В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)
В марте 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 129 объектов от 88 застройщиков.
Из них 67% (86 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 33% (43 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с мартом 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 41,6%. По сравнению с февралем количество таких объектов выросло на 20,6%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 279 объектов (на 47,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Московской области (14 объектов), Волгоградской области (11 объектов) и в Новосибирской области (9 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
14
Волгоградская область
11
Новосибирская область
9
Республика Татарстан
6
Тюменская область
6
Челябинская область
6
Нижегородская область
5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
5
г. Санкт-Петербург
5
Архангельская область
4
Самарская область
4
Свердловская область
4
Смоленская область
4
Калининградская область
3
Курганская область
3
Республика Хакасия
3
Владимирская область
2
Воронежская область
2
Пермский край
2
Приморский край
2
Республика Башкортостан
2
Ростовская область
2
Сахалинская область
2
Томская область
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
Алтайский край
1
Астраханская область
1
Ивановская область
1
Иркутская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Новгородская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Дагестан
1
Республика Крым
1
Республика Саха (Якутия)
1
Саратовская область
1
Удмуртская Республика
1
Хабаровский край
1
Чувашская Республика — Чувашия
1
Ярославская область
1
Итого
129
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 11 объектов), СЗ ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ (на 10 объектов) и СЗ Новая жизнь-Ройка (на 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты
Независимый аналитик Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — октябрь текущего года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.
По данным Росстата (таблица ниже), за десять месяцев производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (от уровня 100,5% до 124,6%) по 17 из 26 видов продукции (зеленая зона).
Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — октябрь 2024 года
Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций
2024
% к2023
1.
Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т
54,3
103,2
2.
Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м
11965
124,6
3.
Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей
4776
112,3
4.
Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м
458,6
112,2
5.
Гранит, песчаник и прочий камень, млн т
85,6
106,9
6.
Плитки керамические для полов, млн кв. м
97,1
105,4
7.
Фанера, тыс. куб. м
2913
104,7
8.
Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м
7913
104,3
9.
Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м
589,9
103,9
10.
Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м
60,5
103,9
11.
Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м
137,2
103,2
12.
Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей
4593
103,1
13.
Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.
10,3
102,1
14.
Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади
209,4
101,8
15.
Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м
24,9
101,0
16.
Двери и их коробки деревянные, млн кв. м
18,8
100,7
17.
Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м
37,2
100,5
18.
Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей
1 796
99,8
19.
Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м
44,3
97,7
20.
Пески природные, млн куб. м
295,0
96,6
21.
Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м
321,7
95,9
22.
Обои, млн усл. кусков
135,6
94,5
23.
Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м
31,6
94,3
24.
Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м
232,2
86,3
25.
Паркет щитовой в сборе, млн кв. м
8,9
85,1
26.
Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м
23,0
72,1
Экскаваторы, шт.
1209
106,3
Лифты, тыс. шт.
21,8
95,7
Источник: Росстат
Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по шести позициям (синяя зона).
Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по двум видам продукции (коричневая зона).
Существенно (на 27,9%) сократилось производство «стекла листового литого, прокатного, тянутого или выдувного» (красная зона).
В профильном машиностроении с января по октябрь сохранились хорошие показатели производства экскаваторов (+6,3% к десяти месяцам 2023 года), но снизился выпуск лифтов (-4,3%).
Производство цемента по-прежнему превышает уровень 2023 года на 3,2%. Средний показатель выпуска наиболее важных для строительной отрасли 26 видов продукции составил 100,6% к десяти месяцам 2023 года.
Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году
Источник: Росстат
На представленной выше инфографике хорошо видно, что уровень производства в стройиндустрии в 2023 году не выходил из отрицательной зоны, но постепенно рос. В 2024-м показатели выше, но неуклонно снижаются.
Уровни выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за 10 месяцев в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году
Источник: Росстат
По второй инфографике можно сравнить, как менялся выпуск каждого вида строительных материалов, изделий и конструкций.
Фото из архива М. Куликова
«Например, среди стабильных можно отметить такие позиции, как "цемент" и "блоки сборные", а среди крайне нестабильных "плиты древесностружечные" и "стекло листовое"», — обратил внимание Михаил Куликов (на фото).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
