В марте 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом с начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило на 20,7% меньше МКД, чем за I квартал 2021 года.
В марте 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 203 объекта от 164 застройщиков.
Из них 70% (142 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 30% (61 дом) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с мартом 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 31,6%. По сравнению с февралем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 5,2%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 470 объектов (на 20,7% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан и Челябинской области (по 11 объектов), а также в Тюменской области (10 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: в следующем году значительная доля спрос на новостройки может перейти на рынок аренды жилья
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали динамику стоимости новостроек (исключая элитный сегмент) в 70 населенных пунктах страны и подвели итоги за год. Их вывод: «рынок в крупных городах, поддержанный льготными ипотечными программами, бодро "ехал" на высоком спросе и повышал цены».
Сначала аналитики исследовали динамику за последний квартал. За эти три месяца 1 кв. м подорожал во всех городах, кроме Грозного, где снижение составило символические 0,8% (данные — в таблице ниже).
Больше всего выросли цены в Набережных Челнах (+25,2%), Нижнем Тагиле (+24,3%) и Череповце (+18,9%).
Наименее всего цены увеличились в Мурманске (+0,1%), Чите (+0,5%) и Сочи (+0,9%).
Квартиры заметнее всего дорожали в Набережных Челнах (+25,3%), Череповце (+24,1%) и Новокузнецке (+22,7%).
Цены на новостройки в города России
№
Город
Цена
за 1 кв. м,
руб.
Прирост
за IV
квартал
Прирост
за год
Ср. цена
квартиры,
руб.
Прирост
за IV
квартал
Прирост
за год
1
Сочи
352478
0,9%
8,5%
13053685
1,6%
9,1%
2
Москва
347776
4,2%
9,8%
19383201
4,0%
7,5%
3
Санкт-Петербург
240991
4,8%
7,3%
12439593
3,1%
6,7%
4
Казань
195075
8,9%
12,6%
10087640
9,2%
10,4%
5
Московская область
186366
6,4%
7,6%
9233673
5,4%
7,9%
6
Нижний Новгород
177014
14,8%
28,6%
9530881
12,2%
26,4%
7
Владивосток
172877
1,3%
6,1%
8875332
-0,1%
3,7%
8
Краснодар
163915
7,0%
22,2%
8042399
7,1%
20,4%
9
Севастополь
163620
3,1%
6,6%
8417815
6,4%
6,5%
10
Якутск
158559
10,9%
10,2%
8435393
7,1%
19,1%
11
Архангельск
155241
12,6%
28,2%
7098012
13,0%
26,0%
12
Хабаровск
154264
8,2%
16,6%
8710552
12,6%
13,4%
13
Иркутск
152297
14,9%
24,5%
8043172
19,8%
25,4%
14
Ленинградская область
148098
1,9%
-0,9%
7003644
1,1%
-1,4%
15
Уфа
144847
10,9%
19,7%
7023890
8,4%
14,8%
16
Чита
144233
0,5%
5,0%
7280798
2,6%
7,3%
17
Симферополь
142615
3,5%
7,4%
7242037
-1,0%
-1,0%
18
Сургут
139709
6,9%
10,2%
7593927
1,3%
1,0%
19
Екатеринбург
138930
6,9%
13,4%
6680304
8,9%
7,2%
20
Новосибирск
137698
5,6%
11,1%
6877747
7,1%
10,3%
21
Астрахань
135701
15,1%
21,3%
6868501
17,4%
14,6%
22
Тюмень
132923
6,5%
16,4%
6845633
5,9%
9,6%
23
Набережные Челны
132785
25,2%
37,6%
6679245
25,3%
34,1%
24
Красноярск
131714
11,9%
19,5%
7501924
10,5%
21,3%
25
Томск
131652
6,5%
23,3%
8072197
11,4%
39,7%
26
Мурманск
129901
0,1%
34,9%
6895212
0,4%
40,3%
27
Ростов-на-Дону
128668
8,0%
13,1%
6256495
8,8%
13,4%
28
Новокузнецк
126349
7,4%
19,9%
9009017
22,7%
44,9%
29
Калининград
125723
4,6%
3,0%
7345731
0,2%
-2,2%
30
Пермь
123898
6,0%
16,3%
6283729
5,7%
10,6%
31
Барнаул
122753
13,5%
23,8%
6722793
13,3%
23,7%
32
Кемерово
121291
12,5%
28,4%
6214842
11,8%
28,9%
33
Белгород
121281
5,0%
7,5%
7028120
8,5%
11,2%
34
Омск
121147
12,3%
21,5%
6916114
14,3%
20,3%
35
Челябинск
119486
18,5%
38,5%
6704692
20,8%
40,8%
36
Тула
118905
8,7%
18,4%
6129623
7,6%
12,4%
37
Волгоград
115545
13,5%
27,5%
5787308
8,7%
15,7%
238
Улан-Удэ
113991
9,7%
24,5%
6222813
13,4%
31,6%
39
Самара
112714
4,0%
7,9%
6593123
7,3%
13,2%
40
Воронеж
112090
15,5%
16,8%
5848543
18,6%
9,8%
41
Чебоксары
111649
8,5%
22,5%
6448712
7,5%
30,6%
42
Киров
109616
15,1%
31,0%
5627303
19,1%
49,4%
43
Рязань
107888
7,1%
13,9%
5670494
5,0%
9,9%
44
Тольятти
105690
14,7%
24,0%
5612086
8,5%
19,7%
45
Ярославль
104981
3,1%
9,5%
6112967
5,4%
10,0%
46
Тверь
104665
5,3%
7,7%
5865619
6,5%
15,3%
47
Череповец
103886
18,9%
28,1%
6528933
24,1%
29,3%
48
Ставрополь
101748
9,8%
9,8%
5728446
11,9%
17,1%
49
Иваново
101631
7,9%
30,7%
6086852
8,1%
32,1%
50
Калуга
100378
2,8%
4,3%
5566910
-2,6%
5,2%
51
Пенза
98807
6,3%
6,8%
5796914
6,0%
6,3%
52
Владимир
98569
11,4%
19,5%
5256266
18,7%
18,5%
53
Курск
97939
13,4%
12,7%
5463098
18,3%
18,9%
54
Ижевск
97081
6,7%
12,0%
4979540
8,0%
8,0%
55
Саранск
97012
14,9%
28,1%
5287492
17,6%
28,4%
56
Саратов
96333
9,1%
22,9%
5285304
11,6%
26,5%
57
Ульяновск
95917
8,6%
16,4%
4676152
8,9%
8,7%
58
Махачкала
91815
4,2%
116,7%
5955190
-5,4%
104,0%
59
Липецк
90941
3,2%
7,8%
5557805
1,5%
7,6%
60
Орел
89380
4,0%
9,8%
5398787
4,9%
17,3%
61
Вологда
88936
8,5%
14,4%
5004607
15,9%
20,9%
62
Брянск
88825
4,9%
9,6%
5200156
4,8%
8,3%
63
Смоленск
85603
9,2%
21,8%
5003943
12,9%
25,6%
64
Нижний Тагил
85172
24,3%
48,9%
4436248
20,2%
52,9%
65
Курган
83324
2,9%
7,8%
4674904
9,7%
15,6%
66
Владикавказ
83158
13,6%
21,2%
6145069
14,2%
28,9%
67
Волжский
82718
3,9%
5,9%
4775081
2,6%
0,0%
68
Магнитогорск
81053
17,8%
47,8%
3515191
8,9%
41,9%
69
Оренбург
75102
8,5%
12,3%
3810066
13,9%
15,8%
70
Грозный
69404
-0,8%
5,3%
5284194
-2,9%
6,7%
Среднее
127491
8,0%
16,2%
6824767
8,5%
16,5%
Источник: МИР КВАРТИР
Снижение эксперты зафиксировали в Махачкале (-5,4%), Грозном (-2,9%), Калуге (-2,6%) и еще в двух городах.
Если смотреть за весь 2023 год, то цена 1 кв. м на рынке новостроек выросла везде, кроме Ленинградской области (-0,9%).
Наиболее заметно это коснулось Махачкалы (+116,7%), Нижнего Тагила (+48,9%) и Магнитогорска (+47,8%).
Меньше всего — Калининграда (+3%), Калуги (+4,3%) и Читы (+5%).
Средняя стоимость лота больше всего увеличилась в Махачкале (+104%), Нижнем Тагиле (+52,9%) и Кирове (+49,4%)
Снизилась стоимость лота лишь в Калининграде (-2,2%), Ленинградской области (-1,4%) и Симферополе (-1%). В Волжском изменений нет.
Фото: mirkvartir.ru
Согласно прогнозу гендиректора портала Павла Луценко (на фото), в первой половине следующего года (то есть период до прекращения действия программы льготной ипотеки) возможен дальнейший рост цен.
В столичных регионах, где кредита в 6 млн руб. для покупки квартиры в новостройке недостаточно, будет падение спроса. «Немалая его часть перейдет на рынок аренды квартир, которая будет закономерно дорожать», — резюмировал эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
