Исследование Домклик ипотечного рынка в малых городах России (с населением до 50 тыс. человек) показало динамичное изменение ситуации. Если 2024 году кредиты по программам с господдержкой занимали 48,6% в общем объеме кредитования, то в 2025-м их доля выросла до 71,6%, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Более 80% общего объема выдач приходится на долю льготного ипотечного кредитования. В мае в ряде регионов показатель достиг практически 90%. В Москве и Санкт-Петербурге его значение составляет 85,1% и 85,8% соответственно.

В малых городах в 2025 году доля льготных кредитов выросла до 71,6% (в 2024-м было 48,6%) от общего объема выданных средств.

Аналитики объяснили такой рост популярностью «Семейной ипотеки»: именно на нее в малых городах пришлось более 80% всех льготных кредитов.

Источник: Домклик, данные по ипотечным сделкам Сбера за 2024—2025 годы

Вторыми по объему выдач стали «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотечные программы (17,7%), на третьем месте — «Ипотека для IT» (2%).

Доля новостроек в малых городах невелика. Наиболее популярной для покупки в кредит была загородная недвижимость. Если на новостройки в 2024 году приходилось 18,1% от объема выданных ипотек, то на «загородку» было выдано 42,1%, на «вторичку» — 39,6%.

В 2025 году доля новостроек выросла вдвое, до 44%, на столько же снизились выдачи ипотеки на покупку индивидуальных домов.

Источник: данные по ипотечным сделкам Сбера за 2024—2025 годы

По данным Сбера, 70% объема льготного ипотечного кредитования приходится на 60 населенных пунктов, включая семь курортных городов на черноморском и балтийском побережье (Судак, Алушта, Темрюк, Зеленоградск и др.), а также девять пригородов Москвы (Истра, Солнечногорск, Руза и др.).

В 220 малых городах с начала 2025 года зафиксированы сделки по покупке новостроек по льготным программам, причем 70% из них пришлось на 24 населенных пункта.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

В РПЦ поддержали идею депутатов обнулить ставку по ипотеке для семей с тремя и более детьми

Имеют ли шансы быть принятыми инициативы лидеров фракций Госдумы по «Семейной ипотеке» и поэтапному раскрытию эскроу

Сбер вновь снижает ставки по ипотеке

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах

В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Молодые семьи с детьми могут получить дополнительные меры поддержки для оплаты ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму ипотеки при совмещении льготных и рыночных условий

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты