61 979

6,0

63

Хабаровский край

5 237 738

75 167

5,8

64

Свердловская область

4 901 358

70 745

5,8

65

Челябинская область

4 357 604

63 052

5,8

66

Удмуртская республика

3 924 017

56 927

5,7

67

Кемеровская область

4 654 488

68 690

5,6

68

Красноярский край

5 606 745

83 245

5,6

69

Иркутская область

5 156 213

76 892

5,6

70

Курганская область

3 550 717

54 942

5,4

71

Пермский край

4 050 800

63 416

5,3

72

Оренбургская область

3 601 761

56 552

5,3

73

Республика Саха (Якутия)

6 869 886

108 958

5,3

74

Камчатский край

6 974 121

112 100

5,2

75

Архангельская область

4 813 452

78 570

5,1

76

Еврейская авт. область

4 000 453

66 928

5,0

77

Ханты-Мансийский АО

5 996 648

108 951

4,6

78

Тюменская область

5 880 786

109 311

4,5

79

Сахалинская область

7 178 806

134 069

4,5

80

Ямало-Ненецкий АО

7 952 514

149 951

4,4

81

Ненецкий АО

6 054 982

115 887

4,4

82

Республика Коми

4 057 998

78 302

4,3

83

Чукотский АО

7 736 685

162 548

4,0

84

Мурманская область

4 748 619

101 961

3,9

85

Магаданская область

6 518 228

150 358

3,6

 

Среднее

5 549 295

78 432

5,9

Источник МИР КВАРТИР, *по данным Росстата за февраль 2024 г.

 

Москва в рейтинге заняла 10-ю позицию со средней ценой на квартиру около 18,3 млн руб. и средним доходом работающего человека в размере 146 248 руб. в месяц. Срок накопления на квартиру в Белокаменной составил чуть более 10 лет.

Санкт-Петербург стал 18-м (8,5 лет) при средней цене квартиры в 10,7 млн руб. и зарплате в размере 104 870 руб. В Московской области, оказавшейся на 26 месте, при средней зарплате 87 368 руб. и стоимости жилья 8 млн руб. этот срок составит более 7 лет.

Самые короткие сроки накопления на квартиру отмечены в Магаданской и Мурманской областях (менее 4 лет), а жителям Чукотского АО, Республики Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области для этого понадобится от 4 до 5 лет. В перечисленных регионах, по данным экспертов, квартиру можно купить за 4—7 млн руб. при достаточно высоких местных зарплатах.

Средняя же цена квартиры по стране, согласно подсчетам аналитиков, составляет 5 549 295 руб., а среднемесячный доход работника — 78 432 руб., так что «средний» соотечественник будет копить на «среднюю» квартиру в течение 5,9 года.

  

Фото: mirkvartir.ru

 

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) напомнил, что в прошлом году средний срок накопления средств на квартиру был на полгода дольше. Это значит, что рост зарплат все-таки немного обгоняет рост цен на «вторичке» и квартиры становятся доступнее.

«Так, у москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края — почти на два, у калининградцев — на два с лишним года, и т. д., — привел примеры Луценко и предположил: — Если в ближайшие месяцы и годы цены на квартиры будут снижаться или хотя бы топтаться на месте, то, с учетом постоянно растущих доходов (в номинальном выражении, конечно), люди будут быстрее накапливать на покупку жилья».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го